Prime 2-Famiglia con Potenziale di Sviluppo Vicino a Fordham
Benvenuto a 2419-2421 Southern Blvd—una rara proprietà 2-famiglia composta da due townhome individuali, perfettamente situata a pochi passi dalla Fordham University, dallo Zoo del Bronx, dai Giardini Botanici e dal cuore di Little Italy. Questo angolo del Bronx è pieno di energia, e questa proprietà si trova proprio nel mezzo di tutto.

Ogni unità in stile duplex presenta ingressi privati e accesso al cortile, creando una configurazione flessibile per un proprietario-occupante o investitore. Senza spazi interni condivisi e con una storia di affitti comprovata, questa è un'opportunità chiavi in mano. Gli affitti medi per appartamenti con 2 camere da letto nella zona si aggirano intorno a $2.850/mese, escluse le utenze, e la disposizione qui consente ritorni ancora più forti. Che tu stia affittando a lungo termine o soddisfacendo la domanda di alloggi per studenti di Fordham, il potenziale di guadagno è reale.

Zonata R7-1 con oltre 6.400 piedi quadrati di FAR inutilizzati, la proprietà offre anche un percorso interessante per futuri sviluppi. Le renderizzazioni preliminari suggeriscono la possibilità di un edificio di 4-5 piani (soggetto ad approvazioni). Che tu decida di mantenere e affittare, vivere in un'unità o costruire in altezza, questo è il tuo momento per investire in uno dei quartieri più dinamici del Bronx.

Prime 2-Family with Development Potential Near Fordham
Welcome to 2419-2421 Southern Blvd—a rare 2-family property set up as two individual townhomes, perfectly situated just steps from Fordham University, the Bronx Zoo, the Botanical Gardens, and the heart of Little Italy. This corner of the Bronx is buzzing with energy, and this property sits right in the middle of it all.

Each duplex-style unit features private entrances and backyard access, creating a flexible setup for an owner-occupant or investor. With no shared interior space and a proven rental history, this is a turnkey opportunity. Average 2-bedroom rents in the area hover around $2,850/month, excluding utilities, and the layout here allows for even stronger returns. Whether you’re renting long-term or catering to Fordham’s student housing demand, the income potential is real.

Zoned R7-1 with over 6,400 sq ft of unused FAR, the property also offers a compelling path for future development. Preliminary renderings suggest the possibility of a 4–5 story building (subject to approvals). Whether you hold and rent, live in one unit, or build upward, this is your moment to invest in one of the Bronx’s most dynamic neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC