Opportunità rara di possedere un appartamento di lusso con vista sull'Hudson River nel ricercato e leggendario CastleVillage. Due unità abilmente unite e ristrutturate in modo creativo nel 2012 creano un sogno accogliente per chi ama intrattenere - con una cucina a concetto aperto, ampi e luminosi soggiorni e sale da pranzo. La suite padronale privata e lo studio-biblioteca adiacente offrono tranquillità e funzionalità lontano dal trambusto di Midtown, a una diretta corsa in metropolitana.

Entrate nel sontuoso ingresso del #18/19 e date un'occhiata alle aree di soggiorno e pranzo e alla loro vista a livello del suolo su alberi, giardini, fiume e ponte. A sinistra, l'ampia cucina con pavimenti in terrazzo senza tempo, armadi in ciliegio, elettrodomestici in acciaio inossidabile, frigo per il vino e ottimo spazio sulla superficie di lavoro ha il suo angolo colazione/cena che si affaccia sul Ponte George Washington. L'ampio soggiorno ribassato si collega alla sala da pranzo con porte finestre e una parete di finestre che lasciano entrare la luce pomeridiana e splendidi tramonti. Armadi su misura offrono spazio per la vostra arte e i vostri libri. Accoccolatevi sul sedile della finestra per guardare passare le barche. La sala da pranzo adiacente può ospitare le vostre cene formali, buffet informali o una cena intima per due. Le cornici a corona e un bagno per gli ospiti in ceramica e diversi grandi armadi completano questo spazio di cucina, pranzo e soggiorno.

La suite padronale si affaccia direttamente a ovest sull'Hudson River ed è stata ristrutturata con armadi a muro su misura per lui e per lei e un lussuoso bagno. Porte scorrevoli si collegano alla biblioteca/studio adiacente, con scaffalature su misura, scrivanie e angolo lettura, ideale per una coppia di professionisti. Questo spazio potrebbe essere convertito in una camera da letto aggiuntiva, se necessario. (Vedi piano alternativo 1)

Una seconda camera da letto, con bagno privato, occupa il proprio ala privata, anch'essa con vista diretta sui giardini, sul ponte e sul fiume. Una terza camera da letto aggiuntiva si trova offerta dall'ingresso con vista aperta sui giardini di Castle Village. Come bonus aggiuntivo e raro vantaggio a Manhattan, vedere la dispensa e la lavanderia privata (lavatrice e asciugatrice Bosch), anch'esse offerta dall'ingresso. (Vedi piano alternativo 2 per una ripartizione di questo spazio per creare una terza/quarta camera più grande, se necessario.) Soffitti alti e binari per quadri, e pavimenti in legno massello di rovere.

I palazzi cooperativi prebellici di Castle Village occupano oltre sette acri sopra l'Hudson River, con prati splendidamente curati, giardini comunitari, una terrazza sul tetto con vista a 360 gradi, un parco giochi per bambini e aree all'aperto dove sorseggiare una bevanda nel pomeriggio con i propri vicini. Una comunità a sé stante, ospita concerti e conferenze, una palestra e uno spazio giochi interno per bambini, spazi di stoccaggio e stanze per biciclette, una sala comune e una biblioteca di prestito. Il più ampio quartiere di Hudson Heights include i Cloisters, il Fort Tryon Park, Bennett Park (con jazz all'aperto durante i mesi più caldi) e ristoranti deliziosi – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, e… I collegamenti per il Lincoln Center, Broadway e Times Square sono così convenienti che molti musicisti e attori rendono Castle Village e Hudson Heights la loro casa.

La vita a Castle Village è arricchita da portinai gentili e disponibili, un ufficio di gestione in loco e un sovrintendente, personale di manutenzione e sicurezza di qualità, e un garage di convenienza di proprietà CV. Il consiglio cooperativo ha completato con successo numerosi progetti di efficienza energetica, risultando in un'eccellente valutazione da parte della città di New York di “A 96.” I lavori di costruzione in corso in loco per il Local Law 11 di sostituzione dei mattoni richiedono i gazebo sul marciapiede che vedete in loco e dovrebbero essere completati nel 2026. I progetti di miglioramento del capitale, incluso il lavoro della Local Law 11, sono coperti da 1) una valutazione di capitale in corso di $227.87/mese e 2) una valutazione speciale di 4 anni (2025-2027) di $759.56/mese.

Rare opportunity to own luxury Hudson River facing apartment in sought-after, legendary CastleVillage. Two units tastefully combined and imaginatively renovated in 2012 create a warm &welcoming entertainer’s dream - with an open concept kitchen, spacious & light-filled living and dining rooms. The private master suite and adjacent library study provides tranquility and function apart from the hustle of midtown, a direct subway ride away.

Enter the gracious foyer of #18/19 and glimpse into the living & dining areas and their ground-level view of trees, gardens, river and bridge. On the left, the expansive kitchen with timeless terrazzo floors, cherry cabinets, stainless steel appliances, wine fridge, and excellent countertop space has its own breakfast/ dinner nook that looks onto the George Washington Bridge. The large, sunken living room connects to the dining room with French doors and a wall of windows letting in the afternoon light and beautiful sunsets. Custom built-ins provide space for
your art and books. Curl up in the window seat to watch the boats go by. The adjoining dining room can accommodate your formal dinners, casual buffets, or an intimate dinner for two. Crown-molding and a guest subway-tiled bathroom and several large closets round out this
cooking, dining, and living space.

The master suite faces directly west over the Hudson River and has been renovated with his and her custom walk-in closets and luxurious bathroom. Sliding doors connect to the adjacent library/study, with custom built-in bookcases, desks and reading nook, ideal for a professional couple. This space could be converted to an additional bedroom, if needed. (See alternate floor plan 1)

A second bedroom, with ensuite bath, occupies its own private wing, also with direct garden, bridge and river views. An additional third bedroom is located off the foyer with open views of Castle Village gardens. As an added bonus and rare treat in Manhattan, see the pantry and private laundry (Bosch Washer and Dryer), also off the foyer. (See alternate floor plan 2 for a re-dividing of this space to create a larger 3rd/4th bedroom, if needed.) High ceilings & picture rails, and oak hardwood floors.

The Castle Village Co-operative pre-war apartment buildings occupy over seven acres above the Hudson River, with beautifully manicured lawns, community gardens, a roof deck with 360 degree views, a children’s playground and outdoor seating areas to sip a late-afternoon
beverage with your neighbors. A community in and of itself, it has concerts and speakers, a gym and an indoor children's’ playspace, storage spaces and bike rooms, a community room and lending library. The larger Hudson Heights neighborhood includes the Cloisters, Fort Tryon Park, Bennett Park (with outdoor jazz in the warmer months), and delightful dining establishments – Le Cheile, Saggio, 181 Cabrini, and… Travel to Lincoln Center, Broadway, and Times Square is so convenient that many musicians and actors make Castle Village and Hudson Heights their home.

Castle Village life is enhanced by helpful, friendly doormen, an on-site management office and superintendent, quality maintenance and security staff, and CV-owned convenient parking garage. The coop board has successful completed numerous energy-efficiency projects,
resulting in an excellent rating by New York City of “A 96.” Current on-site construction for Local Law 11 brick replacement work requires the sidewalk sheds you see on-site and should be completed in 2026. Capital improvement projects, including the Local Law 11 work, are covered by 1) an ongoing capital assessment of $227.87/mo. and 2) a 4-year special assessment (2025-2027) of $759.56/mo.