Benvenuti al Residence 4A all'Avonova - Un appartamento angolare esposto a sud-ovest, luminoso e soleggiato, che offre oltre 2.100 piedi quadrati di spazio, grandezza tipica delle costruzioni pre-guerra e ampie vedute su Broadway e sulla West 81st Street da ogni stanza - un'offerta rara a soli 3 milioni di dollari in uno dei condomini a servizio completo più desiderabili dell'Upper West Side.

Tutte le stanze affacciano sulla strada, offrendo un'illuminazione straordinaria e viste sulla città raramente trovate a questo prezzo. Con soffitti alti, una galleria d'ingresso ampia e un'area living e pranzo di 27 piedi, la casa offre sia grandezza che funzionalità. La grande cucina con finestre include generosi armadietti, elettrodomestici in acciaio inossidabile, ed è presente un incredibile e spazioso angolo colazione attiguo alla cucina.

Originariamente un appartamento con 4 camere da letto e 3 bagni, è attualmente configurato come un ampio appartamento con 3 camere da letto con possibilità di facile conversione (vedere il piano alternativo proposto). Layout simili nel palazzo sono stati venduti a più di 4 milioni di dollari, rappresentando un'opportunità chiara per aggiungere valore significativo attraverso miglioramenti.

I costi mensili di gestione di soli 4.430 dollari migliorano ulteriormente la proposta di valore - ben al di sotto delle medie di mercato per una casa di questa dimensione e scala.

Ideale posizione all'81esima e Broadway - a pochi passi da Central Park, Riverside Park, scuole di alto livello, istituzioni culturali e treni espressi - l'Avonova è un condominio pre-guerra a servizio completo che offre servizio di portineria 24 ore su 24, centro fitness, terrazza panoramica paesaggistica, sala giochi per bambini, locale per biciclette e deposito privato.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.