Residence 3EF (4° piano) è un elegamente ristrutturato, spazioso appartamento con due camere da letto, due bagni, una sala da pranzo e uno studio/ nursery con finestre situato al 225 East 76th Street, in una boutique cooperativa di metà secolo con ascensore (con servizio di portineria remoto in arrivo!). Situato in un affascinante isolato alberato di Lenox Hill tra la 2a e la 3a Avenue, l'edificio si trova comodamente nel cuore dell'Upper East Side.

L'APPARTAMENTO

Le finestre del soggiorno si affacciano su cime degli alberi del giardino, creando uno sfondo verdeggiante e offrendo un rifugio sereno dal trambusto della città. Questo santuario silenzioso è dotato di modanature e una parete di eleganti armadi a muro che fondono senza sforzo stile e funzionalità. Una sala da pranzo adiacente, illuminata da un lampadario avvolto in medaglione e applique in ottone, include un bar secco perfetto per intrattenere.

Dalla sala da pranzo, la cucina è rifinita con piani di lavoro in quarzo marmorizzato lucido, piastrelle di ceramica grigia a forma di subway, armadi in stile shaker con accessori in metallo spazzolato, e un lavandino a vasca Kraus equipaggiato con un trituratore InSinkErator. Elettrodomestici in acciaio inossidabile di alta qualità completano questo spazio culinario, inclusi un piano cottura e microonde Samsung, un frigorifero Fisher & Paykel, e una lavastoviglie Bosch.

Le ampie camere da letto, soleggiate e rivolte a sud, si trovano entrambe tra le lussureggianti cime degli alberi della 76th Street. La camera principale presenta un luminoso ufficio domestico con finestra, un enorme armadio su misura di 40 metri quadrati, e un elegante bagno en-suite rivestito in piastrelle subway classiche con un armadietto medicine a incasso e un lavabo "sospeso".

Ulteriori punti salienti di questo appartamento includono una seconda enorme camera da letto e un bagno per gli ospiti ispirato alla spa progettato con una doccia chiusa in vetro, un pannello doccia a pioggia in acciaio inossidabile con otto getti spray per il corpo + doccino, e un altro lavabo "sospeso". Pavimenti in legno e unità di aria condizionata a parete attraversano l'appartamento.

L'EDIFICIO

Il 225 East 76th Street è una intima cooperativa di metà secolo con ascensore che comprende 46 appartamenti. La cooperativa è caratterizzata dal suo ingresso splendidamente paesaggistico che allontana l'edificio dal marciapiede. I residenti godono di un manager residente, un'atrio recentemente ristrutturato rivestito in marmo bianco e nero, e un servizio di lavanderia centrale. Gli azionisti beneficeranno presto della comodità e sicurezza aggiuntive del servizio di portineria remoto di ButterflyMX. Recenti miglioramenti capitali includono un ascensore aggiornato e una sostituzione della caldaia (tutti finanziati).

Il Consiglio mantiene politiche ragionevoli e accomodanti, accogliendo acquisti parentali e co-acquisti, regali, garanti, pied-à-terres e finanziamenti (max 80%) con approvazione. I gatti sono permessi, tuttavia, i cani non lo sono. Si prega di notare che alcune foto sono state virtualmente allestite, inclusa la rappresentazione del fogliame.

Residence 3EF (4th floor) is a?n elegantly renovated, spacious two-bedroom, two-bathroom home with a dining room and windowed office / nursery located in 225 East 76th Street, a boutique mid-century elevator cooperative? (with remote doorman service coming soon!)?. Nestled on a charming, tree-lined Lenox Hill block between 2nd and 3rd Avenues, the building is conveniently situated in the heart of the Upper East Side.

RESIDENCE 3EF

The living room windows look out over garden treetops, creating a verdant backdrop, and offering a serene retreat from the city's hustle and bustle. This pin-drop quiet sanctuary is appointed with crown mouldings and a wall of tasteful built-ins that seamlessly blend style and functionality. An adjacent dining room, illuminated by a medallion-wrapped chandelier and brass wall sconces, includes a dry bar perfect for entertaining.

Off the dining room, the kitchen is finished with polished marbled quartz countertops, grey ceramic subway tile, shaker-style cabinetry with brushed metal hardware, and a Kraus basin sink equipped with an InSinkErator garbage disposal. Premium stainless steel appliances complete this culinary space, including a Samsung range and microwave, a Fisher & Paykel refrigerator, and a Bosch dishwasher.

The large sunny, south-facing bedrooms are both perched in the lush treetops of East 76th Street. The primary features a bright windowed home office, a massive 40-square-foot custom walk-in closet, and a sleek en-suite bathroom clad in classic subway tile with a recessed medicine cabinet and a "floating" vanity.

Additional highlights of this residence include a second huge bedroom and a spa-inspired full guest bathroom designed with a glass-enclosed shower, a stainless steel rainfall shower panel with eight body spray jets + hand shower, and another “floating” vanity. Hardwood floors and through-the-wall AC units run throughout.

THE BUILDING

225 East 76th Street is an intimate mid-century elevator cooperative that comprises 46 residences. The co-op is distinguished by its beautifully landscaped entrance that sets the building back from the sidewalk. Residents enjoy a live-in resident manager, a newly renovated lobby clad in black & white marble, and a central laundry facility. Shareholders will soon benefit from the added convenience and security of remote doorman service by ButterflyMX. Recent capital improvements include an updated elevator and a boiler replacement (all funded).

The Board maintains reasonable and accommodating policies, welcoming parental and co-purchases, gifting, guarantors, pied-à-terres, and financing (80% max) with approval. Cats are permitted, however, dogs are not. Please note, some photos have been virtually staged, including the rendering of foliage.