INVESTITORI AMICHI -- GARAGE INTERNO -- CASA STILISTICAMENTE RISTRUTTURATA! VISTE SUL FIUME - GRANDI TRAMONTI! CONDOMINIO CONVERTIBILE 3/2 BTHS SPAZIOSO: 1.503 SF CUCINA BELLAMENTE RISTRUTTURATA -- ISOLA DI LAVORO AGGIUNTA, PIANI IN MARMO, ELETTRODOMESTICI DI ALTA QUALITÀ BAGNI RISTRUTTURATI LUMINOSI E LEGGERI TANTISSIMO SPAZIO DI STORAGE (IN PIÙ LOCKER DEDICATO DISPONIBILE) FINESTRI AD ALTA QUALITÀ PER RIDURRE IL RUMORE EDIFICIO: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAVANDERIA, STORAGE, COMODO AI MEZZI DI TRASPORTO, DISTRETTO STORICO AUDUBON; PIED-A-TERRES, SUBAFFITTO, CO-ACQUISTO CONSENTITO GRANDI VISTE SUL FIUME E TRAMONTI! INVESTITORI AMICHI

Entrando nel foyer di questo rara disponibilità di appartamento con 2 camere da letto/convertibile 3 camere da letto, 2 bagni, rimarrai immediatamente colpito dalla sua bellezza e impressionato dalle sue viste sul fiume Hudson -- sia il soggiorno che la camera da letto principale si affacciano sull'Hudson verso il New Jersey -- e dalla sua inaspettata "spaziosità," con la "spaziosità" derivante dalla linea "H" che ha gli appartamenti più grandi dell'edificio. Bello e Spazioso. Attraversando il foyer (che è stato aggiornato con un armadio su misura) trovi la cucina a destra. La bellamente ristrutturata cucina ha un'isola personalizzata, di dimensioni generose, equipaggiata con spazio di storage su entrambi i lati. Sia l'isola che il resto della cucina sono adornati con piani in marmo, e beneficerai di elettrodomestici di alta qualità per la preparazione dei pasti.

Passando oltre la cucina si entra nella spaziosa zona pranzo che si fonde nel confortevole soggiorno, con le sue viste sul fiume Hudson.

La camera da letto principale in suite (ricorda quelle bellissime viste sull'acqua!) ha due armadi completi e più di abbastanza spazio per un letto king size oltre a cassettiere/scrivanie. Il bagno "en-suite" è magnificamente e con gusto ristrutturato, così come il secondo bagno amorevolmente ristrutturato che vanta rubinetti di alta gamma Pfister.

Sempre dalla zona pranzo si accede a una grande biblioteca/studio, e tra la biblioteca/studio e la camera da letto principale si trova la seconda camera da letto, più piccola. La biblioteca/studio ha un bellissimo soffitto in zinco, originariamente recuperato da una casa della Carolina del Sud, e scaffalature in legno recuperate da una fabbrica di Queens, pronte per la tua collezione di libri.

Inoltre: le finestre che si affacciano sul fiume sono dotate di finestre insonorizzate della massima qualità.

L'edificio stesso, metà del complesso di due edifici noto come The John James Condominium, include 775 Riverside Drive. Si trova sul sito dell'originale fattoria della famiglia Audubon, nel distintivo distretto storico di Audubon. Ha servizi che includono ascensore, lavanderia centralizzata e portiere residente. C'è anche un garage accessibile dall'edificio (quota mensile) -- un lusso a NYC; storage privato disponibile per l'acquisto; e deposito per biciclette. L'edificio consente pied-a-terres, subletting, acquisto con/genitori, ed è pet-friendly. Valutazione attuale per i lavori di Local Law 11.

Il John James si trova di fronte a Riverside Park, a due isolati dalla stazione della metropolitana 1 (fermata di 157th street), con il treno "A" alla fermata di 163rd street e il treno "C" alla 155th St., insieme a diverse linee di autobus. I suoi vicini sono il NY Presbyterian Hospital, la City College, il fantastico Museo e Biblioteca della Hispanic Society, e la Columbia University, e un vivace corridoio commerciale con ristoranti, caffè, negozi di alimentari e altri servizi.

E -- alla fine della giornata -- ci sono quei grandi tramonti!

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INVESTOR FRIENDLY -- IN-BUILDING GARAGE -- STYLISHLY RENOVATED HOME! RIVER VIEWS-GREAT SUNSETS! CONDO CONVERTIBLE 3/2 BTHS SPACIOUS: 1,503 SF BEAUTIFULLY RENOVATED KITCHEN--ADDED WORK ISLAND, MARBLE COUNTERS, UPGRADED APPLIANCES RENOV BATHS BRIGHT & LIGHT TONS OF STORAGE (PLUS DEDICATED LARGE STORAGE LOCKER AVAILABLE) HIGH-QUALITY SOUND-REDUCING WINDOWS BLDG: GARAGE, PET-FRIENDLY, LAUNDRY, STORAGE, CONVENIENT TO TRANSPORTATION, AUDUBON HISTORIC DISTRICT; PIED-A-TERRES, SUBLET, CO-PURCHASE ALLOWED GREAT RIVER VIEWS & SUNSETS!    INVESTOR FRIENDLY



As you enter into the foyer of this Rarely-Available 2-bed/Convertible-3 Bed, 2-Bath Condominium home you are immediately taken by its beauty, and impressed with its Views of the Hudson -- both the Living Room & Main Bedroom look over the Hudson out to New Jersey -- and its unexpected "Roomie-ness," with the "Roomie-ness" coming from the "H"-line having the Largest Apartments in the building. Nice and Spacious. Coming through the Foyer (which has been upgraded with a custom-built coat closet) is the Kitchen on your right. The Beautifully Renovated Kitchen has a Custom, Generously-Sized Island, equipped with Storage on both sides. Both the Island and the rest of the kitchen are graced with Marble Counters, and you will benefit from High-Quality appliances for preparing meals.

Moving past the kitchen takes you into the Spacious Dining area which flows into the Comfortable-Feeling Living Room, with its Hudson River Views.

The en-suite Main Bedroom (remember those lovely water views!) has Two Full Closets and more than enough room for a King-sized Bed plus Bureaus/desks. The "en-suite" Bath is beautifully and tastefully Renovated, as is the second lovingly Renovated Bath which boasts high-end Pfister fixtures.

Also off the dining area is a Large Library/Den, and between the library/den and Main Bedroom is the Second, smaller Bedroom. The library/den has a beautiful Tin Ceiling, originally salvaged from a South Carolina home, and Timbered Shelving rescued from a Queens factory, ready for your book collection.

As an added bonus: The River-facing windows are equipped with Highest-Quality Sound-Proofing Windows.

The building itself, half of the two-building complex known as The John James Condominium, includes 775 Riverside Drive. It is located on the site of the original Audubon Family Farm, in the distinctive Audubon Historic District. It has amenities that include Elevator, Central Laundry and live-in Super. There is also a building-accessible Parking Garage (monthly fee) -- a luxury in NYC; Deeded Private Storage available for purchase; and Bicycle Storage. The building allows Pied-a-Terres, Subletting, purchasing with/by parents, and is Pet-Friendly. Current Assessment for Local Law 11 work.

The John James is across from Riverside Park, and two blocks from the 1 train (157th street stop), with the "A"-train at the 163rd street stop and the "C"-train at 155th St., along with several bus lines. Its neighbors are NY Presbyterian Hospital, City College, the fabulous Hispanic Society Museum, and Library and Columbia University, and a vibrant commercial corridor with restaurants, coffee-houses, groceries and other amenities.

And -- at the end of the day -- there are those Great Sunsets!

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