$4,650,000 - 1325 M Street, Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Italian »

Chiamata a tutti gli investitori, sviluppatori e utenti finali!!! 17.838 piedi quadri. Edificio industriale di 4 unità a soli 15 minuti dall'aeroporto JFK in vendita!!! La proprietà presenta ottima segnaletica, grande visibilità, alti soffitti di 16', 2 ingressi con porte a saracinesca, zona di produzione leggera (710.24), 28 posti auto, facciata su 3 strade, seminterrato con soffitti di 12', energia trifase, cortile laterale, tutta nuova illuminazione LED, CAC, +++!!! La proprietà si trova nel cuore di Elmont vicino al Southern State Pkwy. A soli pochi minuti dal Cross Island Pkwy.!!! L'edificio ha più di 339 piedi di facciata su Meacham Avenue, M Street e N Street!!! I vicini includono Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! Questa proprietà offre un enorme potenziale di sviluppo!!! Questo potrebbe essere il tuo prossimo sito di sviluppo / la prossima sede per la tua attività!!!



Entrate:



Attrezzature per la vendita di stazioni di servizio (2.100 piedi quadri): $66.000 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/3/27.



Azienda di passeggini (500 piedi quadri): $7.200 annui; M-M.



No Limits Party Rental (4.200 piedi quadri): $60.000 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/3/27.



Ufficio (1.100 piedi quadri): $34.800 annui; 3% di incremento annuo; Scadenza contratto: 1/4/27. Può essere consegnato vuoto se necessario.



LL (10.000 piedi quadri, magazzino con soffitto di 12'): $180.000 annui (disponibile)



Pro Forma Entrata Lorda: $348.000 annui.



Spese:



Gas: $2.400 annui.



Elettricità: $6.000 annui.



Manutenzione e riparazioni: $2.500 annui.



Assicurazione: $5.800 annui.



Neve e paesaggio: $0 annui.



Acqua: $382 annui.



Tasse: $72.483,51 annui.



Spese Totali: $91.365,51 annui.



Pro Forma Reddito Operativo Netto (NOI): $256.634,49 annui.

MLS #‎	835255
Anno di costruzione	1969
Tasse (annuali)	$72,484
Tipo di carburante	Gas
Condizionatore	Aria condizionata centrale
Seminterrato	Seminterrato completo
Treno (LIRR)	1.5 miglia da "Malverne"
	1.6 miglia da "Westwood"

Calcolatrice mutuo Mortgage Calculator al mese
Prezzo della casa
Importo del prestito (mensile)
Acconto	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Tasso di interesse	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Durata del prestito	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years