Benvenuti al 1 Avenue of the Americas, un nuovo sviluppo condominiale nel cuore di Tribeca.

Entrate in questa casa tranquilla, con tre camere da letto e due bagni e mezzo, tramite l'ascensore con chiave. Una spaziosa grande sala con finestre di dimensioni superiori rivolte a est vi accoglie. La grande sala offre ampio spazio per intrattenere, con diverse aree per sedersi, pranzare e rilassarsi. La spaziosa cucina è stata progettata con cura, dotata di mobili su misura in legno italiano, un grande isola centrale in marmo, elettrodomestici all'avanguardia Sub-Zero e Wolf con un cappuccio che sfoga.

All'altra estremità dell'appartamento troverete la suite principale con un ampio guardaroba e un bagno con 4 elementi, caratterizzato da pareti e pavimenti in mosaico di marmo, doppio lavabo con lavandini integrati e una grande doccia a pianta aperta.

La seconda e la terza camera da letto si trovano in un corridoio indipendente con un secondo bagno condiviso. Il bagno di servizio è convenientemente posizionato vicino all'ascensore e presenta un lavabo in marmo grigio baltico con lavandino Duravit integrato.

Il riscaldamento e raffreddamento centralizzato, i pavimenti in legno di larice su misura in tutto l'appartamento, una lavatrice/asciugatrice e soffitti alti completano questa bellissima casa. Questa proprietà architettonicamente unica gode di una luce impareggiabile e finestre che incorniciano splendidamente il panorama di Tribeca.

1 Avenue of the Americas è un condominio boutique di 10 unità costruito appositamente per richiamare il design e l'architettura del quartiere. Fondere il vecchio e il nuovo dimostra come un edificio moderno possa integrarsi perfettamente in un distretto storico e ricco di storia come Tribeca. Caratterizzata da una facciata in mattoni Petersen posati a mano con archi esposti, design in mattoni e finestre a doppio vetro Albertini, questa proprietà unica nel suo genere è fornita di un portiere, un doorman virtuale, una sala pacchi e un agente di gestione. L'edificio è pet-friendly e ha spazio per il deposito e per le biciclette disponibile per l'acquisto. Perfettamente situato nel cuore di Tribeca, l'edificio si trova di fronte al Roxy Hotel (ex Tribeca Grand) ed è vicino a tutti i principali mezzi di trasporto (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z), le migliori scuole della città, ristoranti fantastici, gallerie e negozi boutique. La parte migliore è che siete vicini a diversi parchi giochi, aree per cani, un skate park, mini golf e campi da pallavolo, tutti con luoghi dove sedersi, dondolare, andare in scooter e rilassarsi!

Le tasse immobiliari riflettono un'agevolazione fiscale del 17,5% per la residenza principale.

I termini completi sono disponibili in un piano di offerta disponibile presso lo Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18° Piano, New York, NY 10013 - CD18-0350.

Welcome to 1 Avenue of the Americas- a new condo development in the heart of Tribeca.

Enter this pin-drop quiet, three-bedroom, two and a half bath home via the key locked elevator where a sprawling great room featuring oversized eastern facing windows greets you. The great room offers ample room for entertaining with multiple seating, dining and lounging areas. The spacious kitchen has been thoughtfully designed with custom Italian cabinetry, a large marble central island, state-of-the-art Sub-Zero and Wolf appliances with a hood that vents.

At the other end of the apt you will find the primary suite featuring a spacious walk-in-closet and en-suite 4 fixture bathroom showcasing marble mosaic tile walls and floor, double vanity with integrated sinks, and large walk-in shower.

The second and third bedroom can be found off their own hallway with a shared second bathroom. The powder room is conveniently located by the elevator and features a Baltic grey marble vanity with integrated Duravit sink.

HVAC, custom larch hardwood flooring throughout, a W/D and high ceilings complete this lovely home. This architecturally unique property has unrivaled light throughout and windows that frame the Tribeca cityscape beautifully.

1 Avenue of the Americas is a boutique 10 unit condominium purposely built to reference the design and architecture of the neighborhood. Marrying the old and the new, it demonstrates how a modern building can be made to perfectly integrate with a storied and historic district like Tribeca. Featuring a hand-laid Petersen brick facade with exposed archways, brick lace designs and Albertini double-pane windows, this one of a kind property comes with a super, porter, virtual doorman, package room and managing agent. The building is pet friendly, and has storage and bike storage available for purchase. Perfectly situated in the heart of Tribeca, the building is across the street from the Roxy Hotel (former Tribeca Grand) and close to all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z), the top schools in the city, fabulous restaurants, galleries and boutique shopping. Best of all, you are near multiple playgrounds, dog runs, a skate park, mini golf and volleyball courts, all with places to sit, swing, scooter and relax!

Real Estate Taxes reflect the 17.5% primary residence tax abatement.

The complete terms are in an offering plan available from Sponsor, Sponsor: DDG 100 Franklin LLC - c/o DDG Partners LLC, 60 Hudson Street, 18th Floor, New York, NY 10013 -CD18-0350.