Chiamata a Tutti gli Investitori, Sviluppatori e Utenti Finali!!! Edificio di Appartamenti di Mercato Libero con 5 Unità in Vendita a Elmhurst!!! La Proprietà Presenta Eccellenti Insegne, Grande Visibilità, Zonizzazione R5, Alti Soffitti di 8', Seminterrato Completo, Entrata Privata e Garage, 6 Posti Auto, Contatori Separati, Elettricità da 200 Amp, Nuova Illuminazione a LED, A/C, +++!!! La Proprietà Si Trova nel Cuore di Elmhurst, a 2 Blocchi da Queens Blvd. Vicino all'uscita I-495 Woodhaven Blvd!!! La Proprietà è Situata a Pochi Minuti da Queens Center e Rego Center!!! I Vicini Inclusi Sono Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! Questa Proprietà Offre un ENORME Potenziale di Crescita!!! Questo Potrebbe Essere il Vostro Prossimo Sito di Sviluppo / La Prossima Casa per la Vostra Attività!!!

Entrate:

1° Piano

Monolocale: $18,000 Ann.; M-M.

Appartamento 1 Camera: $24,000 Ann.; M-M.

2° Piano

Appartamento 3 Camere, 2 Bagni: $54,000 Ann. (Disponibile)

3° Piano

Davanti (Appartamento 1 Camera): $22,800 Ann.; M-M.

Dietro (Appartamento 1 Camera): $21,000 Ann.; M-M.

Unità LL (Appartamento 1 Camera): $19,200 Ann.; M-M.

Garage: $8,500 Ann. (Disponibile)

Pro Forma Reddito Lordo: $167,500 Ann.

Spese:

Gas: $3,200 Ann.

Elettricità: $1,400 Ann.

Manutenzione e Riparazioni: $250 Ann.

Acqua e Fognature: $2,800 Ann.

Assicurazione: $3,263 Ann.

Tasse: $30,618 Ann.

Spese Totali: $41,531 Ann.

Reddito Operativo Netto (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 5 Unit Free Market Apartment Building In Elmhurst For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, R5 Zoning, High 8’ Ceilings, Full Basement, Private Driveway & Garage, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, A/C, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmhurst 2 Blocks Off Queens Blvd. Near The I-495 Woodhaven Blvd. Exit!!! The Property Is Situated Minutes From Queens Center & Rego Center!!! Neighbors Include Apple, Starbucks, Verizon, USPS, Target, Victoria’s Secret, Walgreens, Adidas, Marshalls, Shake Shack, Burlington, White Castle, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



1st Floor



Studio: $18,000 Ann.; M-M.



1 Br. Apt.: $24,000 Ann.; M-M.



2nd Floor



3 Br., 2 Bath Apt.: $54,000 Ann. (Available)



3rd Floor



Front (1 Br. Apt.): $22,800 Ann.; M-M.



Rear (1 Br. Apt.): $21,000 Ann.; M-M.



LL Unit.(1 Br. Apt.): $19,200 Ann.; M-M.



Garage: $8,500 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $167,500 Ann.



Expenses:



Gas: $3,200 Ann.



Electric: $1,400 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $2,800 Ann



Insurance: $3,263 Ann.

Taxes: $30,618 Ann.

Total Expenses: $41,531 Ann.

Net Operating Income (NOI): $125,969 Ann. (Pro Forma 6.46 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC