Per l'Open House - programma GPS con Proctor Rd e Frolic Rd Glen Spey non indirizzato - Nascosto all'interno dell'esclusivo Black Forest Club, questo rifugio di lusso fronte ruscello è un sogno per chi desidera una proprietà unica circondata dalla bellezza naturale. Il design cantilever della casa è sia moderno che elevato, situato in una radura lussureggiante circondata da fiori selvatici e affascinanti massi. La facciata trasmette un tono sereno al momento dell'arrivo, suggerendo la squisita maestria artigiana presente all'interno.
L'esterno della casa presenta un rivestimento in intonaco EIFS e un tetto in metallo a giunti, riflettendo un impegno per la bellezza e la durabilità. La sua forma architettonica distintiva, originariamente disegnata a mano, ha richiesto mesi di pianificazione meticolosa per prendere vita. La connessione tra interni ed esterni è costantemente presente, permettendo di interagire con la natura al proprio ritmo.
Un ampio solarium di 800 piedi quadrati invita al relax o a pranzi all'aperto, mentre un secondo ponte più privato offre un rifugio dallo spazio principale. Giardini di pietre posizionati con attenzione conducono a un grande focolare, e appena oltre, le sedie Adirondack si ergono sulla collina, affacciandosi sul tranquillo fiume sottostante—nuotabile nei mesi estivi.
All'interno, si è immediatamente avvolti in uno spazio luminoso e arioso, caratterizzato da soffitti alti e pareti di finestre che portano l'esterno all'interno. Il piano aperto del livello principale è perfetto per tutte le stagioni, con una stufa a legna elegante e porte scorrevoli verso il solarium. La cucina aperta è un’affermazione di gusto raffinato, con elettrodomestici Bertazzoni, armadi italiani su misura, piastrelle Zia e piani di lavoro in quarzite naturale.
Il livello inferiore ospita tre camere da letto ariose, ognuna con accesso privato al paesaggio circostante. La suite principale, con bagno privato, sembra una spa personale, completa di vasca da bagno e finiture texture, mentre il secondo bagno condiviso riflette lo stesso design attento. Un accogliente angolo lettura, intagliato senza soluzione di continuità nel corridoio, unisce questi spazi privati. In tutta la casa, dettagli come pareti in calce, finiture in stucco, scaffali integrati e bordi arrotondati creano un senso di calore ed eleganza sobria. Finestre tedesche di alta qualità inquadrano il paesaggio con precisione, mentre gli elementi artigianali della casa la elevano ben oltre la tipica nuova costruzione. Design personalizzato da @shennabrysi e costruito da @birchlanedevelopment.

Come parte del Black Forest Club, questa casa offre accesso esclusivo a 1.100 acri di sentieri di escursionismo incontaminati, pozze per nuotare appartate, gole drammatiche e avventure all'aria aperta durante tutto l'anno. Situata a Glen Spey, a pochi minuti dal fiume Delaware e dalle sue opzioni di escursionismo, nuoto e altre attività ricreative. Incantevoli città fluviali come Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton e Barryville offrono una moltitudine di negozi divertenti e ristoranti sofisticati. Boutique hotel come The Eldred Preserve, Kenoza Hall e Blue Fox offrono ulteriori opzioni di ristorazione. A soli 90 miglia a nord del George Washington Bridge.

For the Open House - program GPS with Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey not address - Tucked away in the exclusive Black Forest Club, this luxury creek front retreat is a dream for anyone who wants a unique property surrounded by natural beauty. The home’s cantilevered design is both modern and elevated, resting in a lush clearing surrounded by wildflowers and stunning rock outcroppings. The facade sets a serene tone upon arrival, hinting at the exquisite craftsmanship found within.
The home’s exterior showcases EIFS stucco siding and a standing seam metal roof, reflecting a commitment to both beauty and durability. Its distinctive architectural shape, originally hand-drawn, required months of meticulous planning to bring to life. The connection between indoors and out is ever-present, allowing you to engage with nature at your own pace.
A sprawling 800-square-foot sundeck invites relaxation or al fresco dining, while a second, more private deck offers a retreat off the main living space. Thoughtfully placed rock gardens lead the way to an oversized fire pit, and just beyond, Adirondack chairs perch on the hillside, overlooking the tranquil river below—swimmable in the summer months.
Inside you’re immediately enveloped in a bright, airy space defined by soaring ceilings and walls of windows that bring the outdoors in. The open floorplan of the main level is perfect for all seasons with a sleek, wood-burning stove and sliding doors to the sundeck. The open kitchen is a statement of refined taste, featuring Bertazzoni appliances, custom Italian cabinetry, Zia tiles and natural quartzite countertops.
The lower level houses three airy bedrooms, each offering private access to the surrounding landscape. The primary suite, ensuite bathroom feels like a personal spa, complete with a soaking tub and textured finishes, while the second shared bath echoes the same thoughtful design. A cozy reading nook, seamlessly carved into the hallway, ties these private spaces together. Throughout the home, details like limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, and rounded bullnose edges create a sense of warmth and understated elegance. High-end German windows frame the scenery with precision, while the home’s handcrafted elements elevate it far beyond typical new construction. Custom design by @shennabrysi and Built by @birchlanedevelopment

As part of the Black Forest Club, this home offers exclusive access to 1,100 acres of pristine hiking trails, secluded swimming holes, dramatic ravines, and year-round outdoor adventures. Located in Glen Spey, situated just minutes from the Delaware River and its hiking, swimming, and other recreational options. Charming river towns like Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, and Barryville offer an abundance of fun shops and sophisticated eateries. Boutique hotels like The Eldred Preserve, Kenoza Hall, and Blue Fox offer additional dining options. Just 90 miles north of the George Washington Bridge.