Questa è un'opportunità d'oro in una posizione privilegiata e ricercata con due case su oltre 26 acri nel cuore delle Catskill di Sullivan County. La posizione e il terreno sono perfetti per una residenza familiare, una fattoria per hobby, un'azienda agricola, uno studio per artisti/yoga, una situazione di vita/lavoro, Airbnb/fatturato da affitto e altro ancora. La casa principale è affascinante con legno caldo, tocchi eleganti e un interno completamente funzionale. Attualmente è utilizzata come negozio al dettaglio (negozio di antiquariato) e offre una cucina con angolo per mangiare in stile country, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una veranda solare, 3 camere da letto e 1 bagno completo con una stanza aggiuntiva e un'ampia soffitta praticabile che offre spazio flessibile. Un ampio seminterrato con accesso diretto e lavandino è un vantaggio per laboratori/magazzino extra. Il cottage ha 2 camere da letto, un bagno completo e un concetto open space (attualmente in affitto). La casa principale è di circa 2000 piedi quadrati al piano principale, escluse le soffitte che sono riscaldate, il cottage è di 904 piedi quadrati. Due edifici esterni includono un fienile per il manutentore così come un nuovo fienile, che è 18x24, ben costruito, isolato e riscaldato - un grande vantaggio per le tue esigenze di hobby e l'aggiunta perfetta per studio/magazzino. Parte del terreno intorno alle case è aperto e il resto è pianeggiante e alberato con alberi decidui e sempreverdi e declina verso il retro con un piccolo accesso sulla Ballard Road. Perfetto per cavalli, animali da fattoria, ulteriore sviluppo… Situato nella città di Bethel con così tante possibilità, lascia libera la tua immaginazione!

This a Golden opportunity in a prime and sought-after location with two homes on 26+ acres in the heart of the Sullivan County Catskills. Location and land are perfect for a family compound, hobby farm, agri-business, artist/ yoga studio, live/ work situation, Airbnb/ rental income, and more. Main home is as charming as you can get with warm woodwork, elegant touches, and a fully functional interior. It is currently used for retail (antique shop) and offers a country eat-in kitchen, large living/ dining room, sunroom, 3 BR’s and 1 full bath with additional room and a full walk-up attic offering flex space. A full walk-out basement with utility sink is a bonus for workshop/ extra storage. The cottage is 2 BR’s, a full bath and an open concept (currently rented). Main house is approximately 2000 SF on main level, not including attic which is heated, cottage is 904 SF. Two outbuildings include a handy man barn as well as a new barn, which is 18x24, and well-built, insulated and heated - a great plus for your hobby needs and the perfect addition for studio/ storage. Some of the land around the homes is open and the rest is level and wooded with deciduous and evergreen trees and slopes down toward the back to small frontage on Ballard Road. Perfect for horses, farm animals, additional development… Situated in the town of Bethel with so many possibilities, let your imagination run wild! © 2025 OneKey™ MLS, LLC