INVESTITORE AMICHEVOLE -- GARAGE INTERNO -- CASA STILOSAMENTE RISTRUTTURATA! VISTA SUL FIUME - OTTIMI TRAMONTI! CONDO CONVERTIBILE 3/2 BAGNI SPAZIOSO: 1.503 SF CUCINA BELLISSIMAMENTE RISTRUTTURATA -- ISOLA DA LAVORO AGGIUNTA, PIANI IN MARMO, ELETTRODOMESTICI AGGIORNATI BAGNI RISTRUTTURATI LUMINOSI E LEGGERI TANTI SPAZI DI STOCCAGGIO (OLTRE A UN AMPIO CASSAFORTE DEDICATA DISPONIBILE) FINESTRI AD ALTA QUALITÀ PER LA RIDUZIONE DEL RUMORE EDIFICIO: GARAGE, ADATTO PER ANIMALI DOMESTICI, LAVANDERIA, STOCCAGGIO, COMODO AI TRASPORTI, DISTRETTO STORICO DI AUDUBON; PIED-A-TERRES, SUBAFFITTO, COMPRAVENDITA CONSENTITA OTTIME VISTE SUL FIUME E TRAMONTI! AMICHEVOLE PER GLI INVESTITORI

All'ingresso del foyer di questo raro appartamento con 2 camere da letto/convertibile in 3 letto, 2 bagni, sei subito colpito dalla sua bellezza e impressionato dalle sue viste sull'Hudson — sia il soggiorno che la camera principale si affacciano sull'Hudson verso il New Jersey — e dalla sua "spaziosità", con la "spaziosità" che deriva dalla linea "H" che ha gli appartamenti più grandi dell'edificio. Bello e spazioso. Attraversando il foyer (che è stato aggiornato con un armadio su misura) si trova la cucina a destra. La bellissima cucina ristrutturata ha un'isola su misura, di dimensioni generose, attrezzata con spazio di stoccaggio su entrambi i lati. Sia l'isola che il resto della cucina sono adornati con piani in marmo, e beneficerai di elettrodomestici di alta qualità per preparare i pasti.

Procedendo oltre la cucina si entra nella spaziosa zona pranzo che si collega al soggiorno dal sentirsi confortevole, con le sue viste sul fiume Hudson.

La camera principale con bagno (ricorda quelle splendide viste sull'acqua!) ha due ampi armadi e più che sufficiente spazio per un letto king-size più cassetti/mobili. Il bagno "en-suite" è stato ristrutturato in modo bello e di buon gusto, così come il secondo bagno, curato con amore, che vanta accessori di alta gamma Pfister.

Inoltre, fuori dalla zona pranzo si trova una grande libreria/studio, e tra la libreria/studio e la camera principale c'è la seconda camera, più piccola. La libreria/studio ha un bellissimo soffitto in lamiera, salvato originariamente da una casa della Carolina del Sud, e scaffali in legno recuperati da una fabbrica di Queens, pronti per la tua collezione di libri.

Come bonus aggiunto: Le finestre che affacciano sul fiume sono dotate delle finestre insonorizzate di massima qualità.

L'edificio stesso, metà del complesso di due edifici noto come John James Condominium, include 775 Riverside Drive. È situato sul sito dell'originale fattoria della famiglia Audubon, nel distintivo Distretto Storico di Audubon. Ha servizi che includono ascensore, lavanderia centrale e portiere residente. È anche disponibile un garage di accesso all'edificio (canone mensile) — un lusso a New York; spazio di stoccaggio privato disponibile per l'acquisto; e deposito per biciclette. L'edificio consente pied-a-terres, subaffitti, acquisti con/genitori, ed è adatto agli animali domestici. Attuale valutazione per i lavori della Legge Locale 11.

Il John James è di fronte a Riverside Park, e a due isolati dalla fermata del treno 1 (fermata 157esima), con il treno "A" alla fermata 163esima e il treno "C" alla 155esima, insieme a diverse linee di autobus. I suoi vicini sono l'ospedale NY Presbyterian, il City College, il favoloso Museo e Biblioteca della Hispanic Society e la Columbia University, oltre a un vivace corridoio commerciale con ristoranti, caffè, negozi di alimentari e altri servizi.

E — alla fine della giornata — ci sono quegli ottimi tramonti!

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INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS! INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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