$1,450,000 - 200 Rockaway Avenue, Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « Italian »

Chiamando tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 100% occupato, edificio angolare a uso misto di 5.475 piedi quadrati con 3 unità in vendita a Valley Stream!!! L'edificio presenta un'ottima segnaletica, grande visibilità, forte zonizzazione C-1, 86 posti auto, soffitti alti 10 piedi, vialetto privato, cortile recintato, accesso strategicamente posizionato, incrocio con semaforo, seminterrato, rampe accessibili, tutta nuova illuminazione a LED, alimentazione trifase, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Valley Stream, a soli 3 isolati dalla Sunrise Hwy. e a soli 4 isolati dalla stazione LIRR!!! La proprietà ha 100 piedi di facciata su W. Jamaica Ave. e 25 piedi di facciata su Rockaway Ave.!!! L'edificio è situato accanto a un ampio parcheggio municipale! La proprietà ha un traffico quotidiano di oltre 9.500 veicoli al giorno!!! I vicini includono Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di crescita!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo o la prossima sede per la tua attività!!!

Entrate:
Pizzeria (3.600 piedi quadrati): $71.600 annui; incremento annuo del 3%; contratto di locazione di 10 anni + opzione di 10 anni.
Appartamento con 2 camere: $26.400 annui M-M.
Appartamento posteriore con 2 camere: $27.600 annui M-M.

Entrata lorda attuale: $125.600 annui.

Spese:
Gas: $1.260 annui (riscaldamento dell'appartamento solo)
Elettricità: $526 annui.
Manutenzione e riparazioni: $250 annui.
Assicurazione: $2.836 annui.
Acqua: $600 annui.
Tasse: $26.091,41 annui.

Spese totali: $31.563,41 annui.

Reddito operativo netto (NOI): $94.036,59 annui (6,49 Cap!!!)

MLS #‎	828457
Anno di costruzione	1974
Tasse (annuali)	$26,091
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Treno (LIRR)	0.3 miglia da "Valley Stream"
	0.9 miglia da "Gibson"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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