Scopri il fascino e l'opportunità di 441 Macdonough Street, un raffinato brownstone bifamiliare situato nel vibrante quartiere di Bed Stuy/Stuyvesant Heights.

Questo classico townhouse, ubicato in un pittoresco isolato alberato, offre sia agli investitori che ai proprietari di case un'opportunità immobiliare di prim'ordine a Brooklyn. A pochi passi dalla fermata Utica A/C Express, questa proprietà è circondata da una varietà di opzioni per la ristorazione, negozi di convenienza, supermercati, caffè e bar, garantendo praticità urbana subito a tua disposizione.

La proprietà presenta una facciata di brownstone senza tempo e un elegante gradino, mantenuto meticolosamente per preservarne il fascino storico. Anche se non è ufficialmente designato come casa storica, offre 1.443 piedi quadrati di spazio edificabile, presentando un valore e un potenziale significativi. L'attuale disposizione include un duplex di tre camere da letto e due bagni nei livelli inferiori e un'unità in affitto di due camere da letto e un bagno sopra, fornendo una configurazione versatile che può essere adattata per soddisfare la tua visione, sia come casa monofamiliare che mantenendo l'attuale assetto.

All'interno, la casa conserva i suoi dettagli originali del townhouse, creando un'atmosfera calda e accogliente. Con una superficie di 19,5" x 42" e 2.457 piedi quadrati di area calpestabile, c'è ampio spazio per personalizzare e reinventare gli interni. Il affascinante giardino, completo di piante perenni fiorite, un maestoso albero sempreverde, sentieri tortuosi e una deliziosa terrazza, offre un'oasi serena nel trambusto della città.

Aggiornamenti recenti aumentano l'attrattiva della proprietà, inclusi un nuovo sistema HVAC con caldaia, serpentina evaporativa, condotti e linee per aria centrale installati nel 2023. Il salone vanta pavimenti in legno bellamente rifiniti, mentre la camera da letto principale presenta un armadio a muro personalizzato. Le lucernari e la botola del tetto sono state controllate, sigillate e sostituite secondo necessità. La sicurezza è stata potenziata con serrature a cilindro Mul-T-Lock Junior e tutte le nuove finestre con doppi vetri e zanzariere sono state installate da Vila Windows. Una nuova porta posteriore in vetro completa gli aggiornamenti.

Le migliorie elettriche includono prese potenziate nelle cucine, prese aggiuntive nel cortile, luci con rilevamento del movimento al cancello d'ingresso e nel cortile, e un pannello elettrico del seminterrato ristrutturato con cablaggio adeguato e apparecchi a LED. Gli aggiornamenti idraulici comprendono una nuova pompa di drenaggio, lavabo e impianti di cucina, lavastoviglie, lavatrice e asciugatrice, e una linea fognaria pulita e ispezionata nel 2022. Il rubinetto e il lavabo del bagno al terzo piano sono stati sostituiti nel 2024, e un nuovo scaldabagno è previsto per il 2025.

441 Macdonough Street si distingue come un valore senza pari nel mercato di Bed Stuy/Stuyvesant Heights. La sua posizione centrale, l'incantevole isolato e gli ampi miglioramenti alla proprietà la rendono una vera gemma di New York.

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Discover the charm and opportunity of 441 Macdonough Street, an exquisite two-family brownstone nestled in the vibrant Bed Stuy/Stuyvesant Heights neighborhood.

This classic townhouse, located on a picturesque tree-lined block, offers both investors and homeowners a prime piece of Brooklyn real estate. Just a short stroll from the Utica A/C Express, this property is surrounded by a variety of dining options, convenience stores, grocery outlets, coffee shops, and bars, ensuring urban convenience at your doorstep.

The property features a timeless brownstone facade and an elegant stoop, meticulously maintained to preserve its historic charm. Although not officially designated as a historic house, it offers 1,443 square feet of buildable space, presenting significant value and potential. The current layout includes a three-bedroom, two-bathroom duplex on the lower levels and a two-bedroom, one-bathroom rental unit above, providing a versatile configuration that can be adapted to suit your vision, whether as a single-family home or maintaining the current setup.

Inside, the home retains its original townhouse details, creating a warm and inviting atmosphere. With a 19.5" x 42" footprint and 2,457 square feet of usable floor area, there is ample space to customize and reimagine the interiors. The enchanting garden, complete with flowering perennials, a majestic evergreen tree, meandering paths, and a charming deck, offers a serene oasis amidst the city's hustle and bustle.

Recent updates enhance the property's appeal, including a new HVAC system with a furnace, evaporator coil, ductwork, and line set for central air installed in 2023. The parlor boasts beautifully refinished wood flooring, while the primary bedroom features a custom walk-in closet. Skylights and the roof hatch have been examined, sealed, and replaced as needed. Security is upgraded with Mul-T-Lock Junior cylinder locks, and all new double-paned windows with screens have been installed by Vila Windows. A new glass back door complements the updates.

Electrical improvements include upgraded outlets in kitchens, added outlets in the backyard, motion detector lights at the front gate and backyard, and a revamped basement electrical panel with proper wiring and LED fixtures. Plumbing updates feature a new sump pump, kitchen sink and plumbing, dishwasher, washer and dryer, and a cleaned and inspected sewer line in 2022. The third-floor bathroom faucet and sink were replaced in 2024, and a new hot water heater is planned for 2025.

441 Macdonough Street stands out as an unparalleled value in the Bed Stuy/Stuyvesant Heights market. Its prime location, charming block, and extensive property improvements make it a true New York gem.

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