Situato nel cuore di Williamsburg, 28 Herbert è un condominio boutique di sei piani con ascensore, distintivo per la sua straordinaria facciata curva. Questo straordinario edificio fonde perfettamente sostenibilità, comfort e stile, creando un vero e proprio rifugio urbano unico nel suo genere dove vivere con uno scopo. Essendo il primo edificio certificato Passive House e carbon-neutral di Williamsburg, 28 Herbert ridefinisce la vita sostenibile, offrendo ai residenti l'opportunità di vivere responsabilmente mentre godono di un design elegante e comfort moderno.

La collezione include sedici abitazioni progettate con cura, che spaziano da monolocali a appartamenti con tre camere da letto, insieme a due esclusivi attici. Ogni casa vanta interni di grande superficie, finestre a parete di oltre 10 piedi e spazi esterni privati in alcune unità.

La Residenza 4C è una spaziosa e ampia casa con 2 camere da letto e 2 bagni, dotata di abbondante spazio per armadi. Con soffitti alti 10 piedi e vista a nord-est sulla pittoresca Humboldt Street, alberata, questa casa è inondata di luce naturale. La grande disposizione presenta una cucina aperta, un ampio soggiorno e uno spazio separato per la zona pranzo. Un balcone di 43 mq offre un perfetto rifugio all'aperto. Il bagno principale presenta un raffinato design a quattro elementi.

Ogni casa di 28 Herbert è progettata con interni italiani di alta gamma. Le cucine e i bagni su misura di LAGO e i rubinetti di alta qualità di Gessi pongono questo edificio in una classe a sé stante. Le cucine personalizzate includono ripiani in quarzo crema venato di Mario Arredo e armadi in noce Canaletto su misura. Gli elettrodomestici da cucina di alta gamma includono Miele, Bosch, Wolf e piani cottura a induzione Elica. I bagni sono adornati con piastrelle in porcellana Marazzi di grande formato, vanità LAGO in legno scanalato, vasche da bagno profonde e docce oversize con posti a sedere e nicchie. Ulteriori caratteristiche includono pavimenti in legno ingegnerizzato Skema da 7,5 pollici, riscaldamento e raffreddamento centralizzati, e lavatrici e asciugatrici Miele, che offrono il perfetto equilibrio tra bellezza e praticità.

Il Vantaggio della Casa Passiva

• Isolamento Esterno Spesso e Continuo: Riduce il bisogno di riscaldamento e raffreddamento, abbattendo i costi energetici.
• Finestre Triplo Vetro ad Alte Prestazioni: Forniscono controllo della temperatura durante tutto l'anno e isolamento acustico.
• Costruzione Ermetica: Previene la dispersione dell'aria, garantendo ambienti interni stabili e riducendo il consumo energetico.
• Design Senza Ponti Termici: Elimina la perdita o il guadagno di calore attraverso le pareti, aumentando l'efficienza e riducendo la tua impronta di carbonio.
• Sistemi di Filtrazione dell'Aria Avanzati: Forniscono aria interna più pulita, priva di allergeni e inquinanti, creando uno spazio vitale più fresco per un benessere generale migliore.

I residenti possono godere di una serie di comodità pratiche, tra cui un Portiere Virtuale e Sistema di Interfono Intelligente, un elegante hall a doppia altezza arredato e una stanza per posta e pacchi. Il centro fitness all'avanguardia è completato da uno spazio esterno, mentre il parco giochi all'aperto offre un ambiente divertente e sicuro. La terrazza sul tetto arredata fornisce viste panoramiche di Manhattan e Brooklyn. Sono disponibili posti auto, così come cabine sul tetto, in vendita.

Situato a pochi passi dai parchi McCarren, McGolrick e Cooper, 28 Herbert ti colloca nel cuore dell'energica vitalità di Williamsburg. Dai ristoranti e bar di classe mondiale allo shopping boutique e al trasporto fluido, il meglio del quartiere è a portata di mano.

I termini completi sono nel piano di offerta disponibile dal promotore. File No. CD24-0050.

Situated in the heart of Williamsburg, 28 Herbert is a boutique six-story elevator condominium distinguished by its striking curved façade. This remarkable building seamlessly blends sustainability, comfort, and style, creating a truly one-of-a-kind urban sanctuary where you can live with purpose. As Williamsburg's first Passive House-certified, carbon-neutral building, 28 Herbert redefines sustainable living, giving residents the opportunity to live responsibly while enjoying elegant design and modern comfort.

The collection includes sixteen thoughtfully designed residences, ranging from a studio to three-bedroom layouts, along with two exclusive penthouses. Each home boasts oversized interiors, 10-foot+ floor-to-ceiling windows, and private outdoor spaces in select units.

Residence 4C is a spacious, oversized 2 bedroom, 2 bathroom home with abundant closet space. Boasting soaring 10-foot ceilings and northeast-facing views of the picturesque, tree-lined Humboldt Street, this home is flooded with natural light. The large layout features an open kitchen, a large living room, and a separate dining space. A 43 sq. ft. balcony provides a perfect outdoor retreat. The primary bathroom showcases a refined four-fixture design.

Each home at 28 Herbert is thoughtfully designed with high-end Italian interiors. The custom-built kitchens and bathrooms by LAGO and premium fixtures by Gessi put this building in a class of its own. Custom kitchens include Mario Arredo veined cream quartz countertops and bespoke Canaletto walnut cabinets. Top-of-the-line kitchen appliances include Miele, Bosch, Wolf, and Elica switch induction cooktop. Bathrooms are adorned with Marazzi Porcelain oversized tiles, LAGO vanities in fluted wood, deep soaking tubs, and oversized showers with seating and niches. Additional features include 7.5” Skema-engineered oak wood floors, central heating and cooling, and Miele washers and dryers, offering the perfect blend of beauty and practicality.

The Passive House Advantage

• Thick, Continuous Exterior Insulation: Lowers the need for heating and cooling, reducing energy costs.
• High-Performance Triple-Pane Windows: Provides year-round temperature control and sound insulation.
• Airtight Construction: Prevents air leakage, ensuring stable indoor environments, and minimizes energy consumption.
• Thermal Bridge-Free Design: Eliminates heat loss or gain through walls, boosting efficiency and lowering your carbon footprint.
• Advanced Air Filtration Systems: Provides cleaner indoor air, free of allergens and pollutants creating a fresher living space for better overall well-being.

Residents enjoy a range of convenient amenities, including a Virtual Doorman and Smart Intercom System, a furnished double-height lobby, and a mail and package room. The state-of-the-art fitness center is complemented by outdoor space, while the outdoor children's playground offers a fun, safe environment. The furnished roof terrace provides sweeping views of Manhattan and Brooklyn. Parking spaces, as well as rooftop cabanas, are available for sale.

Located steps from McCarren, McGolrick, and Cooper Parks, 28 Herbert places you at the heart of Williamsburg’s vibrant energy. From world-class restaurants and bars to boutique shopping and seamless transportation, the best of the neighborhood is at your doorstep.

The complete terms are in the offering plan available from the sponsor. File No. CD24-0050.