L'attico A è un loft ad angolo splendidamente ristrutturato, con soffitti alti 11 piedi, sei finestre sovradimensionate rivolte a est e sud che inondano la casa di una bellissima luce naturale, e quasi 700 piedi quadrati di spazio privato sul tetto progettato per un vivere fluido tra interno ed esterno.

La disposizione è spaziosa, flessibile e attentamente progettata - attualmente configurata come un appartamento con una camera da letto e due bagni completi, con la possibilità di convertirlo facilmente in un appartamento con due camere da letto. Un drammatico ingresso a doppia altezza, ancorato da una scalinata scultorea in acciaio inossidabile realizzata a mano in Italia, crea un'impareggiabile prima impressione. Al piano superiore, la vasta terrazza privata sul tetto è stata completamente attrezzata con fioriere paesaggistiche, un sistema di irrigazione automatico, un barbecue, eleganti mobili da esterno e elettricità esterna - offrendo una fuga pronta all'uso perfetta per rilassarsi o intrattenere.

All'interno, i pavimenti in legno a listoni larghi appena rifiniti e un sistema audio Sonos integrato elevano lo spazio. Il soggiorno ora include un secondo armadio, e l'armadio d'ingresso è stato ripensato con una disposizione interna più efficiente per massimizzare lo spazio di archiviazione. Tende personalizzate sono state aggiunte in tutto l'appartamento, inclusa una tenda motorizzata al piano superiore, offrendo comfort e convenienza.

La camera da letto serena presenta un nuovo sistema di archiviazione costruito su misura con illuminazione automatica, sostituendo i precedenti armadi indipendenti. Silenziosa, illuminata dal sole e generosamente proporzionata, la suite è un rifugio tranquillo. Ulteriori caratteristiche includono aria centrale, lavanderia in-unità, due unità di stoccaggio private e un frigorifero per il vino integrato.

165 Hudson è una cooperativa boutique intima con 15 unità e finanze eccezionali - gli azionisti co-proprietari dello spazio commerciale al piano terra, generando un reddito forte e mantenendo basse le spese di gestione. I servizi includono una terrazza comune arredata sul tetto, deposito per biciclette e un'area per pacchi.

Perfettamente posizionata nel cuore di Tribeca, a pochi passi dall'Hudson River Park, da Whole Foods e da alcuni dei ristoranti più acclamati e musei di classe mondiale del centro. Animali domestici ammessi e utilizzo come pied-à-terre consentito. Non perdere questa occasione!

Imposta sul guadagno del 2% pagata dall'acquirente.

Penthouse A is a stunningly renovated corner loft offering 11-foot ceilings, six oversized windows facing east and south that bathe the home in beautiful natural light, and nearly 700 square feet of private rooftop space designed for seamless indoor-outdoor living.

The layout is spacious, flexible, and thoughtfully designed - currently configured as a one-bedroom with two full baths, with the option to easily convert to a two-bedroom. A dramatic double-height entryway, anchored by a sculptural stainless steel staircase handcrafted in Italy, creates an unforgettable first impression. Upstairs, the expansive private roof terrace has been fully outfitted with landscaped planters, an automatic irrigation system, grill, stylish outdoor furniture, and outdoor electricity - offering a turnkey escape perfect for relaxing or entertaining.

Inside, newly refinished wide-plank wood floors and a built-in Sonos sound system elevate the space. The living room now includes a second closet, and the entry closet has been reimagined with a more efficient interior layout to maximize storage. Custom window shades were added throughout, including a motorized shade upstairs, providing both comfort and convenience.

The serene bedroom features a new custom built-in storage system with automatic lighting, replacing the former freestanding closets. Quiet, sun-filled, and generously proportioned, the suite is a peaceful retreat. Additional highlights include central air, in-unit laundry, two private storage units, and a built-in wine fridge.

165 Hudson is an intimate 15-unit boutique cooperative with exceptional financials - shareholders co-own the ground-floor retail space, generating strong income and keeping maintenance low. Amenities include a furnished common roof deck, bike storage, and a package area.

Perfectly positioned in the heart of Tribeca, moments from Hudson River Park, Whole Foods, and some of downtown's most acclaimed restaurants and world-class museums. Pet-friendly and pied- terre use allowed. Do not miss this!

2% Flip tax paid by buyer