Questo edificio indipendente è disponibile ora per un immediato utilizzo sulla strada molto trafficata Route 22 a Brewster. L'edificio di 2.315 piedi quadrati ha sia spazi commerciali al dettaglio al primo piano che un appartamento residenziale legale su due piani con una camera da letto e un ingresso privato. Versatilità in una grande opportunità d'investimento con 2 affitti, oppure per viverci e lavorare nello stesso posto! L'ultima attività svolta nello spazio è stata un servizio di toelettatura per cani e prima di ciò, un'agenzia immobiliare. L'edificio è stato ristrutturato tra il 2015 e il 2019. Lo spazio commerciale è suddiviso in 8 stanze, con un'area reception molto grande e accogliente di 20 x 11 piedi, un bagno, 3 piccole stanze e 3 stanze grandi, di cui 3 dotate di attacchi per acqua. L'appartamento è straordinariamente affascinante. La cucina, il soggiorno e il bagno completo si trovano al primo piano, e c'è una grande camera da letto e un armadio a muro al secondo piano. Ulteriore spazio di stoccaggio nel grande seminterrato non finito. C'erano piani precedentemente approvati per un garage attaccato per due auto con spazio di stoccaggio al secondo piano. I piani sono scaduti, ma c'è potenziale per il prossimo proprietario di rinnovarli. La posizione è impareggiabile. Il conteggio medio annuale del traffico è di 22.636 veicoli. È adiacente e di fronte a due importanti piazze professionali/commerciali ed è a pochi minuti dall'I84/684 e da diverse stazioni ferroviarie Metro North. In affitto di terreno con la stazione di servizio Citgo adiacente. Attualmente ci sono 56 anni rimasti nel contratto di affitto di terreno con opzione di rinnovo per ulteriori 99 anni. Questo edificio è pronto per te per scrivere il suo prossimo capitolo!

This freestanding building is available now for immediate occupancy on heavily travelled Route 22 in Brewster. The 2,315 SF building has both retail/commercial space on the first floor and a legal two story one bedroom residential apartment with its own private entrance. . Versalility in a great investment opportunity with 2 rentals, or to owner occupy and live where you work! The last use of the space was with a dog grooming service and before that a Real Estate Office. The building was renovated between 2015 to 2019. The retail space is divided into 8 rooms, with a very large and welcoming 20 x 11 reception area, restroom, 3 small rooms and 3 large rooms, with 3 of the rooms having water hookups. The apartment is off-the-chart in charm. Kitchen, living room, and full bath are located on the first floor, and there is a large bedroom and walk-in closet on the second floor. Additional storage in the large unfinished basement. There was prior approved plans for an attached two-car garage with second story storage space. The plans have since expired, but there is potential for the next owner to renew. The location cannot be beat. The average annual daily traffic count is 22,636 vehicles. It is adjacent and across the street from two major professional/shopping plazas and is minutes to I84/684 and multiple Metro North train stations. On land lease with the adjacent Citgo gas station. There are currently 56 years left on the land lease with option to renew of an additional 99.This building is ready for you to write its next chapter! © 2025 OneKey™ MLS, LLC