Proprietà di investimento prime in vendita a Woodside, NY – Un'opportunità rara per investitori sagaci!

Questa eccezionale proprietà con 5 famiglie + seminterrato + 1 spazio commerciale, costruita nel 2006, offre un investimento stabile e redditizio in una posizione privilegiata. Si estende su 4 piani con 6 unità, il edificio di 4.160 piedi quadrati (20X51) si trova su un lotto di 1.700 piedi quadrati (20X85,03), rendendolo un asset altamente desiderabile.

Situata strategicamente a soli 2 minuti a piedi dalla metropolitana 7 e a 6 minuti a piedi dalla metropolitana E/F, questa proprietà garantisce un'elevata domanda sia da parte di inquilini residenziali che commerciali. L'edificio è completamente affittato con inquilini affidabili che pagano puntualmente (registrazioni dei pagamenti disponibili), e non ci sono restrizioni sugli affitti, permettendo potenziali aumenti dell'affitto del 3%-5% ogni 1-2 anni.

Attualmente genera un reddito mensile totale da affitti di $12.656 e un reddito annuale di $151.872, questa proprietà presenta un eccellente ritorno sull'investimento. Gli inquilini coprono le spese di elettricità e gas, mentre il proprietario è responsabile dell'acqua, che costa circa $570 a trimestre.

Dettaglio del reddito da affitti:
• Spazio commerciale al piano terra + seminterrato: $4.031/mese
• Studio frontale al 2° piano: $1.350/mese
• 1 camera da letto, 1 bagno posteriore al 2° piano: $1.725/mese
• Studio frontale al 3° piano: $1.350/mese
• 1 camera da letto, 1 bagno posteriore al 3° piano: $1.900/mese
• 3 camere da letto, 2 bagni posteriori al 4° piano: $2.300/mese (Affitto di mercato: $2.800-$3.000)

Con spese trasparenti e benefici fiscali, le tasse sulle proprietà dopo le deduzioni variano da $37.000 a $40.000 all'anno.

L'edificio è dotato di 5 contatori elettrici e 5 contatori di gas, assicurando una gestione efficiente delle utenze. Inoltre, presenta 6 fornelli a gas e 6 caldaie ad acqua calda, fornendo riscaldamento e fornitura di acqua calda affidabili.

Meticolosamente mantenuta, pulita e in eccellente stato, questa proprietà di investimento offre ritorni stabili in una posizione ad alta domanda, rendendola un'opportunità perfetta per investitori in cerca di crescita e redditività a lungo termine.

Prime Investment Property for Sale in Woodside, NY – A Rare Opportunity for Savvy Investors!

This exceptional 5-family + basement + 1 commercial space property, built in 2006, offers a stable and profitable investment in a prime location. Spanning 4 floors with 6 units, the 4,160 sq. ft. building (20X51) sits on a 1,700 sq. ft. lot (20X85.03), making it a highly desirable asset.

Strategically located just a 2-minute walk from the 7 train and a 6-minute walk to the E/F train, this property ensures high demand from both residential and commercial tenants. The building is fully rented with reliable tenants who consistently pay on time (payment records available), and there are no lease restrictions, allowing for potential rent increases of 3%-5% every 1-2 years.

Currently generating a total monthly rental income of $12,656 and an annual income of $151,872, this property presents an excellent return on investment. Tenants cover electricity and gas, while the landlord is responsible for water, which costs approximately $570 per quarter.

Rental Income Breakdown:
• Ground Floor Commercial Space + Basement: $4,031/month
• 2nd Floor Front Studio: $1,350/month
• 2nd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,725/month
• 3rd Floor Front Studio: $1,350/month
• 3rd Floor Rear 1-Bed, 1-Bath: $1,900/month
• 4th Floor Rear 3-Bed, 2-Bath: $2,300/month (Market Rent: $2,800-$3,000)

With transparent expenses and tax benefits, property taxes after deductions range from $37,000 to $40,000 per year.

The building is equipped with 6 electric meters and 6 gas meters, ensuring efficient utility management. Additionally, it features 6 gas burners and 6 hot water boilers, providing reliable heating and hot water supply.

Meticulously maintained, clean, and in excellent condition, this investment property offers stable returns in a high-demand location, making it a perfect opportunity for investors seeking long-term growth and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC