40 East 72nd Street, 5° Piano
Sperimenta il perfetto connubio di lusso, eleganza e comfort moderno in questa residenza a piano intero, illuminata dal sole, nel cuore della prestigiosa "Gold Coast" dell'Upper East Side. Questo grande condominio con sei stanze, accessibile tramite un ascensore privato con chiave, offre una disposizione espansiva e sofisticata, progettata meticolosamente dai famosi architetti Jacques Grange e Barry Rice.
All'ingresso dell'atrio privato, verrai accolto da quasi 45 piedi di spazio formale per l'intrattenimento. Il grande soggiorno presenta sei finestre sovradimensionate che inondano lo spazio di luce naturale, offrendo viste serene, fiancheggiate da alberi. Un camino a legna aggiunge calore e fascino, mentre porte scorrevoli sovradimensionate portano a un'area versatile che può fungere da sala da pranzo formale o da soggiorno, a seconda delle tue necessità. Questa disposizione flessibile garantisce sia intrattenimento elegante che vita quotidiana confortevole.
La cucina per chef con finestra e zona pranzo è un capolavoro di design e funzionalità. I mobili su misura sono completati da un'isola in quartzite, piani di lavoro e schienali strabilianti. Gli elettrodomestici di alta gamma includono forni a muro Gaggenau, un frigorifero e congelatore Sub-Zero, un vino refrigeratore e un trituratore. Porte scorrevoli sovradimensionate consentono la flessibilità di un'esperienza in cucina aperta o chiusa.
Il wing della camera da letto privata è un rifugio tranquillo, con tre camere da letto generosamente dimensionate e illuminate dal sole, ognuna con bagno privato e armadi su misura. La suite principale sovradimensionata è un'oasi serena, con viste pittoresche su una bella chiesa attraverso un balcone alla francese che si affaccia a sud. Il suo bagno privato, simile a una spa, è adornato con pareti in marmo greco, lavabi in marmo italiano, una vasca da bagno profonda Waterworks, pavimenti in marmo a spina di pesce, una doccia spa con pareti in vetro e riscaldamento a pavimento. Una delle camere aggiuntive presenta anche un proprio balcone alla francese, accessibile tramite eleganti porte francesi.
Ulteriori punti salienti di questa casa squisita includono pavimenti in rovere bianco, illuminazione su misura, aria condizionata centralizzata, un bagno di servizio, un ampio lavanderia e 43 piedi quadrati di spazio di stoccaggio dedicato.
L'Edificio
40 East 72nd Street è un condominio boutique di lusso perfettamente situato tra Park e Madison Avenues. Progettato originariamente da Schwartz e Gross nel 1928, l'edificio è stato completamente reimmaginato da Jacques Grange e Barry Rice, mantenendo la grazia e la scala dell'architettura anteguerra, integrando al contempo un'infrastruttura moderna all'avanguardia. Tranne per la facciata monumentale, ogni centimetro dell'edificio è completamente nuovo.
L'influenza del design internazionale di Grange è evidente ovunque, dal lavoro artigianale in bronzo che adorna le porte d'ingresso ai sofisticati pavimenti in granito bianco e nero a motivo a diamante della hall e alle ricche pareti in Stuc Pierre. Le cabine dell'ascensore rispecchiano l'estetica elegante della hall, trasportando i residenti con lusso ai loro atri privati.
Con un portiere a tempo pieno e una posizione privilegiata vicino alle gallerie, musei, boutique, ristoranti e scuole più rinomati della città, 40 East 72nd Street si colloca tra gli indirizzi più distintivi dell'Upper East Side, offrendo un'esperienza abitativa senza pari in uno dei quartieri più ambiti del mondo.

40 East 72nd Street, 5th Floor
Experience the perfect blend of luxury, elegance, and modern comfort in this sun-filled, full-floor residence in the heart of the Upper East Side's prestigious "Gold Coast." This grand six-room condominium, accessed via a private keyed elevator, offers an expansive and sophisticated layout, meticulously designed by world-renowned architects Jacques Grange and Barry Rice.
Upon entering the private landing, you are welcomed into nearly 45 feet of formal entertaining space. The grand living room features six oversized windows that bathe the space in natural light, offering serene, tree-lined views. A wood-burning fireplace adds warmth and charm, while oversized pocket doors lead to a versatile area that can serve as a formal dining room or a family room, depending on your needs. This flexible layout ensures both elegant entertaining and comfortable everyday living.
The windowed, eat-in chef's kitchen is a masterpiece of design and functionality. Custom-milled cabinetry is complemented by a striking quartzite island, countertops, and backsplash. Top-of-the-line appliances include Gaggenau double wall ovens, a Sub-Zero refrigerator and freezer, a wine cooler, and a garbage disposal. Oversized pocket doors allow for the flexibility of an open or enclosed kitchen experience.
The private bedroom wing is a tranquil retreat, featuring three generously proportioned, sunlit bedrooms, each with an en-suite bathroom and custom-fitted closets. The oversized primary suite is a serene oasis, offering picturesque views of a beautiful church through a south-facing Juliet balcony. Its spa-like en-suite bathroom is adorned with Greek marble walls, Italian marble vanities, a Waterworks deep-soaking tub, herringbone marble floors, a glass-enclosed spa shower, and radiant heat flooring. One of the additional bedrooms also features its own Juliet balcony, accessed through elegant French doors.
Additional highlights of this exquisite home include white oak floors, custom lighting, central air conditioning, a powder room, a spacious laundry room, and 43 square feet of dedicated storage space.
The Building
40 East 72nd Street is a boutique luxury condominium perfectly situated between Park and Madison Avenues. Originally designed by Schwartz and Gross in 1928, the building has been completely reimagined by Jacques Grange and Barry Rice, maintaining the grace and scale of pre-war architecture while integrating state-of-the-art modern infrastructure. Except for the landmarked fa ade, every inch of the building is brand new.
Grange's international design influence is evident throughout-from the artisanal bronze grillwork adorning the entrance doors to the sophisticated black-and-white granite diamond-patterned lobby flooring and rich Stuc Pierre walls. The elevator cabins mirror the elegant aesthetic of the lobby, luxuriously transporting residents to their private landings.
With a full-time doorman and a prime location near the city's finest galleries, museums, boutiques, restaurants, and schools, 40 East 72nd Street stands among the most distinguished addresses on the Upper East Side, offering an unparalleled living experience in one of the world's most sought-after neighborhoods.