Pratico Townhouse in Stile Queen Anne Vicino a Tutto e alle Linee della Metropolitana A, B, C, D e #1

Esteso per circa 3.815 piedi quadrati, questo impressionante edificio in stile Queen Anne di oltre 18 piedi di larghezza, è composto da due famiglie e viene consegnato vuoto, offrendo eccezionale flessibilità per proprietari di case, investitori o per chi cerca sia una residenza che un potenziale di reddito.

Punti Salienti della Proprietà:

Soffitti alti in ogni piano, con esposizioni a est e ovest che inondano gli interni di luce naturale

Cinque termostati, uno per ogni piano, che consentono il controllo climatico personalizzato

Caldaia a gas per riscaldamento efficiente

Giardino anteriore recintato e cortile posteriore

Dettagli del Layout:

Unità di Affitto al Livello del Giardino:

Ampio appartamento con una camera da letto e un bagno, su un unico piano

Patios anteriore e posteriore per godere degli spazi esterni

Accesso diretto al cortile per una vita indoor-outdoor senza soluzione di continuità

Cantina completa accessibile a entrambe le unità, che offre eccellenti spazi di stoccaggio o potenziale per personalizzazione

Triplex del Proprietario:

Piano Parlor:

Bagno di servizio per la comodità degli ospiti

Inviting soggiorno con splendidi pavimenti in legno e soffitti alti

Nuova cucina con elettrodomestici in acciaio inossidabile, zona pranzo, dispensa e accesso diretto al cortile - perfetta per creare un'oasi all'aperto con un gazebo

Terzo Piano:

Ampia suite principale con bagno privato dotato di doppi lavandini e vasca idromassaggio chiusa da vetro

Versatile stanza bonus ideale per una nursery, ufficio o accogliente den, più un generoso angolo proprio di fronte per ulteriore spazio flessibile

Ultimo Piano:

Due ampie camere da letto, una con armadio a muro e l'altra con un ampio angolo perfetto per un ufficio domestico

Bagno completo del corridoio che serve questo livello

Area lavanderia comoda per maggiore praticità

Posizione & Stile di Vita:

Zonata R6A, questa proprietà ti colloca nel cuore della vivace comunità di Harlem.

Trasporti:

A solo due isolati dalle linee metropolitane espressa A/D e locale B/C

Facile accesso al treno #1 alla West 145th Street e Broadway, che offre rapide connessioni al campus di Columbia University a Harlem e a Midtown Manhattan

Parchi e Ricreazione Vicini:

Jackie Robinson Park a solo un isolato di distanza, che offre spazi verdi e attività comunitarie

Riverbank State Park che offre attività atletiche, nuoto e viste panoramiche lungo il fiume Hudson

Servizi Comodi:

Farmacia Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club e Starbucks tutte nelle vicinanze per le esigenze quotidiane

Punti Caldi Culinari e Culturali:

Concediti i preferiti del quartiere come Sugar Hill Caf , delizie etiope da Tsion Caf , Briciola Harlem, cucina italiana di Fumo, pollo fritto di Charles Pan-Fried e il menu giamaicano de The Edge Harlem

Gusta cocktail artigianali al Hamilton Hall Bar & Ristorante o rilassati al Sugar Hill After Hours per una vita notturna vivace

Goditi caffè artigianale al Manhattanville Coffee, succhi freschi al Break Juicery o bubble tea da Tidal Tea per spuntini leggeri

Che tu stia cercando un bellissimo posto da chiamare casa, una proprietà d'investimento o entrambi, 45 Bradhurst Avenue offre un carattere senza pari, comfort moderni e una posizione privilegiata a Harlem.

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Practical Queen Anne Townhouse Near All and the A,B,C,D and #1 trains

Spanning approximately 3,815 square feet, this impressive 18-plus-foot-wide, two-family Queen Anne-style home is delivered vacant, offering exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking both a residence and income potential.

Property Highlights:

High ceilings on every floor, with east and west exposures that flood the interiors with natural light

Five thermostats, one for each floor, allowing personalized climate control

Gas boiler for efficient heating

Gated front yard and fenced backyard

Layout Details:

Garden-Level Rental Unit:

Spacious one-bedroom, one-bath floor-through apartment

Front and rear patios for outdoor enjoyment

Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Full cellar accessible to both units, providing excellent storage or potential for customization

Owner's Triplex:

Parlor Floor:

Powder room for guests" convenience

Inviting living room with gleaming hardwood floors and soaring ceilings

New kitchen featuring stainless steel appliances, dining area, pantry, and direct backyard access-perfect for creating an outdoor oasis with a gazebo

Third Floor:

Expansive primary suite with an en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub

Versatile bonus room ideal for a nursery, office, or cozy den, plus a generous nook just opposite for additional flexible space

Top Floor:

Two generous bedrooms, one with a walk-in closet and the other with a spacious nook perfect for a home office

Full hall bath serving this level

Convenient laundry area for added practicality

Location & Lifestyle:

Zoned R6A, this property places you right in the heart of Harlem's vibrant community.

Transportation:

Just two short blocks to the A/D express and B/C local subway lines

Easy access to the #1 train at West 145th Street and Broadway, offering swift connections to Columbia University's Harlem campus and Midtown Manhattan

Nearby Parks & Recreation:

Jackie Robinson Park just one block away, providing green space and community activities

Riverbank State Park offering athletics, swimming, and scenic views along the Hudson River

Convenient Amenities:

Duane Reade pharmacy, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks all nearby for everyday essentials

Culinary & Cultural Hotspots:

Indulge in neighborhood favorites like Sugar Hill Caf , Tsion Caf "s Ethiopian delights, Briciola Harlem, Fumo's Italian cuisine, Charles Pan-Fried Chicken, and The Edge Harlem's Jamaican-inspired menu

Savor craft cocktails at Hamilton Hall Bar & Restaurant or unwind at Sugar Hill After Hours for vibrant nightlife

Enjoy artisanal coffee at Manhattanville Coffee, fresh juices at Break Juicery, or bubble tea from Tidal Tea for lighter fare

Whether you're searching for a beautiful place to call home, an investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue offers unmatched character, modern comfort, and a prime Harlem location.

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