Vivere in un loft essenziale a Tribeca con luce e viste eccezionali.

Il 45 Lispenard # 8E è una rara casa loft angolare, di circa 1.800 piedi quadrati e presenta meravigliose qualità intrinseche, tra cui finestre di dimensioni generose, 45 piedi di fronte esposto a sud baciato dal sole (più ampia di due townhouse standard), con esposizione a nord su Soho verso le luci notturne dell'Empire State Building, il tutto completato da un layout aperto e soffitti alti 10 piedi, mantenendo intatte le loro originali "volte a botte".

Attualmente configurato come un impattante e dettagliato appartamento con una camera da letto e due bagni, con un ufficio domestico con finestra, la proprietà si presta a una conversione in tre camere da letto, proprio come hanno fatto altre abitazioni in questo edificio favorevole alle ristrutturazioni.

Nella sua attuale incarnazione, la casa beneficia di un elegante ingresso e di un soggiorno su due livelli con una rara esposizione a nord e sud dallo stesso spazio vasto; la vista è amplificata dall'essere al di sopra dei vicini da tutti i lati. Immancabilmente curato e in condizioni impeccabili, la cucina della casa si apre parzialmente nell'area soggiorno, ma gode di una porzione chiusa che garantisce al contempo discrezione durante l'intrattenimento e ampio spazio di stoccaggio. Il pavimento in marmo Blue de Savoie eleva la stanza e la cucina è dotata di una cappa che sfocia all'esterno.

La camera da letto principale con bagno privato occupa l'intero lato orientale della casa e, grazie a scelte di design intelligenti, beneficia dell'angolo più privato della proprietà, senza compromettere la dimensione, la vista e la luce.

Un ufficio discreto con finestra e un'area biblioteca offrono una dinamica di lavoro e vita a casa che è attualmente molto importante, completata da un ampio bagno di servizio che funge anche da lavanderia con finestra. Non manca quel necessario raramente trovato in questi edifici caratteristici con significato storico, l'aria condizionata centrale è presente in tutta la casa.

Il classico edificio storico 45 Lispenard presenta una splendida terrazza panoramica paesaggistica con grill station e doccia all'aperto. Il sistema di interfono video può essere azionato virtualmente tramite il telefono del residente. Con due ascensori a chiave e solo 2 loft per piano, questo boutique coop ha solo 18 unità (9 piani), creando una collezione intima e privata di case più grandi.

Situato in prossimità della fermata della metropolitana Canal Street con linee tra cui 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 e 6, tutto New York City è a tua porta. Supplementato da eccellenti ristoranti come Frenchette, La Mercerie e Le Coucou, ottimi mercati gourmet e Trader Joe's, così come il rinomato quartiere di lusso Soho, inclusivo delle sue fenomenali gallerie, la posizione è privilegiata. Con lo spazio verde di Hudson River Park che offre un tranquillo riposo e viste sull'acqua a pochi passi, la casa sembra centrale come si può essere per tutto ciò che è buono a New York.

Data la rarità di trovare un carattere eccezionale in qualsiasi casa, non vediamo l'ora di mostrarvi questo gioiello del centro di New York City affinché possiate vedere di persona tutte le eccezionali caratteristiche.

Quintessential loft living in Tribeca with exceptional light and views.

45 Lispenard # 8E is a rare corner loft home, approximating 1,800 square feet and featuring wonderful inherent qualities, including oversized windows, 45 feet of south facing sun-drenched frontage (over two standard townhouses in width), with northern exposure over Soho towards the evening lights of the Empire State Building, all complemented by an open layout and 10" high ceilings, replete with their original "barrel vaulting" intact.

Currently set up as an impactful and highly detailed one bedroom, two-bathroom home with a windowed home office, the property lends itself to a three-bedroom conversion, much like other homes have done in this renovation friendly building.

In its current incarnation the home benefits from a gracious foyer and bi-level living room with a rare north and south exposure from the same, expansive space; the view compounded by being above neighbors on all sides. Immaculately kept and in pristine condition, the home's kitchen partially opens into the living area but benefits from a closed portion that simultaneously ensures discretion when entertaining and ample storage. Blue de Savoie marble flooring elevates the room and stove does vent to the outside.

The primary bedroom with en-suite bathroom utilizes the entire eastern wing of the home and via keen design choices, benefits with the properties most private corner, while not compromising on size, view and light.

A discrete windowed office and library area provide a live-work dynamic to the home that is currently so important, with the property completed by a large powder room which doubles as a windowed laundry. Capped by that necessity rarely found in these characterful buildings with historical significance, central AC exists throughout the home.

The Landmarked-classic 45 Lispenard features a gorgeous landscaped roof-deck with grill station and outdoor shower. The video intercom system can be operated virtually by resident phone. With two keyed elevators and only 2 lofts per floor this boutique coop has only 18 units (9 floors), creating an intimate and private collection of larger homes.

Situated in close proximity to the Canal Street subway hub with lines including the 1, A, C, E, N, Q, R, W, J, Z, 4, 5 & 6 trains, all of New York City is at your doorstep. Supplemented by wonderful restaurants such as Frenchette, La Mercerie and Le Coucou, excellent gourmet markets and Trader Joe's, as well as the World renowned Soho luxury shopping district, inclusive of its phenomenal galleries, the location is prime. With the green space of Hudson River Park offering quiet respite and water views only moments away, the home feels as central as one can to all that is good in New York.

Given how rare it is to find exceptional character in any home, we look forward to showing this downtown New York City gem so you can see all the exceptional attributes in person.