Benvenuti al 28-32 44th Street, un edificio completamente indipendente di quattro piani con 12 unità in affitto regolamentato, situato proprio dietro 30th Avenue nel cuore di Astoria, Queens. Questa eccezionale proprietà per investimento presenta un seminterrato completo e tre distinti layout di appartamenti con una camera da letto, offrendo flessibilità e attrattiva per una varietà di inquilini.

Ciascuna delle 12 unità con una camera da letto è progettata con attenzione, con molte finestre, assicurando un'abbondanza di luce naturale in tutto l'edificio. La struttura staccata della proprietà aumenta la privacy e la ventilazione, rendendola ancora più desiderabile per gli inquilini.

Astoria rimane uno dei mercati di affitto più ambiti, garantendo tassi di occupazione elevati e un reddito da affitto costante. Con la sua vicinanza ai mezzi di trasporto principali, a ristoranti vivaci e a corridoi commerciali, questa proprietà rappresenta un'opportunità allettante per gli investitori che cercano un apprezzamento del valore a lungo termine in un quartiere ad alta domanda.

Affitto annuale: $277,139

NOI: $174,000

Tasse sulla proprietà: $26,066

Dimensioni dell'edificio: 19x89

Dimensioni del lotto: 25x100

Welcome to 28-32 44th Street, a completely detached, four-story, 12-unit rent-stabilized building situated just off 30th Avenue in the heart of Astoria, Queens. This exceptional investment property features a full basement and three distinct one-bedroom layouts, providing flexibility and appeal to a variety of tenants.

Each of the 12 one-bedroom units is thoughtfully designed with plenty of windows, ensuring an abundance of natural light throughout the building. The property’s detached structure enhances privacy and ventilation, making it even more desirable for tenants.

Astoria remains one of the most sought-after rental markets, ensuring strong occupancy rates and consistent rental income. With its proximity to major transit, vibrant dining, and retail corridors, this property presents a compelling opportunity for investors seeking long-term value appreciation in a high-demand neighborhood.

Annual Rent Roll: $277,139

NOI: $174,000

Property Taxes: $26,066

Building Dimensions: 19x 89

Lot Size: 25x100 © 2025 OneKey™ MLS, LLC