CONDO SPONSOR NESSUNA APPROVAZIONE DEL CONSIGLIO BASSI COSTI MENSILI

Ampio appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni completi, soffitti alti 12 piedi, illuminazione LED incassata, pavimenti in legno a tavole larghe e W/D in unità. Esposizione S, N e O con luce naturale che illumina spazi ampi grazie a finestre sovradimensionate e un layout aperto che unisce cucina, zona pranzo e ufficio a casa che fluiscono verso il grande soggiorno per intrattenere.

Entrate attraverso un elegante foyer con una cucina moderna aperta con finestre, armadi personalizzati in rovere chiaro e bianco lucido europeo, piani di lavoro e backsplash in marmo e illuminazione sotto i mobili. Gli elettrodomestici in acciaio inossidabile nuovi di zecca includono una lavastoviglie Fisher Paykel, un microonde integrato e W/D.

L'architettura prebellica prevede camere da letto ben proporzionate di buone dimensioni, ciascuna con grandi armadi. La camera principale accoglie comodamente un letto queen size con mobili e si apre in un magnifico bagno privato. La seconda camera ospita facilmente un letto king size con mobili; la terza camera può anche essere un ufficio a casa. Quattro grandi armadi, di cui 2 di dimensioni doppie, offrono ampio spazio di stoccaggio.

Ci sono due bagni spaziosi, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia doppi spa. Entrambi hanno rubinetti neri moderni e piastrelle in porcellana di alta qualità con dettagli a pesce.

Piastrelle mosaico in porcellana.

Ci sono coperture per radiatori personalizzate e nuove modanature base in tutta la casa, con cablaggio per internet nascosto nelle modanature, e tutti i nuovi impianti meccanici (idraulici ed elettrici).

Situato in una tranquilla strada fiancheggiata da alberi nel ricercato cul-de-sac nel Distretto Storico di Audubon Park, circondato da maestosi edifici pre-bellici a un isolato dai trasporti pubblici e dai negozi.

801 Riverside Drive è un edificio ben gestito, finanziariamente solido, dotato di ascensore e pet-friendly, con un super residente, basse spese mensili e finanziamenti consentiti fino al 90 per cento. Ci sono riserve sostanziali, nessuna valutazione recente e nessun aumento delle spese comuni negli ultimi dieci anni. Tutti i recenti miglioramenti capitali sono stati pagati dalle riserve del condominio e non ci sono piani attuali per aumentare le spese comuni o aggiungere una valutazione.

Un'eccellente opportunità di investimento per un pied-a-terre, una residenza principale o per investitori. Puoi affittare immediatamente al momento del rogito, ottenendo un reddito mensile attrattivo. Questa è una vendita sponsor e non richiede approvazione del consiglio. Le imposte di trasferimento sono pagate dall'acquirente.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser