Prima Volta sul Mercato – Edificio in Muratura di Quattro Unità Situato nel cuore di Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, è un edificio in muratura di quattro unità meticolosamente mantenuto che offre un eccezionale potenziale sia per investitori che per occupanti proprietari. Situato su un lotto di 26,67' x 100' con una superficie costruita di 20,5' x 66', questa proprietà dispone di 7 camere da letto e 5,5 bagni, offrendo una disposizione abitativa versatile con eccellenti opportunità di reddito. La residenza duplex del proprietario è progettata con cura per comfort e funzionalità. Il piano principale presenta due camere da letto spaziose, un bagno completo, un'area soggiorno e pranzo a pianta aperta e una cucina da chef con elettrodomestici di alta gamma. Il piano inferiore, accessibile sia dall'ingresso anteriore che da quello posteriore, include una suite padronale privata con bagno ensuite, un'area studio, un ufficio, un'area salotto, un bagno di servizio, ampio spazio di stoccaggio e un locale tecnico. Un sistema di aria condizionata senza condotti garantisce il controllo climatico e il comfort tutto l'anno. Oltre al duplex del proprietario, la proprietà include anche tre unità in affitto ben mantenute, fornendo una fonte di reddito costante. Il primo piano presenta un appartamento con una camera da letto, mentre il secondo piano è composto da due unità distinte: una con una camera da letto e l'altra con due camere da letto. Questa proprietà è dotata di riscaldamento a gas e di un scaldabagno recentemente installato, garantendo efficienza energetica e affidabilità. Il tetto è stato sostituito solo lo scorso anno e tutte le finestre sono state aggiornate alcuni anni fa, offrendo durabilità a lungo termine e tranquillità. Un vialetto condiviso e un garage indipendente per una sola auto aumentano la comodità per i residenti. Ottimamente situata vicino a opzioni di trasporto pubblico, comprese le linee della metropolitana N, W e F, così come Avenue U, il Belt Parkway e una varietà di ristoranti e luoghi di intrattenimento rinomati, questa proprietà offre sia accessibilità che una posizione privilegiata. Che sia come proprietà d'investimento ad alte prestazioni o come residenza multifamiliare flessibile, questa è un'opportunità rara nel desiderabile quartiere di Gravesend a Brooklyn. Prenota la tua visita privata oggi per esplorare il pieno potenziale di questa eccezionale proprietà.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property.