La vita in loft per eccellenza a Tribeca con luce e viste eccezionali.

Il 45 Lispenard # 8E è una rara casa loft angolare, che misura circa 1.800 piedi quadrati e presenta meravigliose qualità intrinseche, comprese finestre sovradimensionate, 45 piedi di facciata esposta al sole rivolta a sud (più larga di due townhouse standard), con esposizione a nord su Soho verso le luci serali dell'Empire State Building, il tutto completato da un layout aperto e soffitti alti 10 piedi, con il loro originale "soffitto a volta a botte" intatto.

Attualmente configurato come un impattante e dettagliata casa con una camera da letto e due bagni con uno studio luminoso, la proprietà si presta a una conversione in tre camere da letto, proprio come hanno fatto altre case in questo edificio favorevole alle ristrutturazioni.

Nella sua attuale incarnazione, la casa beneficia di un grazioso ingresso e un soggiorno a due livelli con una rara esposizione a nord e sud dallo stesso, ampio spazio; la vista è amplificata dal trovarsi sopra i vicini su tutti i lati. Impeccabilmente mantenuta e in condizioni perfette, la cucina della casa si apre parzialmente nell'area soggiorno, ma beneficia di una parte chiusa che garantisce discrezione durante l'intrattenimento e ampio spazio di stoccaggio. Il pavimento in marmo Blue de Savoie eleva la stanza e il forno è ventilato verso l'esterno.

La camera da letto principale con bagno en-suite occupa l'intero ala orientale della casa e grazie a scelte di design attente, beneficia dell'angolo più riservato della proprietà, senza compromettere dimensioni, vista e luce.

Un ufficio con finestra e un'area biblioteca forniscono una dinamica di lavoro-vita alla casa, attualmente così importante, completata da un ampio bagno di cortesia che funge anche da lavanderia luminosa. Completato da quella necessità raramente trovata in questi edifici caratteristici di rilevanza storica, l'aria condizionata centrale è presente in tutta la casa.

Il classico 45 Lispenard presenta una splendida terrazza sul tetto paesaggistica con grill e doccia esterna. Il sistema di videocitofono può essere utilizzato virtualmente tramite il telefono del residente. Con due ascensori con chiave e solo 2 loft per piano, questa boutique coop ha solo 18 unità (9 piani), creando una collezione intima e privata di case più grandi.

Situato in prossimità dell'hub della metropolitana di Canal Street con linee che includono i treni 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 e 6, tutto il New York City è a due passi. Supplementato da ottimi ristoranti come Frenchette, La Mercerie e Le Coucou, eccellenti mercati gourmet e Trader Joe's, così come il rinomato distretto di lusso di Soho, inclusivo delle sue fenomenali gallerie, la posizione è ottima. Con lo spazio verde dell'Hudson River Park che offre un tranquillo rifugio e viste sull'acqua a pochi passi, la casa si sente centrale a tutto ciò che di buono offre New York.

Data la rarità di trovare un carattere eccezionale in qualsiasi casa, non vediamo l'ora di mostrarvi questo gioiello del centro di New York City affinché possiate vedere tutte le eccezionali caratteristiche di persona.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10' high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.