Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 17.838 piedi quadri. Edificio industriale di 4 unità a soli 15 minuti dall'aeroporto JFK in vendita!!! La proprietà presenta ottima segnaletica, grande visibilità, alti soffitti di 16', 2 ingressi con porte a saracinesca, zona di produzione leggera (710.24), 28 posti auto, facciata su 3 strade, seminterrato con soffitti di 12', energia trifase, cortile laterale, tutta nuova illuminazione LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmont vicino al Southern State Pkwy. A soli pochi minuti dal Cross Island Pkwy.!!! L'edificio ha più di 339 piedi di facciata su Meacham Avenue, M Street e N Street!!! I vicini includono Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Attrezzature per la vendita di stazioni di servizio (2.100 piedi quadri): $66.000 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/3/27.



Azienda di passeggini (500 piedi quadri): $7.200 annui; M-M.



No Limits Party Rental (4.200 piedi quadri): $60.000 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/3/27.



Ufficio (1.100 piedi quadri): $34.800 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/4/27. Può essere consegnato vuoto se necessario.



LL (10.000 piedi quadri, magazzino con soffitto di 12'): $180.000 annui (disponibile)



Pro Forma Entrata Lorda: $348.000 annui.



Spese:



Gas: $2.400 annui.



Elettricità: $6.000 annui.



Manutenzione e riparazioni: $2.500 annui.



Assicurazione: $5.800 annui.



Neve e paesaggio: $0 annui.



Acqua: $382 annui.



Tasse: $72.483,51 annui.



Spese Totali: $91.365,51 annui.



Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $256.634,49 annui.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC