Benvenuti al 97 Deblock Rd, situato su oltre 5 acri in un ambiente rurale della Contea di Orange, NY, all'interno del ricercato Distretto Scolastico di Minisink. Una grande parte della proprietà si trova nel distretto di zonizzazione MC-1, offrendo un potenziale commerciale e a uso misto flessibile, rendendola attraente sia per investitori che per occupanti.

La proprietà presenta quattro unità produttive di reddito. Le unità 1A e 3C sono affittate mese per mese rispettivamente a $1,600 e $1,850, mentre l'unità 2B è affittata fino al 31/01/26 a $1,550 al mese. L'unità 1A è un ampio monolocale con un bagno, dotato di una comoda zona giorno e cucina. L'unità 2B offre due camere da letto, un bagno e una cucina con zona pranzo e soggiorno. L'unità 3C è una delle unità più grandi, con oltre 1,500 piedi quadrati, e presenta due camere da letto, un bagno completo, una grande cucina e una zona giorno con soffitti alti e bellissimi stucchi in stile storico.

La casa principale include un'unità di oltre 1,600 piedi quadrati con tre camere da letto, un bagno, una cucina, una zona giorno e una sala da pranzo formale. L'altezza del soffitto nella casa principale è impressionante e, sebbene attualmente utilizzata come deposito, presenta un forte potenziale di reddito aggiuntivo da affitto o per un allestimento per proprietario-occupante. Le tasse sulla proprietà rimangono ragionevoli considerando l'area, la posizione e le dimensioni della struttura.

Tutte le unità hanno utenze separate, riscaldamento a propano e cantine complete non finite su entrambi i lati della casa. Ulteriori miglioramenti includono una nuova facciata, un nuovo tetto e terreni ben curati. Strategicamente situata vicino ai servizi della Hudson Valley, con facile accesso all'I-84 e alla Route 17, a circa 75 minuti a nord di New York City. Visite private su appuntamento.

Welcome to 97 Deblock Rd, situated on 5+ acres in a rural setting of Orange County, NY, within the sought-after Minisink School District. A large portion of the property is located in the MC-1 zoning district, offering flexible commercial and mixed-use potential, making it attractive to both investors and owner-occupants.



The property features four income-producing units. Units 1A and 3C are leased month-to-month at $1,600 and $1,850, and Unit 2B is leased through 1/31/26 at $1,550 per month. Unit 1A is a spacious one-bedroom, one-bath unit with a comfortable living area and kitchen. Unit 2B offers two bedrooms, one bathroom, and an eat-in kitchen with a living area. Unit 3C is one of the larger units at 1,500+ square feet, featuring two bedrooms, one full bathroom, a huge kitchen, and a living area with soaring ceilings and beautiful historic-style molding.



The main house includes a 1,600+ square foot unit with three bedrooms, one bathroom, a kitchen, living area, and formal dining room. The ceiling height in the main house is impressive, and while currently used for storage, it presents strong upside potential for additional rental income or an owner-occupied setup. Property taxes remain reasonable given the acreage, location, and size of the structure.



All units have separate utilities, propane heat, and unfinished full basements on both sides of the house. Additional improvements include new siding, a new roof, and well-maintained grounds. Conveniently located near Hudson Valley amenities with easy access to I-84 and Route 17, approximately 75 minutes north of NYC. Private showings by appointment.