Benvenuti al Residence 7W di 1 Gracie Square, una casa spaziosa e una tela bianca per la ristrutturazione dei vostri sogni. Amorevolmente mantenuta dalla stessa famiglia per decenni, questo ampio spazio è ora pronto per il suo prossimo capitolo. Situato all'interno di 1 Gracie Square, un affascinante co-op prebellico con un portiere a tempo pieno e un sovrintendente residente, il palazzo co-op offre un'atmosfera intima con sole 22 residenze.

Arrivando al settimo piano, con solo un altro appartamento sul tuo piano, vieni accolto nel 7W, un incredibile layout classico 7, caratterizzato da dettagli originali affascinanti come modanature, un camino funzionante e un elegante flusso che evoca la sensazione di una casa, all'interno della comodità di un edificio con servizi completi. Il spazioso soggiorno offre vista panoramica sul parco e sull'acqua, mentre la grande sala da pranzo formale, con la sua finestra, si collega perfettamente alla cucina. La cucina esposta a sud, immersa nella luce naturale, presenta lo sfondo perfetto per una ristrutturazione personalizzata. Adiacente alla cucina c'è un piccolo corridoio che porta a una camera con finestra, originariamente destinata al personale, ideale anche per un home office, offrendo privacy per le chiamate Zoom e completa di un bagno completo.

Nell'ala ovest, troverai tre camere da letto sovradimensionate, due bagni completi e diversi armadi a muro. La suite principale vanta esposizioni angolari con vista inquadrata sul parco e un bagno finestrato en-suite. Le due camere da letto aggiuntive, esposte a ovest, si trovano su entrambi i lati di un bagno completo con finestra. Questa casa include anche una lavatrice e asciugatrice in unità e consente animali domestici con l'approvazione del consiglio.

Sebbene questa residenza sia pronta per la ristrutturazione, rappresenta un'incredibile opportunità per creare una casa personalizzata in un rinomato edificio dell'Upper East Side. Il co-op consente fino al 50% di finanziamento, ha una tassa sul ribaltamento del 3% e questa casa include anche un'area di stoccaggio.

Un angolo sereno, 1 Gracie Square si trova lungo una strada tranquilla con accesso diretto al Lungofiume dell'East River e al Carl Schurz Park come giardino anteriore. Goditi passeggiate panoramiche sul waterfront, percorsi per jogging e affascinanti panchine con vista sul fiume. Con il meglio dell'Upper East Side alla tua porta, la metropolitana Q della 86esima strada/Second Avenue offre un rapido accesso al resto della città.

1 Gracie Sq richiede un minimo del 50% di acconto.

Welcome to Residence 7W at 1 Gracie Square-a sprawling home and a blank canvas for the renovation of your dreams. Lovingly maintained by the same family for decades, this expansive space is now ready for its next chapter. Nestled within 1 Gracie Square, a charming prewar co-op with a full-time doorman and live-in superintendent, the co-op building offers an intimate atmosphere with just 22 residences.

Upon reaching the 7th floor, with only one other unit on your floor, you are welcomed into 7W, an incredible classic 7 layout, featuring charming original details such as crown moldings, a working fireplace, and an elegant flow that evokes the feel of a house, within the convenience of a full-service building. The spacious living room offers picturesque park and water views, while the grand formal dining room, with its own window, seamlessly connects to the kitchen. The south-facing kitchen, bathed in natural light, presents the perfect backdrop for a custom renovation. Adjacent to the kitchen is a small hallway leading to a windowed room, originally staff quarters, or ideal for a home office-offering privacy for Zoom calls and complete with a full bathroom.

In the west wing, you'll find three oversized bedrooms, two full bathrooms, and multiple walk-in closets. The primary suite boasts corner exposures with framed views of the park, and an en-suite windowed bathroom. The two additional west-facing bedrooms are situated on either side of a windowed full-bathroom. This home also includes an in-unit washer and dryer, and allows pets with board approval.

While this residence is primed for renovation, it presents an incredible opportunity to create a customized home in a coveted Upper East Side building. The co-op permits up to 50% financing, has a 3% flip tax, and this home also includes storage.

A serene enclave, 1 Gracie Square is set along a quiet street with direct access to the East River Promenade and Carl Schurz Park as your front yard. Enjoy scenic waterfront walks, jogging paths, and charming benches overlooking the river. With the best of the Upper East Side at your doorstep, the 86th Street/Second Avenue Q train provides quick access to the rest of the city.

1 Gracie Sq requires a minimum of 50% down.