L'APPARTAMENTO:
Ampio appartamento angolare con due camere da letto, situato nel famoso condominio Downtown by Starck.

Questa casa di 1.576 piedi quadrati con due camere da letto e un bagno vanta sette finestre di grandi dimensioni, soffitti alti, spazi aperti e un sacco di spazio di archiviazione funzionale. L'unità angolare offre viste sui giardini della terrazza comune alberata e paesaggistica dell'edificio, e una vista chiara sul famoso frontone della Borsa di New York e su Federal Hall con vista su Wall Street. La casa si trova su un angolo, permettendo a molta luce di riempire ciascuna delle stanze. La cucina aggiornata presenta eleganti armadi laccati bianchi, piani in quarzo e elettrodomestici in acciaio inossidabile aggiornati. Un bagno con finestra offre meravigliosa luce naturale e il doppio lavabo offre funzionalità ideale. Una doccia in vetro e una vasca profonda separata completano lo spazio. Altre caratteristiche uniche includono: bellissimi dettagli architettonici, soffitti a travi di 3,30 metri, molti spazi di archiviazione integrati funzionali, una galleria d'ingresso impressionante con spazio per un ufficio domestico, pavimenti in legno e un armadio lavanderia con lavatrice e asciugatrice.

L'EDIFICIO:
15 Broad si trova tra Wall Street e Exchange Place, proprio di fronte alla Borsa di New York. L'edificio ha servito precedentemente come sede per J.P. Morgan sin dalla sua fondazione nel 1914 ed è stato convertito nel 2005 nell'attuale condominio di lusso con 382 unità. L'esterno dell'edificio è protetto per la sua importanza storica, mentre l'interno è stato trasformato dall'architetto/designer di fama mondiale, Philippe Starck.

I SERVIZI:
15 Broad offre un elenco spettacolare di servizi che includono: portineria e concierge 24 ore su 24; una palestra completa con attrezzature all'avanguardia; piscina per il nuoto e vasca idromassaggio; studio di yoga/danza arti marziali; campo da basket 1/2; campo da squash; sala da bowling; spogliatoi per lui e per lei con sauna; sala lounge/party; tavoli da biliardo e ping-pong; sala giochi per bambini; sala proiezioni cinematografiche; e il “Starck Park” al settimo piano, un parco-giardino sul tetto di 5.000 piedi quadrati con viste sensazionali sulla facciata della Borsa; completo di piscina riflettente, camino, tavoli da pranzo e sedie a sdraio, tutto per rilassarsi e intrattenere.

IL QUARTIERE:
15 Broad Street si trova nel cuore del storico Distretto Finanziario, in un quartiere che ha subito una completa riqualificazione. L'area sta rapidamente diventando un luogo di riferimento per il commercio di alta gamma, l'eccellenza culinaria e l'intrattenimento ed è ancora più desiderabile grazie alla sua comoda accessibilità ai mezzi pubblici e ai bellissimi parchi.

Con un nuovissimo Whole Foods appena entrato nel quartiere e Eataly a pochi passi, fare la spesa ha assunto un significato completamente nuovo. Il bellissimo Brookfield Place è a pochi passi ed è completo di Saks 5th Avenue e oltre 100 rivenditori che vanno da Zara, Apple a marchi di fascia alta come Gucci, Burberry e Hermes. L'area è piena di ristoranti di chef famosi e stelle Michelin. I classici del quartiere aggiungono al fascino, come Delmonico's e Capital Grille e naturalmente il fascino di Stone Street. Il South Street Seaport è a pochi passi, con ottimi ristoranti, un cinema iPic e il bellissimo lungomare.

NOTE:
La tassa mensile indicata non include l'agevolazione fiscale per Cooperative e Condomini. Per coloro che si qualificano, la tassa mensile sarebbe ridotta del 17,5%.

È stato incluso un piano alternativo per mostrare cosa hanno fatto altri proprietari di unità in questa linea, incluso l'aggiunta di un secondo bagno. Si prega di consultare il proprio architetto se questa è un'opzione che si desidera esplorare.

THE APARTMENT:
Large-scale corner two bedroom, located in the famed Downtown by Starck condominium.

This 1,576 square foot two-bedroom one-bath home, boasts seven oversized windows, high ceilings, open space, and tons of functional storage. The corner unit offers garden views of the building’s tree-lined and landscaped common-terrace, and a clear view onto the iconic pediment of the New York Stock Exchange, and Federal Hall overlooking Wall Street. The home sits on a corner, allowing for plenty of light to fill each of the rooms. The upgraded kitchen features sleek white-lacquer cabinets, quartz countertops, and upgraded stainless steel appliances. A windowed bath offers wonderful natural light, and the dual-vanity offers ideal functionality. A glass-enclosed shower and separate deep soaking-tub round out the space. Other unique features include: beautiful architectural detailing, 11’ beamed ceilings, lots of functional built-in storage, an impressive entry gallery with room for a home office, hardwood flooring, and a laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned architect/designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; 1/2 court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; children’s play room; movie screening room; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views onto the facade of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

An alternate floor plan has been included to show what other unit owners have done in this line, including adding a second bathroom. Please consult your own architect should this be an option you want to explore.