Questa casa ben proporzionata con due camere da letto e due bagni, risalente al periodo pre-bellico, situata a Gracie Gardens, offre circa 1.300 piedi quadrati di spazio abitativo flessibile. Con soffitti alti e una esposizione a sud, l'appartamento gode di un'ottima luce naturale, migliorata dai bassi edifici dall'altra parte della strada.

La disposizione include un ampio foyer, una zona pranzo separata, uno spazio galleria e un soggiorno lungo 22 piedi, creando un flusso senza sforzo in tutto l'ambiente. La cucina aperta e con finestre è stata aggiornata con gusto e si collega perfettamente alla zona pranzo. Entrambe le camere da letto dispongono di bagni privati, con la possibilità di consentire l'accesso aperto al bagno principale. Lo spazio di archiviazione è abbondante, con generosi armadi in tutta la casa e una lavatrice/asciugatrice in unità.

Situata in una strada tranquilla e alberata a meno di un isolato dal Carl Schurz Park, dal lungofiume dell'East River, dal molo dei traghetti di 90th Street e dalle strutture sportive di Asphalt Green—compresa una piscina olimpionica e un campo ricreativo—questa casa offre una rara combinazione di spazio, luce, volume e comodità in un'ottima posizione nell'Upper East Side.

I servizi dell'edificio includono un portiere attivo 24 ore su 24, un manager residente in loco, una lavanderia, una stanza per biciclette, una sala di stoccaggio e un giardino e cortile condivisi splendidamente curati.

*La metratura è stimata, si prega di consultare un professionista per confermare. C'è una tassa di 2% sul rivendita. C'è una valutazione di capitale di $342 fino al 31 dicembre 2025.

This well-proportioned two-bedroom, two-bathroom pre-war home at Gracie Gardens offers approximately 1,300 square feet of flexible living space. With high ceilings and a south-facing exposure, the apartment enjoys excellent natural light, enhanced by the low-rise buildings across the street.

The layout includes a gracious foyer, a separate dining area, a gallery space, and a 22-foot-long living room, creating an effortless flow throughout. The open, windowed kitchen has been tastefully updated and connects seamlessly to the dining area. Both bedrooms feature ensuite baths, with the option to allow open access to the primary bath. Storage is abundant, with generous closet space throughout and an in-unit washer/dryer.

Set on a quiet, tree-lined street less than a block from Carl Schurz Park, the East River Promenade, the 90th Street Ferry Landing, and Asphalt Green’s athletic facilities—including an Olympic-sized pool and a recreational field—this home offers a rare combination of space, light, volume and convenience in a prime Upper East Side location.

Building amenities include a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, a storage room, and a beautifully maintained shared garden and courtyard.

*Square footage is estimated, please consult a professional to confirm. There is a 2% flip tax. There is a capital assessment of $342 until December 31, 2025.