***** INVESTITORE UNITÀ - INQUILINO PRESENTE FINO AL 2027 *****

Investimento chiavi in mano a Midtown East! L'appartamento 19B al 240 East 47th Street offre un'opportunità rara di possedere un condominio che genera reddito con un tasso di capitalizzazione del 3,5%. Con un inquilino già presente, questo appartamento al piano alto con 2 camere da letto e 2 bagni completi offre sia ritorni immediati che potenziale di apprezzamento a lungo termine.

Questa spaziosa residenza presenta un soggiorno/pranzo luminoso, una cucina separata, pavimenti in legno massello e abbondante spazio per armadi. Finestre di grandi dimensioni offrono viste aperte sulla città e ottima illuminazione durante tutto il giorno, caratteristiche che aumentano l'appeal per gli inquilini.

Punti salienti dell'investimento:

Solid 3,5% di tasso di capitalizzazione

Inquilino presente fino a giugno 2027 - reddito da affitto immediato

Condominio amichevole per gli investitori con politiche di locazione flessibili

Forte domanda di affitto a Midtown East

Servizi dell'edificio (Dag Hammarskjöld Tower):

Portiere e concierge 24 ore su 24

Centro fitness all'avanguardia

Terrazza panoramica con vista sulla città

Servizi di lavanderia in loco

Manager e staff residenti

Pet-friendly

Accesso al garage

Posizione:
Perfettamente situato a Midtown East vicino alle Nazioni Unite, a Grand Central e a più linee della metropolitana, il 240 East 47th offre convenienza per professionisti e inquilini internazionali. Circondato da ristoranti di alta gamma, shopping e l'esplanade dell'East River, questa è una location di affitto costantemente richiesta.

Dettagli aggiuntivi:

Costi di gestione bassi rispetto al reddito da affitto

Acquisto condominiale - nessuna approvazione del consiglio

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval