Recentemente costruito e molto poco utilizzato, questo moderno ranch con diritti sul lago (!) al bellissimo e privato Amber Lake a Livingston Manor è un'opportunità d'oro per i suoi prossimi custodi. Progettato e ingegnerizzato per essere sia altamente vivibile che economico da mantenere, si presta perfettamente come casa principale o per i fine settimana.

La luce entra dalle finestre esposte a sud per illuminare il delizioso soggiorno – il luogo dove si svolgerà la vita quotidiana. L'altezza del soffitto arriva fino a 13’ . È facile immaginare momenti quotidiani tranquilli sorseggiando un caffè sulla terrazza nei mesi più caldi. Nei mesi più freddi, accendi la stufa a legna e organizza una cena con gli amici. Nel corso degli anni, questi saranno i momenti memorabili che si accumuleranno e approfondiranno l'affetto per questa splendida casa.

La cucina ha bellissimi e resistenti piani di lavoro in quarzo, una stufa a propano e moltissimo spazio di stoccaggio. Puoi portare un paio di sgabelli o un seggiolone all'isola per colazione. C'è un tavolo da pranzo ben posizionato che può facilmente ospitare otto persone.

Nell'area living, due porte scorrevoli in vetro di grandi dimensioni si aprono su un ampio deck di 400 mq che sembra un'estensione dell'interno—una vera cucina estiva. Griglia, pranza e rilassati sotto il pergolato di alberi, con le foglie che frusciano come sottofondo musicale. Un'unità mini-split mantiene l'ambiente fresco, ma se il caldo diventa intenso, Amber Lake è a pochi passi o a breve distanza in bicicletta.

Lungo il corridoio, la lavanderia è discretamente nascosta dietro una porta per mantenere le cose tranquille e fuori dalla vista. La prima camera da letto—modesta nelle dimensioni ma ariosa grazie alla linea del tetto inclinata verso l'alto—è ideale per gli ospiti o per uno studio. Il bagno adiacente presenta piastrelle subway nella combinazione vasca/doccia e piastrelle esagonali sul pavimento per un tocco di contrasto e texture.

La seconda camera da letto è più spaziosa e si trova sul retro della casa—perfetta per i dormienti sensibili alla luce (anche se le tende oscuranti potrebbero rivelarsi utili, grazie alle grandi finestre). Tutte le camere da letto hanno ampi spazi di stoccaggio nell'armadio.

La suite principale è un vero santuario. Generosa in metri quadrati e altezza del soffitto, comprende un lussuoso bagno privato con doppi lavandini, una doccia walk-in e una vasca da bagno profonda. Armadi doppi offrono molto spazio per i vestiti, e c'è un accesso diretto al deck—ideale per un tranquillo ritiro mattutino o per osservare le stelle a tarda notte.

Amber Lake è uno dei laghi più belli della zona. Si trova a un'altitudine di 1900' ed è alimentato da sorgenti del freddo e puro acquifero dei Catskills. Le sue acque scorrono verso il basso per nutrire la rinomata pesca alla trota del fiume Beaverkill. L'accesso è a soli 10 minuti a piedi (o una breve guida o bicicletta), con un molo condiviso per lanciare barche—o te stesso—nell'acqua cristallina. Porta un canoe o un jon boat e pesca per black bass, persico o lucci.

E quando sei pronto a riunirti alla civiltà, sei a soli otto minuti da Roscoe—con Grizzly Bagels e The Junction—o da Livingston Manor, dove si trova il ristorante Stumble Out e il Catskill Art Space, tra molti altri.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others.