Benvenuti a Residence 45G presso The Atelier — un loft unico nel suo genere, meticolosamente ristrutturato, situato al 45° piano, che offre una straordinaria esposizione a sud e ovest con ampie vedute del fiume Hudson. Questa casa battezzata dal sole è stata progettata su misura per creare un'oasi ariosa e contemporanea con soffitti alti 11 piedi (2 piedi più alti del livello attico!), finiture di pregio e una pianta open-space ideale per la vita moderna.

L'APPARTAMENTO

Vista della città a sud, senza ostacoli, e vista sull'acqua del fiume Hudson con tramonti mozzafiato.

Ristrutturato completamente, legale e con una camera da letto, convertito in un loft con piano aperto. Può facilmente essere riportato a 1 camera da letto: vedere il piano alternativo allegato.

Soffitti alti ovunque e pannelli di finestre extra-alti massimizzano la luce naturale e le vedute. La ristrutturazione completa ha anche recuperato metratura interna vivibile significativa.

Cablaggio di rete aggiunto in modo intelligente e illuminazione dimmerabile a scomparsa in tutto l'appartamento.

Cucina progettata su misura con:

--Piani cucina in Corian bianco opaco e lavello integrato

--Frigoriferi Sub-Zero sottobanco (incluso congelatore con macchina per il ghiaccio)

--Elettrodomestici Bosch (lavastoviglie, piano cottura a gas con 4 fuochi e forno a convezione, microonde)

--Dispositivo di smaltimento rifiuti InSinkErator silenzioso

--Rubinetteria Grohe

--Pavimenti in rovere bianco eleganti e mobili con chiusura a pressione

--Posti a sedere al bancone per la colazione per 2 persone

Bagno in stile spa con:

--Mobile lavabo sospeso e vanità in Corian su misura

--Mobile a specchio Robern con illuminazione integrata, anti-appannamento, prese e supporto per TV

--Finestra a oblò che incornicia l'Hudson, oltre a grande finestra di luce

--Doccia in marmo Panda White lucido con pannello di vetro su misura

--Gabinetto con pulsante Kohler

--Porta a battente contemporanea alta 10 piedi con maniglie in cromo per il bagno

Angolo notte con un letto Murphy a profilo sottile

Tendine a rullo motorizzate silenziose Somfy, con controllo remoto

Ripostiglio con lavatrice/asciugatrice Bosch e piano in Corian

Ufficio e mobili per caffè progettati su misura con prese di corrente integrate e porte di rete cablate

Basse spese condominiali mensili: $738,29/mese — tra le più basse in città per edifici comparabili

Nessuna valutazione in corso — tutti gli aggiornamenti delle aree comuni (nuovi tappeti nei corridoi e pittura) sono stati completati e completamente pagati

Due ampi armadi di stoccaggio completamente personalizzati (Container Store) nel corridoio (vedere le dimensioni nel piano). Ognuno attualmente è $150 al mese. Trasferimento al nuovo proprietario e prezzi soggetti alla gestione del condominio.

L'EDIFICIO

Progettato dall'architetto di fama mondiale Costas Kondylis

46 piani con Sky Lounge sul tetto, terrazza e viste panoramiche a 360°

Concierge 24/7, portieri e superintendente in loco

Lobby drammatica in marmo

Giardino esterno privato con BBQ

Campi da tennis e basket

Centro business, sala media, lounge per residenti con tavolo da biliardo, aree gioco per bambini

Colazione gratuita e servizio navetta per residenti

Cameretta per biciclette, deposito, garage con servizio valet

Edificio ecologico con certificazione LEED e pannelli solari

Accesso interno privato al vicino Centro Fitness Life Time con:

--Piscina indoor per le vasche, 2 piscine esterne (con DJ estivo, servizio drink e cibo)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, basket indoor, caffè, pista di pattinaggio sul tetto e altro ancora

IL QUARTIERE

Situato all'incrocio di Hudson Yards, Hell’s Kitchen e il Distretto Teatrale, The Atelier offre la massima comodità:

A pochi passi dal Hudson River Park, The High Line e Riverside Park

A pochi minuti da Whole Foods, shopping di classe mondiale, ristoranti e intrattenimento a Hudson Yards

Accesso veloce a molte linee della metropolitana (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), traghetti, stazioni CitiBike e linee di autobus

Servizio navetta gratuito per i principali hub di transito

Welcome to Residence 45G at The Atelier — a one-of-a-kind, meticulously renovated loft perched on the 45th floor, offering stunning southern and western exposures with expansive Hudson River views. This sun-drenched home was custom-designed to create an airy, contemporary oasis with 11-foot ceilings (2 feet higher than the penthouse level!), premium finishes, and an open-concept layout ideal for modern living.

THE APARTMENT

South-facing, unobstructed city views and water views of the Hudson River with dazzling sunsets

Gut-renovated legal 1-bedroom, converted into an open-plan loft. Can easily be turned back into 1-bedroom: see alternate floorplan enclosed.

Raised ceilings throughout and extra-tall window panels maximize natural light and views. The gut renovation also recaptured meaningful interior livable square footage.

Thoughtfully added networking cabling & recessed dimmable lighting throughout

Custom-designed kitchen with:

--Corian matte white seamless countertops and integrated sink

--Sub-Zero undercounter refrigerators (including freezer with ice-maker)

--Bosch appliances (dishwasher, 4-burner gas stove with convection oven, microwave)

--Quiet InSinkErator garbage disposal

--Grohe fixtures

--Sleek white oak flooring & push-latch cabinetry

--Breakfast counter seating for 2

Spa-like bathroom featuring:

--Floating sink cabinet & custom Corian vanity

--Robern mirrored cabinet with integrated lighting, anti-fog, outlets, and TV mount

--Porthole window framing the Hudson, plus large lightwell window

--Polished Panda White Marble shower with custom glass panel

--Kohler push-button toilet

--Chrome-railed contemporary 10-foot high barn door to the bathroom

Bedroom nook with thin-profiled Murphy bed

Somfy quiet motorized recessed window shades, remote-controlled

Laundry closet with Bosch washer/dryer and Corian countertop

Custom-designed office and coffee cabinets with integrated power outlets & hardwired network ports

Low monthly HOA: $738.29/month — among the lowest in the city for comparable buildings

No ongoing assessments — all common area upgrades (new corridor carpets & painting) have been completed and fully paid for

Two large, fully customized (Container Store) storage closets in the hallway (see dimensions on the floorplan). Each is currently $150 per month. Transfer to new owner and pricing subject to condo management.

THE BUILDING

Designed by world-renowned architect Costas Kondylis

46 stories with rooftop Sky Lounge, roof deck, and panoramic 360° views

24/7 concierge, doormen, and live-in super

Dramatic marble lobby

Private outdoor garden with BBQ

Tennis & basketball courts

Business center, media room, resident lounge with pool table, children’s play areas

Complimentary breakfast & resident shuttle service

Bike room, storage, valet parking garage

Green building with LEED Accreditation, solar array

Private indoor access to adjacent Life Time Fitness Center featuring:

--Indoor lap pool, 2 outdoor pools (with summer DJ, drinks & food service)

--Spa, yoga, Pilates, pickleball, indoor basketball, café, rooftop skating rink, and more

THE NEIGHBORDHOOD

Located at the crossroads of Hudson Yards, Hell’s Kitchen, and the Theatre District, The Atelier offers the ultimate convenience:

Steps from Hudson River Park, The High Line, and Riverside Park

Minutes to Whole Foods, world-class shopping, dining, and entertainment at Hudson Yards

Quick access to multiple subway lines (34th St-Hudson Yards, Times Square, Port Authority, Penn Station), ferries, CitiBike stations, and bus lines

Complimentary shuttle service to major transit hubs