Vivi, Affitta o Costruisci – Versatile Proprietà per Due Famiglie Vicino a Fordham con Potenziale Futuro

Benvenuti a 2419–2421 Southern Blvd—un'opportunità rara per acquirenti alla loro prima esperienza, residenti e investitori esperti. Questa unica proprietà per due famiglie è configurata come due duplex in stile townhouse, ognuno con il proprio ingresso privato e accesso al cortile. Abita in un'unità e affitta l'altra, oppure affitta entrambe per un reddito immediato—comunque sia, questo è un investimento flessibile e intelligente in un'area ad alta crescita.

Ogni unità presenta una disposizione spaziosa e privata senza spazi interni condivisi, rendendola ideale per vivere in più generazioni o per una gestione degli affitti facile. La proprietà si trova a pochi passi dalla Fordham University, dallo Zoo del Bronx e dai Giardini Botanici—attrarre una forte domanda di affitti durante tutto l'anno, in particolare da parte di studenti in cerca di alloggi fuori dal campus.

Zonata R7-1 e offrendo oltre 6.400 piedi quadrati di FAR inutilizzato (rapporto di area del pavimento), la proprietà presenta anche un potenziale di sviluppo futuro. I concetti preliminari suggeriscono la possibilità di un edificio di 4–5 piani (soggetto ad approvazioni). Che tu stia costruendo una ricchezza a lungo termine o assicurandoti la tua prima casa con potenziale di reddito, questa proprietà offre valore ora e possibilità di crescita in futuro.

Live, Rent, or Build – Versatile 2-Family Near Fordham with Future Potential

Welcome to 2419–2421 Southern Blvd—a rare opportunity for first-time buyers, owner-occupants, and savvy investors. This unique 2-family property is configured as two townhouse-style duplexes, each with its own private entrance and backyard access. Live in one unit and rent the other, or lease both for immediate income—either way, this is a flexible, smart investment in a high-growth area.

Each unit features a spacious, private layout with no shared interior space, making it ideal for multi-generational living or easy rental management. The property sits just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, and the Botanical Gardens—drawing strong rental demand year-round, particularly from students seeking off-campus housing.

Zoned R7-1 and offering over 6,400 sq ft of unused FAR (floor area ratio), the property also presents future development potential. Preliminary concepts suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you're building long-term wealth or securing your first home with income-producing potential, this property delivers value now and upside later.