SOLE, SCALA E ANIMA - Situato in una strada esclusivamente residenziale, lastricata in ciottoli, West 12th Street, questo eccezionale loft nel West Village presenta alti soffitti a travi di 10 piedi, un grande soggiorno lungo 33 piedi, autentiche pareti in mattoni a vista su 3 lati, doppi affacci a Sud e Ovest, una lavanderia di dimensioni complete con piano di lavoro e una terrazza privata coperta di oltre 215 piedi quadrati di spazio aggiuntivo.

Il pavimento in rovere miele rifinito sotto i piedi completa i mattoni a vista e le colonne in ghisa, accogliendo elementi della storicità dell'edificio. L'appartamento vanta una camera principale di dimensioni king con armadi a muro e ripostigli a tutta altezza, una seconda camera da letto / ufficio domestico con il proprio mini split, proporzioni fuori misura e viste assolate delle iconiche proprietà del West Village da ogni finestra. Poiché le finestre esposte a Sud in questa unità superano le townhouse di Superior Ink su Bethune Street, l'intero spazio riceve una brillante luce solare durante il giorno e fino alla sera.

Aggiornamenti effettuati da questo venditore: creazione di una seconda stanza den (che ospita letti a castello più una scrivania), un intero nuovo sistema elettrico, convettori di riscaldamento a infrarossi esterni, oltre a un sistema di riscaldamento e raffreddamento mini-split a tre zone per il controllo climatico tutto l'anno. I muri interni non portanti possono essere riconfigurati per aggiungere una seconda o terza camera da letto con finestra.

Costruito originariamente nel 1939 come un robusto magazzino per il frigorifero prima dell'epoca della refrigerazione moderna, il co-op Waywest è stato brillantemente convertito in 53 residenze di lusso nel 1979. Questo co-op ben gestito mantiene basse le spese di manutenzione e ha diversi anni di riserve di liquidità.

L'edificio presenta due moderni ascensori per passeggeri, un portiere per tutte le volte in cui si desidera averne uno, portieri e un supers che vive all'interno la cui residenza è proprio accanto all'ingresso. Entrambi gli ascensori portano al meraviglioso rooftop moderno, ideale per prendere il sole e per ritrovi, che dispone anche di una doccia esterna. Sono permessi pied-à-terre, proprietà aziendali (o fiduciaria) e animali domestici. È inoltre in vigore una politica di sublocazione equa, tuttavia questo non dovrebbe essere visto come una proprietà da investimento. Una generosa gabbia di stoccaggio nel seminterrato viene trasferita con l'appartamento al momento della vendita.

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L'unità è disabitata. Gli appuntamenti possono essere programmati al di fuori delle Open House pubblicate contattando l'agente di vendita, che vive molto vicino.

SUNSHINE, SCALE & SOUL - Located on exclusively residential, cobblestoned West 12th Street, this exceptional West Village loft features soaring 10’ beamed ceilings, a 33' long great room, authentic exposed brick on 3 sides, dual exposures facing South and West, full-sized laundry room with folding counter, and a private covered terrace that is over 215 sf of additional space.

Refinished honeyed oak flooring underfoot complements exposed brick and cast iron columns, welcoming elements of the building’s historic provenance. The apartment boasts a king-sized primary bedroom with full-height mill worked closets and storage cabinets, a second sleeping room / home office with its own mini-split, outsized proportions, and sun-drenched views of iconic West Village trophy properties from every window. Because the South-facing windows in this unit clear the Superior Ink townhouses on Bethune Street, the entire space receives brilliant sunshine throughout the day and into the evening.

Updates made by this Seller: Creation of second den room (which fits bunkbeds plus a desk), an entirely new Electrical system, outdoor infrared heating convectors, plus a three-zone mini-split heating & cooling for year-round climate control. Interior walls are non-load-bearing and can be reconfigured to add a second or third windowed bedroom.

Originally constructed in 1939 as a rock-solid cold storage warehouse before the days of modern refrigeration, the Waywest co-op was brilliantly converted into 53 luxuriously proportioned residences in 1979. This well-run co-op keeps maintenance low and has several years of cash reserves on hand.

Building features two modern passenger elevators, a doorman for all those times you’d want to have one, porters, and live-in super whose residence is right off the entranceway. Both elevators take you to the spectacular modern roof deck which is perfect for sunbathing and gatherings, and even has its own outdoor shower. Pied-a-terres, corporate (or trust) ownership, and pets are permitted. There is also a fair sublet policy in place, however this shouldn't be viewed as an investment property. A generous storage cage in the basement transfers with the apartment upon sale.

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Unit is unoccupied. Appointments can be made outside of posted Open Houses by reaching Listing Agent- who lives very nearby.