IN VENDITA: OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO MISTO A HARLEM!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037 Prezzo Richiesto: $6.500.000 Tasso di Rendimento: 6% (Proiezione 2025)

Sblocca un investimento redditizio nel cuore di Harlem! Questo edificio misto di 10.149 piedi quadrati offre 14 appartamenti in affitto stabilizzati e un negozio al dettaglio all'angolo con un seminterrato, garantendo un flusso di reddito diversificato in un mercato in rapida crescita.

CARATTERISTICHE DELLA PROPRIETÀ:

? Alto Potenziale di Crescita - Aumenti di vacanza potrebbero guidare la crescita dei ricavi
? 28 Camere da Letto 14 Bagni - Unità spaziose di 1, 2 e 3 camere da letto
? Esenzione Fiscale J-51 - Nessuna tassa sulla proprietà per altri 10 anni (Risparmia ~$10K annualmente)
? Ristrutturazioni Recenti - Elettrodomestici moderni, sistema di riscaldamento migliorato e lavanderia nel seminterrato
? Unità Piene di Sole - Vista nord, sud e ovest senza ostacoli per una vasta luce naturale
? Forte Entrata da Affitti - Entrate Annuali Attuali: $436.577 Potenziale: $565.609
? Edificio di Media Altezza - Zonizzazione C7 con 5 piani

POSIZIONE FONDAMENTALE A HARLEM:

? Facile Accesso ai Trasporti - Vicino alla metropolitana, ferrovia suburbana e importanti linee di autobus
?? Quartiere Fiorente - Circondato da luoghi culturali, shopping e ristorazione
? Area ad Alta Domanda - Mercato degli affitti forte con potenziale di apprezzamento continuo

Questa è un'opportunità rara di investire in una proprietà ben mantenuta e generatrice di reddito con spese contenute e un potenziale a lungo termine in uno dei quartieri più dinamici di NYC.

Non perdere questa occasione: garantisci oggi il tuo investimento nel futuro di Harlem!

Lavanderia

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room