Un elegante edificio commerciale/residenziale a uso misto nel centro di Germantown, una piccola e deliziosa cittadina della Hudson Valley. Una posizione molto richiesta grazie alla sua vicinanza sia a Rhinebeck che a Hudson, Germantown è conosciuta per il suo paesaggio pastorale di dolci colline e terreni agricoli bucolici, oltre a una notevole collezione di negozi e ristoranti. Costruito come rimessa per carrozze attorno al 1860, l'edificio ha mantenuto il fascino di un vecchio casale con pavimenti in tavole larghe e splendide pareti in gesso ristrutturate. Il primo piano è stato recentemente utilizzato come spazio commerciale, ma è flessibile poiché c'è una cucina al primo piano separata ma facilmente integrabile nello spazio, nel caso si desiderasse aprire un caffè o un ristorante. Lo spazio potrebbe essere un'ispirante area studio o un bellissimo negozio, ecc. Al piano superiore c'è un delizioso appartamento con 2 camere da letto e 1 bagno, con soffitti a volta e una splendida quantità di luce naturale, perfetto come situazione di abitazione/lavoro. Una rimessa attigua e grezza offre infinite opzioni e possibilità per il prossimo custode; l'edificio è flessibile nel suo utilizzo ed eccellente nella sua posizione. A 2 ore a nord di New York City, 15 minuti da Hudson e 15 minuti da Rhinebeck. Destinato a uso commerciale o residenziale.

A chic, mixed use commercial/residential building in the center of Germantown, a small and darling Hudson Valley town. A sought after location due to its proximity to both Rhinebeck and Hudson, Germantown is known for its pastoral landscape of rolling hillsides and bucolic farmland and a notable collection of shops and restaurants. Built as a carriage house c1860, the building has retained the charm of an old farmhouse with wideboard plank floors and beautifully redone plaster walls. The first floor was most recently used as a retail space, but is flexible in that there is a first floor kitchen set off to the side separate but easily integrated into the space should one want to open a cafe or restaurant. The space could be an inspiring studio space or beautiful retail shop, etc etc. Upstairs there is a lovely 2BR 1Ba apartment with vaulted ceilings and a gorgeous amount of natural light, perfect as a live/work situation. An attached, raw barn leaves endless options and possibility for the next steward, the building is flexible in its use and excellent in its location. 2h north of NYC, 15m to Hudson and 15m to Rhinebeck. Zoned for commercial or residential use. © 2025 OneKey™ MLS, LLC