Residenza 3EF (4° piano) è una casa elegantemente ristrutturata, spaziosa, con due camere da letto e due bagni, con una sala da pranzo e un ufficio/nido con finestra situata al 225 East 76th Street, una cooperativa boutique degli anni '50 con ascensore (con servizio di portineria remoto in arrivo!). Annidata in una suggestiva strada alberata di Lenox Hill tra la 2a e la 3a Avenue, l'edificio è convenientemente posizionato nel cuore dell'Upper East Side.

RESIDENZA 3EF

Le finestre del soggiorno si affacciano sulla chioma degli alberi del giardino, creando uno sfondo verde e offrendo un ritiro sereno dal trambusto della città. Questo santuario silenzioso è arredato con cornici in gesso e una parete di eleganti mobili su misura che fondono magistralmente stile e funzionalità. Una sala da pranzo adiacente, illuminata da un lampadario avvolto in medaglioni e applique in ottone, include un bar a secco perfetto per l'intrattenimento.

Dalla sala da pranzo, la cucina è rifinita con piani di lavoro in quarzo lucido e marmorizzato, piastrelle ceramiche grigie a metratura, armadi in stile shaker con hardware in metallo spazzolato e un lavello Kraus dotato di un dispositivo di smaltimento dei rifiuti InSinkErator. Elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità completano questo spazio culinario, tra cui una gamma e un microonde Samsung, un frigorifero Fisher & Paykel e una lavastoviglie Bosch.

Le ampie e soleggiate camere da letto, entrambe rivolte a sud, sono collocate nella lussureggiante chioma degli alberi di East 76th Street. La principale presenta un luminoso ufficio domestico con finestra, un enorme armadio personalizzato walk-in di 40 piedi quadrati e un elegante bagno privato rivestito con piastrelle subway classiche, dotato di un armadietto a muro e un lavabo "sospeso".

Altri punti salienti di questa residenza includono un secondo enorme dormitorio e un bagno per gli ospiti in stile spa progettato con una doccia chiusa in vetro, un pannello doccia a pioggia in acciaio inossidabile con otto getti corporei + doccetta, e un altro lavabo "sospeso". Pavimenti in legno e unità di aria condizionata a parete sono presenti in tutta la casa.

L'EDIFICIO

Il 225 East 76th Street è una cooperativa intima di epoca moderna che comprende 46 residenze. La cooperativa si distingue per il suo ingresso splendidamente paesaggistico che allontana l'edificio dal marciapiede. Gli abitanti possono godere della presenza di un gestore residente, di una hall recentemente ristrutturata rivestita in marmo bianco e nero e di una lavanderia centrale. Gli azionisti beneficeranno presto della maggiore comodità e sicurezza del servizio di portineria remoto. Recenti miglioramenti capitali includono un ascensore aggiornato e un cambio caldaia (tutto finanziato).

Il Consiglio mantiene politiche ragionevoli e accomodanti, accogliendo acquisti parentali e in comune, donazioni, garanti, pied-à-terre e finanziamenti (massimo 80%) con approvazione. I gatti sono ammessi, mentre i cani non lo sono. Si prega di notare che alcune foto sono state virtualmente allestite, inclusa la resa del fogliame.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.