Moderno e Pronto da Abitare Studio in Posizione Ideale a Brooklyn

Ora 595,000 - Possiedi a Carroll Gardens/Gowanus per Meno di un Affitto

Vivi smart in questo elegante studio condominio certificato LEED Platinum nel premiato Third + Bond. Recentemente ridotto da 665,000, il 406 Bond St. Unit #2 offre costi mensili contenuti, finiture moderne e un reale potenziale di investimento in una posizione privilegiata a Brooklyn.

Perché Amerai Questa Casa:

Layout Spazioso e Aperto - Soffitti alti e finestre oversize fanno sembrare questa casa più grande del previsto. Design Intelligente e Flessibile - Personalizza lo spazio con un letto Murphy, divisori o scaffalature incorporate per creare una sensazione da 1 camera da letto. Efficiente Energeticamente e a Basso Manutenzione - Materiali sostenibili, interni silenziosi e isolamento che fa risparmiare. Facile Accesso e Privacy - Nessuna attesa per gli ascensori; goditi una sensazione di ingresso in stile townhouse in un contesto recintato. Posizione Ideale per Lavoro e Divertimento - Facile accesso alla metropolitana F/G, Whole Foods, e migliori ristoranti, caffè e vita notturna di Carroll Gardens. Ottimo per Acquirenti alla Prima Casa, Investitori, Cercatori di Pied-à-Terre e Proprietari in Riduzione di Dimensioni!

DETTAGLI INTERIORI:

Soffitti alti e finestre oversize. Elettrodomestici in acciaio inossidabile a grandezza standard. Lavatrice/asciugatrice in unità. Riscaldamento e raffreddamento zonati. Layout aperto eccellente per separare le aree di sonno, pranzo e soggiorno.

INVESTITORI:

Elevata domanda di affitti in questo quartiere ambito. Pareggio in 10-15 anni solo con reddito da affitto. ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA: Una casa pronta da abitare in una comunità vibrante e in crescita. ACQUIRENTI PIED-À-TERRE: Un rifugio elegante a bassa manutenzione a NYC. PROPRIETARI IN RIDUZIONE DI DIMENSIONI: Ottima casa in miniatura, senza problemi e con facile accesso alla città.

VANTAGGI PER ACQUIRENTI ALLA PRIMA CASA:

Prezzo: 595,000, Basso HOA: 391/mese, Abbonamento fiscale 421a fino al 30/06/2027 - tasse attuali sotto 200/mese, Costo mensile totale sotto 3,570 (20 percento di anticipo @ 6.3-6.5 percento di interesse), Entrata recintata, telecamere di sicurezza e videocitofono. Accesso comodo al piano terra - nessuna attesa per l'ascensore, nessuna scala.

AMICO DEGLI INVESTITORI:

Reddito da affitto stimato: 3,000-3,500/mese, Flusso di cassa positivo durante il periodo di abbonamento fiscale, Costi mensili contenuti = forte ROI in un mercato di affitti ad alta domanda.

ECCELLENTE PER PROPRIETARI IN RIDUZIONE DI DIMENSIONI:

Ingresso al piano terra - nessuna scala o ascensore necessario, Costi mensili sotto 600 (HOA + tasse) con acquisto in contante. Stile di vita protetto, a bassa manutenzione, lock-and-leave, A pochi passi da parchi, ristoranti e generi alimentari.

VANTAGGI DELLA POSIZIONE:

Facile accesso alla metropolitana Carroll Street F/G, Whole Foods, lungomare di Gowanus, caffè di Bond Street e negozi preferiti di Carroll Gardens. Il meglio di Brooklyn è davanti a te. Che tu stia acquistando la tua prima casa, investendo o riducendo le dimensioni - il 406 Bond St. Unit #2 offre valore duraturo, comfort e convenienza.

Prendilo prima che sia andato - questo è uno dei pochi condomini a Brooklyn a prezzi inferiori all'affitto con costi di mantenimento bassi e valore a lungo termine. Non perdere questa rara opportunità - prenota una visita oggi stesso!

Modern & Move-In Ready Studio in Prime Brooklyn Location

Now 595,000 - Own in Carroll Gardens/Gowanus for Less Than Renting

Live smart in this sleek, LEED Platinum-certified studio condo at the award-winning Third + Bond. Recently reduced from 665,000, 406 Bond St. Unit #2 offers low monthly costs, modern finishes, and real investment potential in a prime Brooklyn location.

Why You''ll Love This Home:

Spacious, Open Layout - High ceilings & oversized windows make this home feel larger than expected. Smart & Flexible Design - Customize the space with a Murphy bed, divider, or built-in shelving to create a 1-bedroom feel. Energy-Efficient & Low Maintenance - Sustainable materials, quiet interiors & cost-saving insulation. Easy Access & Privacy - No waiting for elevators; enjoy a townhouse-style entrance feel in a gated setting. Top Location for Work & Play - Easy access to the F/G subway, Whole Foods, and Carroll Gardens best restaurants, cafes & nightlife. Excellent for First-Time Buyers, Investors, Pied- -Terre Seekers & Downsizing Homeowner!

INTERIOR HIGHLIGHTS:

Soaring ceilings and oversized windows. Full-size stainless steel appliances. In-unit washer/dryer. Zoned heating & cooling. Open layout Excellent for separating sleep, dining, and living areas

INVESTORS:

Strong rental demand in this sought-after neighborhood. Breakeven with in 10-15 Years with rental income alone. FIRST-TIME HOMEBUYERS: A move-in-ready home in a vibrant, growing community. PIED- -TERRE BUYERS: A stylish, low-maintenance NYC retreat. DOWNSIZING HOMEOWNERS: The excellent downsized, hassle-free home with easy city access.

FIRST TIME HOMEBUYERS BENEFITS:

Price: 595,000, Low HOA: 391/month, 421a Tax Abatement through 6/30/2027 - current taxes under 200/month, Total monthly cost under 3,570 (20 percent down @ 6.3-6.5 percent interest), Gated entry, security cameras, and video intercom. Convenient ground-floor access - no elevator wait, no stairs

INVESTOR-FRIENDLY:

Estimated rental income: 3,000-3,500/month, Positive cash flow during tax abatement period, Low monthlies = strong ROI in a high-demand rental market

EXCELLENT FOR DOWNSIZING HOMEOWNERS:

Ground-floor entry - no stairs or elevator needed, Monthly costs under 600 (HOA + taxes) with all-cash purchase. Guarded, low-maintenance, lock-and-leave lifestyle, Walkable to parks, restaurants, and groceries

LOCATION PERKS:

Easy access to Carroll Street F/G subway, Whole Foods, Gowanus waterfront, Bond Street cafes, and Carroll Gardens favorite shops. The best of Brooklyn is at your door. Whether you''re buying your first home, investing, or downsizing - 406 Bond St. Unit #2 delivers lasting value, comfort, and convenience.

Grab it before its gone - this is one of the few Brooklyn condos priced below rent with low carrying costs and long-term value. Don''t miss out on this rare opportunity-schedule your showing today!