Questi 26+ acri altamente visibili si affacciano sulla Route 17B dello Stato di New York nella città di Bethel, NY, e offrono possibilità straordinarie! La Rt 17B, conosciuta anche come The Woodstock Way, è la principale arteria d'accesso al Bethel Woods Center for the Arts (sito originale del festival musicale di Woodstock del 1969), a laghi ricreativi, escursioni, ristoranti e nella Contea di Sullivan occidentale. Essendo una posizione popolare per i turisti con una fiorente popolazione di abitanti primari e seconde case, è una posizione fantastica per iniziative commerciali. La zonizzazione è C-17B, Distretto Commerciale Autostradale, che è una zona favorevole per molti possibili utilizzi (la tabella di zonizzazione è nei documenti). L'offerta include due case; una è stata convertita in un negozio di antiquariato con due livelli di spazio espositivo (8-9 stanze), un bagno e un ampio seminterrato con uscita per stoccaggio/laboratorio. Il cottage è affittato e offre 2 camere da letto, concetto open space e un bagno completo. Il fienile più recente (18x24) è isolato e riscaldato ed è perfetto per uno spazio studio/ulteriore vendita/stoccaggio. La casa principale è di circa 2000 piedi quadrati, escluso il sottotetto riscaldato, mentre il cottage è di 904 piedi quadrati. Inoltre, c'è un vecchio fienile sulla proprietà vicino al cottage che necessita di lavori. La proprietà è aperta e wooded e ha una piccola superficie su una strada secondaria oltre a oltre 700 piedi sulla Rt. 17B. Gran parte della proprietà è non sviluppata e offre una tela bianca per numerose opportunità in una posizione ambita: pensa all'agri-business con ampio spazio per giardini, coltivazioni e animali, ristorante/location per matrimoni con spazio per eventi, bed and breakfast, uffici, antiquariato, colonia artistica o sviluppo residenziale. La lista continua... Super posto! Proprietà commerciale con alta visibilità e alto traffico in una posizione strategica! Cuore delle Catskills nella Contea di Sullivan… Cosa potresti desiderare di più?

This highly visible 26+ acres fronts on NYS Route 17B in the Town of Bethel, NY and offers amazing possibilities! Rt 17B, also known as The Woodstock Way, is the main thoroughfare and gateway to Bethel Woods Center for the Arts (original 1969 Woodstock music festival site), recreational lakes, hiking, restaurants and Western Sullivan County. As a popular location for tourists with a thriving primary and second home population, it is a fantastic location for commercial ventures. Zoning is C-17B, Highway Commercial District which is a favorable zone for many possible uses (zoning table is in documents). Offering includes two houses; one has been converted to an antique retail shop with two levels of show space (8-9 rooms), a restroom and a full walk out basement for storage/ workshop. Cottage is rented and offers 2 BR’s, open concept and a full bath. Newer Barn (18x24) is insulated and heated and is perfect for studio space/ additional retail/ storage. Main house is approximately 2000 SF, not including the heated attic, and cottage is 904 SF. Additionally, there is an old barn on the property near the cottage that needs work. Property is open and wooded and has a small frontage on a secondary road as well as over 700 feet on Rt. 17B. A great deal of the property is undeveloped and offers a blank slate for numerous opportunities in a sought-after location: think agri-business with plenty of room for gardens, growing and animals, restaurant/ wedding venue with room for events, bed and breakfast, offices, antiques, artist colony or residential development. The list goes on…. Super Spot! Commercial Property with High Visibility and High Traffic in Hot Location! Heart of the Sullivan County Catskills… What more could you want? © 2025 OneKey™ MLS, LLC