***OPEN HOUSES SOLO SU APPUNTAMENTO***

Benvenuti a Roosevelt Island, il segreto meglio custodito della città, situato a solo una fermata di metropolitana da Midtown Manhattan! La Residenza 208 è un duplex mozzafiato che presenta 2 camere da letto e 2 bagni completi, finiture moderne e le viste più spettacolari sull'acqua e sulla città!

Questa casa appena progettata è ulteriormente valorizzata da finestre extra large, modanature a corona e bellissimi pavimenti in legno. Le esposizioni a est e a ovest inondano l'appartamento di luce naturale e una disposizione ben pensata offre una notevole privacy dai vicini. L'ampio soggiorno gode di viste dirette sull'acqua e su Manhattan - l'esposizione più ambita dell'edificio. L'integrazione senza soluzione di continuità con le aree cucina e sala da pranzo rende lo spazio perfetto per riunioni e intrattenimento. La cucina da chef è completamente attrezzata con elettrodomestici Viking in acciaio inossidabile, armadi su misura e un'abbondanza di spazio di stoccaggio. Il bancone per la colazione offre uno spazio conveniente per un pasto veloce, mentre l'adiacente sala da pranzo può ospitare un grande tavolo per una sistemazione più formale.

Il lato notte è separato dall'altra parte dell'appartamento, offrendo una distinzione tra zona giorno e zona notte per una maggiore serenità. La camera da letto principale può facilmente ospitare un letto matrimoniale king-size e presenta un bagno in marmo en-suite con doccia. La seconda camera da letto può facilmente contenere un letto queen-size ed è perfetta per essere utilizzata come camera da letto, ufficio spazioso o camera per gli ospiti. Il secondo bagno completo si trova nel corridoio per un facile accesso e dispone di una vasca da bagno profonda. L'appartamento è dotato di una gabbia di deposito privata separata per ulteriori esigenze di stoccaggio.

LAVATRICE E ASCIUGATRICE consentite con approvazione del consiglio. Attualmente non c'è predisposizione nell'appartamento; tuttavia, c'è una lavanderia al piano a pochi passi dall'appartamento. Si prega di notare che c'è un ulteriore pagamento mensile di equivalenza fiscale di $364,42.

Questa residenza è parte del complesso Island House, una delle comunità residenziali più importanti di Roosevelt Island. Island House è una cooperativa di lusso con servizi completi e una serie di comfort per i suoi residenti, come un portiere a tempo pieno, palestra, stanza per biciclette, lavanderia centrale, sala comune e sala giochi. C'è anche un cortile riservato ai residenti con aree per barbecue e relax, un parco giochi all'aperto con attrezzature per gioco e area di allenamento crociato, e un'area per cani. I residenti hanno anche accesso alla nuova piscina a corsie all'avanguardia nell'edificio accanto, di cui è possibile acquistare l'abbonamento separatamente. Gli animali domestici sotto i 20 kg sono benvenuti e il finanziamento dell'80% è consentito.

Roosevelt Island è facilmente accessibile in auto, con la linea F (1 fermata per Lex/63rd), la scenicissima funivia di Roosevelt Island (4 minuti per 2nd Ave / 60th St), la linea dei traghetti di Astoria con collegamenti diretti a Wall Street, CitiBike (c'è una grande stazione CitiBike) e l’autobus Q102. C'è anche il Red Bus, che è gratuito e effettua fermate convenienti in tutta l'isola.

Roosevelt Island è famosa per il suo bellissimo lungofiume che circonda l'isola con viste mozzafiato, punti di riferimento come il faro, il Parco delle Quattro Libertà FDR e il Cherry Blossom Festival. I residenti godono di un'abbondanza di parchi e spazi verdi, un campo da baseball e calcio, campi da tennis e basket, parchi giochi e aree ricreative con barbecue, oltre a una piscina pubblica e una palestra. Inoltre, i residenti hanno accesso al supermercato Foodtown, bodega ben fornite con cibi internazionali, Starbucks, Duane Reade, un ufficio postale, una biblioteca pubblica, scuole e numerosi ristoranti e altre attività locali. Ogni sabato si tiene un mercato contadino che offre i prodotti freschi. Il garage Motorgate si trova all'ingresso dell'isola per coloro che possiedono un'auto. Infine, il nuovo campus Cornell Tech offre ulteriori spazi verdi paesaggistici, caffè, The Graduate Hotel con il ristorante Anything At All e il famoso lounge cocktail sul tetto, The Panorama Room.

Fuggi dal trambusto della città e unisciti a noi per un tour privato di questa incredibile residenza.

***OPEN HOUSES BY APPOINTMENT ONLY***

Welcome to Roosevelt Island, the city’s best-kept secret, located just one subway stop from Midtown Manhattan! Residence 208 is a stunning duplex featuring 2 bedrooms and 2 full bathrooms, modern finishes and the most breath-taking water and city views!

This newly designed home is further elevated by oversized windows, crown moldings, and beautiful hardwood floors. Eastern and Western exposures flood the apartment with natural light, and a well-thought layout offers immense privacy from the neighbors. The oversized living area enjoys direct water and Manhattan views - the most coveted exposure in the building. The seamless integration with the kitchen and dining areas makes the space perfect for gatherings and entertainment. The chef’s kitchen comes fully equipped with stainless steel Viking appliances, custom cabinetry, and an abundance of storage. The breakfast bar offers a convenient space for a quick meal, while the adjoining dining area accommodates a large table for a more formal set up.

The bedroom wing is tucked away on the other side of the apartment, offering a separation between living and sleeping for added serenity. The primary bedroom easily accommodates a king-sized bed and features an en-suite marble bathroom with a stand up shower. The second bedroom easily accommodates a queen-size bed and is perfect for use as a bedroom, a spacious office or a guest room. The second full bathroom is located in the hallway for easy access and has a deep soaking tub. The apartment comes with a separate private storage cage for additional storage needs.

WASHER AND DRYER permitted with board approval. There is currently no hook up in the apartment; however, there is a laundry room on the floor steps away from the apartment. Please note there is an additional Tax Equivalency Payment of $364.42 per month.

This residence is part of the Island House complex, one of Roosevelt Island’s most prominent residential communities. Island House is a full-service luxury cooperative with an array of amenities for its residents, such as a f/t doorman, gym, bike room, central laundry, community and playroom. There is also a resident-only courtyard with grilling and lounging areas, an outdoor playground with a jungle gym and cross-training workout area, and a dog run. Residents also have access to the new state-of-the-art lap pool in the building next door, membership for which can be purchased separately. Pets under 45 lbs are welcome, and 80% financing is permitted.

Roosevelt Island is easily accessible by car, the F train (1 stop to Lex/63rd), the scenic Roosevelt Island Tram (4-minute ride to 2nd Ave / 60th St), the Astoria Ferry line with direct links to Wall Street, CitiBike (there is a large CitiBike station), and the Q102 bus. There is also the Red Bus, which is free and makes convenient stops throughout the island.

Roosevelt Island is famous for its beautiful promenade around the island with stunning views, landmarks such as the lighthouse, FDR Four Freedoms Park, and the Cherry Blossom Festival. Residents enjoy an abundance of parks and green spaces, a baseball and soccer field, tennis and basketball courts, playgrounds and recreational areas with BBQ grills, and a public swimming pool and gym. Furthermore, residents have access to Foodtown supermarket, well-stocked bodegas with international foods, Starbucks, Duane Reade, a post office, a public library, schools, and a number of restaurants and other local businesses. Every Saturday, there is a Farmer’s Market offering the freshest produce. The Motorgate parking garage is located at the entrance to the island for those with a car. Lastly, the newly developed Cornell Tech campus offers additional landscaped green spaces, cafes, The Graduate Hotel with the Anything At All restaurant, and the famous rooftop cocktail lounge, The Panorama Room.

Escape from the city’s hustle and bustle and join us for a private tour of this incredible residence