Vi diamo il benvenuto all'interno di un pezzo di storia di Brooklyn con questo straordinario townhouse in stile italianate del 1848, situato in un ambito blocco alberato a Boerum Hill. Questa casa bifamiliare legale si distingue per la sua rara larghezza di 25 piedi, sette camere da letto, tre bagni e mezzo, e dettagli d'epoca squisiti. Attualmente utilizzata come residenza unifamiliare, come è stato negli ultimi 27 anni, la casa è stata amorevolmente mantenuta e aggiornato con attenzione, preservando il suo fascino storico.

Dal momento in cui salite il grande gradino e varcate la porta d'ingresso, siete accolti da soffitti alti, modanature intricate, pavimenti in legno a tavole larghe originali e porte a scomparsa drammatiche che raccontano storie di un'epoca passata. La luce naturale inonda il livello del salone, dove finestre da terra a soffitto illuminano i salotti e le sale da pranzo formali. Questi spazi eleganti sono incorniciati da due dei otto camini decorativi della casa, adornati con mantelli in marmo e specchi originali. L'artigianato in tutta questa casa è una testimonianza dell'arte del XIX secolo.

Al livello del giardino, una deliziosa cucina abitabile è ancorata da un camino decorativo, creando un'atmosfera calda e accogliente. Adiacente si trova un ampio soggiorno anteriore, completo di pavimenti in parquet intricati e un bagno completo en-suite, rendendolo una suite per gli ospiti perfetta o uno spazio abitativo aggiuntivo. Uscite in un tranquillo giardino esposto a sud, dove sentieri in ardesia si intrecciano tra letti di fiori lussureggianti, offrendo un rifugio urbano privato perfetto per intrattenere o rilassarsi. Un bagno di servizio ben posizionato vicino al giardino funge anche da pratico mudroom. Se decidete di restituire a questa casa la sua designazione legale di bifamiliare, questo livello supporta facilmente quella separazione.

Al piano superiore, i due piani superiori mostrano lo stile italianate per eccellenza, con due camini decorativi per piano, conferendo calore e carattere alle camere da letto ampiamente dimensionate. Queste stanze bagnate di sole, completate da pavimenti originali e abbondante spazio per armadi, offrono flessibilità per lavoro, riposo o svago. L'aggiunta dell'aria condizionata centralizzata garantisce comfort, mentre due bagni completi splendidamente ristrutturati, con grandi finestre rivolte a sud, portano il lusso moderno in casa. Un'impressionante lucernario in cima alla scala riempie lo spazio di luce naturale.

Il livello della cantina, con i suoi imponenti archi in mattone, offre uno spaccato del passato della casa e presenta un'opportunità emozionante per una cantina personalizzata o uno spazio creativo.

Il fascino di Boerum Hill è innegabile, con i suoi storici brownstone, una comunità vivace e la vicinanza al meglio della vita a Brooklyn. Caffè trendy, ristoranti rinomati e negozi boutique sono tutti facilmente raggiungibili, mentre Brooklyn Bridge Park offre viste mozzafiato sullo skyline e ampi spazi verdi. Diverse linee della metropolitana nelle vicinanze rendono il tragitto verso Manhattan e oltre senza sforzo.

Opportunità come questa, dove storia, spazio e comodità moderna si incrociano, sono sempre più rare. Vi invitiamo a diventare parte del suo prossimo capitolo. Non perdete l'occasione di chiamare questo eccezionale townhouse casa.

Elenco delle caratteristiche di 302 State Street:
-Edificio storico
-Età del tetto: 15 anni. Pittura in alluminio aggiornata 5 anni fa.
-Età della caldaia: 2012-2013
-Età del boiler: 2023

We welcome you inside a piece of Brooklyn's history with this striking 1848 Italianate townhouse, located on a coveted tree-lined block in Boerum Hill. This legal two-family home stands out with its rare 25-foot width, seven bedrooms, three and a half baths, and exquisite period details. Currently used as a single-family residence as it has for over 27 years, the home has been lovingly maintained and thoughtfully updated while preserving its historic charm.

From the moment you ascend the grand stoop and step through the front door, you're greeted by soaring ceilings, intricate moldings, original wide-plank wood flooring, and dramatic pocket doors that whisper stories of a bygone era. Natural light floods the parlor level, where floor-to-ceiling windows illuminate the formal living and dining rooms. These elegant spaces are framed by two of the home's eight decorative fireplaces, adorned with marble mantels and original pier mirrors. The craftsmanship throughout this home is a testament to 19th-century artistry.

On the garden level, a charming eat-in kitchen is anchored by a decorative hearth fireplace, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent is a spacious front family room, complete with intricate parquet wood flooring and an en-suite full bath, making it a perfect guest suite or additional living space. Step outside to a tranquil, south-facing garden, where bluestone pathways weave through lush flower beds, offering a private urban retreat perfect for entertaining or relaxation. A well-placed half bath near the garden also serves as a convenient mudroom. Should you choose to return this home to its legal two-family designation, this level supports that separation with ease.

Upstairs, the top two floors showcase quintessential Italianate style, with two decorative fireplaces per level, lending warmth and character to the generously sized bedrooms. These sun-drenched rooms, complemented by original flooring and abundant closet space, provide flexibility for work, rest, or play. The addition of central air-conditioning ensures comfort, while two beautifully renovated full baths, featuring large south-facing windows, bring modern luxury to the home. A striking skylight at the top of the staircase fills the space with natural light.

The cellar level, with its impressive brick archways, offers a glimpse into the home's past and presents an exciting opportunity for a custom wine cellar or creative workspace.

Boerum Hill's charm is undeniable, with its historic brownstones, vibrant community, and proximity to the best of Brooklyn living. Trendy cafes, acclaimed restaurants, and boutique shopping are all within easy reach, while Brooklyn Bridge Park provides breathtaking skyline views and ample green space. Multiple subway lines nearby make for an effortless commute to Manhattan and beyond.

Opportunities like this-where history, space, and modern convenience intersect-are increasingly rare. We invite you to become part of its next chapter. Don't miss your chance to call this exceptional townhouse home.

302 State Street Fact List:
-Landmark Building
-Age of the roof: 15yrs. Updated Aluminum Paint 5 yrs ago.
-Age of the boiler: 2012-2013
-Age of the hot water heater: 2023