Benvenuti in questo spazioso duplex convertibile con 3 camere da letto in un ottimo blocco dell'Upper East Side!

L'appartamento presenta molti dettagli speciali d'epoca, tra cui mattoni a vista, un camino funzionante, soffitti alti quasi 10 piedi, librerie e pavimenti in legno duro, solo per citarne alcuni.

Attualmente, la casa è organizzata come un appartamento con 2 camere da letto, 2 bagni completi e una terza stanza convertibile che potrebbe essere utilizzata come un'altra camera da letto o come un secondo soggiorno/studio, e persino una sala da pranzo se necessario. Con circa 1.200 piedi quadrati di spazio, ci sono molte opzioni di vita flessibili.

Entrando al livello del salotto, si accede a un grazioso foyer d'ingresso e a un ampio soggiorno che riceve una luce bellissima durante tutto il giorno. Il camino a legna e il camino sono i punti focali della stanza.

La camera da letto principale su questo piano è esposta a sud e rimane soleggiata e luminosa. Può ospitare un letto king size e ha anche un armadio di buone dimensioni e scaffalature per la conservazione.

La seconda camera da letto al piano inferiore è anch'essa di dimensioni generose e può contenere un letto king, con un armadio e lavanderia in unità. Sia la lavatrice che l'asciugatrice sono a grandezza naturale, nuovissime, e l'asciugatrice ha una ventilazione esterna. Inoltre, si inseriscono una accanto all'altra invece di essere impilabili.

In cucina troverete finiture aggiornate, con elettrodomestici in acciaio inox, una lavastoviglie a grandezza naturale, un frigorifero e un piano cottura a gas. Ci sono molti armadietti sia superiori che inferiori, così come spazio sul piano di lavoro.
Lo spazio terzo convertibile offre molta flessibilità. Dispone anche di un armadio e grandi finestre che portano luce naturale durante tutto il giorno.

Entrambi i bagni sono in ottime condizioni con nuovi WC Toto e un'ottima capacità di stoccaggio.

Questo è un edificio ben gestito e autogestito, senza mutuo sottostante, e con spese condominiali molto attraenti per il quartiere. L'esterno è stato mantenuto e preservato per massimizzare l'appeal estetico sulla strada.

E 78th è indubbiamente uno dei migliori blocchi del quartiere, offrendo sia fascino che comodi servizi di quartiere. Ci sono molte caffetterie, ottimi ristoranti, bar e negozi (incluso Orwashers, un panificio artigianale centenario, che vende alcuni dei migliori pane a lievitazione naturale fresco ogni giorno) tutti a pochi minuti (se non secondi!) dalla tua porta. Agata e Valentina, un popolare negozio di alimentari specializzati, si trova dietro l'angolo all'E 79th e 1st Ave. Whole Foods è nelle vicinanze, così come Morton Williams, Butterfield Market e Eli’s Market.

Ci sono diverse linee della metropolitana per un facile accesso al resto della città. La Q sia all'E 72nd che alla 2nd Ave, e all'E 86th e alla 2nd Ave. La linea 6 è all'E 77th e alla Lexington Ave, e la 4, 5, 6 all'E 86th e alla Lexington Ave.

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Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.
The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large windows that bring in natural light throughout the day.

Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

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