Vivere Interno-Esterno con una Terrazza Privata di 394 mq nel Cuore di Hudson Heights

Benvenuto nell'Unità 2A al The Ammann, un'opportunità rara per vivere all'aperto e al chiuso in uno dei luoghi più scenici e storici di Upper Manhattan.

Questa casa con layout a due camere da letto e 1.5 bagni, esposta a nord e sud, offre un'affascinante fusione di linee architettoniche pulite, abbondante luce naturale e comfort contemporaneo, il tutto ancorato da una terrazza privata di 394 mq che funge da tuo rifugio urbano. Perfetta come residenza principale, proprietà d'investimento o scambio 1031, l'unità è stata affittata quest'anno per $3,850. Con il tasso d'interesse del venditore del 3.875% potenzialmente trasferibile, questa casa versatile offre un’attrattiva duratura in un quartiere in rapida crescita e ricco di servizi.

Costruito nel 2018, The Ammann è un condominio boutique di 24 unità, a tariffe di mercato, con ascensore e servizi progettati con attenzione. Le spese condominiali mensili ammontano a $652.62, inclusi acqua fredda, manutenzione dell'edificio e una gabbia di stoccaggio privata. All'interno dell'Unità 2A, il layout illuminato dal sole è valorizzato da finestre a tre vetri dal pavimento al soffitto e una cucina ispirata a chef con piani di lavoro in Caesarstone, un'isola centrale, cappa aspirante, lavastoviglie in acciaio inossidabile Bosch e elettrodomestici Blomberg. La spaziosa camera da letto principale offre un armadio generoso, mentre la flessibile seconda camera funziona magnificamente come nursery, camera per gli ospiti o elegante ufficio domestico.

Le caratteristiche dell'unità includono:

Lavatrice/asciugatrice Whirlpool in unità
Climatizzazione a sistema separato
Terrazza privata di 394 mq
Gabbia di stoccaggio privata (acquistata dal venditore; tassa mensile di $25)

I servizi dell'edificio includono un ascensore, citofono abilitato al telefono, camera per pacchi, palestra, giardino Zen, deposito biciclette gratuito e una spettacolare terrazza sul tetto con vista panoramica sul fiume Hudson, sul ponte George Washington e sullo skyline di Manhattan.

Situata in un tranquillo vialetto alberato, a solo un isolato dalla linea A della metropolitana alla West 181st Street, questa casa offre accesso diretto a Midtown in soli 20 minuti. Inoltre, ci sono solo due fermate rapide sulla linea A da 181st Street a 168th Street, che forniscono un facile accesso al Columbia-Presbyterian Medical Center, un tragitto ideale per i professionisti medici. Sei anche a pochi isolati dall'entrata del ponte George Washington, dal Terminal degli Autobus del GW Bridge e dal George Washington Bridge Marketplace su Broadway, sede di Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory e Fine Fare Supermarket. L'accesso nelle vicinanze a U.S. Route 1, al Cross Bronx Expressway e all'Henry Hudson Parkway rende incredibilmente conveniente entrare e uscire dalla città.

Sei anche a pochi passi da alcuni dei spazi verdi più amati di Manhattan Uptown, tra cui Hudson View Gardens, Bennett Park (il punto naturale più alto di Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters e il Hudson River Greenway.

Goditi uno stile di vita di sofisticatezza rilassata con un numero crescente di preferiti locali: inizia la tua giornata al Buunni Coffee, gusta ramen al Tampopo, piatti thailandesi all'888 Hudson, o classica cucina italiana da Saggio. Le Chéile offre vista sul tetto e piatti irlandesi-americani sostanziosi, mentre Kismat è amata per la sua cucina indiana. E per un dolce, non perderti il gelato di Franco su West 181st.

Fare commissioni è altrettanto conveniente, con Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market e un mercatino stagionale tutti nelle vicinanze, aggiungendo al fascino e alla vivibilità di Hudson Heights.

Al 40 Pinehurst Avenue, Unità 2A, non stai solo trovando una casa, stai abbracciando uno stile di vita sospeso sopra la città, dove convenienza, comunità e calma si incontrano.

Indoor-Outdoor Living with a 394 sq ft Private Terrace in the Heart of Hudson Heights

Welcome to Unit 2A at The Ammann, a rare opportunity for indoor-outdoor living in one of Upper Manhattan's most scenic and historic enclaves.

This north- and south-facing, split-layout 2-bedroom, 1.5-bath home offers a striking blend of clean architectural lines, abundant natural light, and contemporary comfort-all anchored by a 394 sq ft private terrace that serves as your own urban sanctuary. Perfect as a primary residence, investment property, or 1031 exchange, the unit was last rented this year for $3,850. With the seller's 3.875% interest rate possibly transferable, this versatile home offers lasting appeal in a fast-growing, amenity-rich neighborhood.

Built in 2018, The Ammann is a boutique 24-unit, market-rate, elevator condominium with thoughtfully curated amenities. Monthly common charges are $652.62 , which include cold water and building upkeep. The private storage cage that comes with the unit is subject to a separate $25 monthly maintenance fee.

Inside Unit 2A, the sun-filled layout is enhanced by floor-to-ceiling, triple-paned windows and a chef-inspired kitchen featuring Caesarstone countertops, a center island, vented range hood, Bosch stainless steel dishwasher, and Blomberg appliances. The king-size primary bedroom offers a generous closet, while the flexible second bedroom works beautifully as a nursery, guest room, or stylish home office.  

Unit highlights include:

In-unit Whirlpool washer/dryer Split-system air conditioning 394 sq ft private terrace Private storage cage (purchased by seller; $25/monthly fee) Building amenities include an elevator, phone-enabled intercom, package room, fitness center, Zen garden, free bike storage, and a spectacular roof deck with panoramic views of the Hudson River, George Washington Bridge, and Manhattan skyline.

Situated on a quiet, tree-lined block just one block from the A express train at West 181st Street, this home offers direct access to Midtown in just 20 minutes. It's also only two quick stops on the A train from 181st Street to 168th Street, providing easy access to Columbia-Presbyterian Medical Center-an ideal commute for medical professionals. You're also just a few blocks from the entrance to the George Washington Bridge, the GW Bridge Bus Terminal, and the George Washington Bridge Marketplace on Broadway, home to Marshalls, Blink Fitness, Gap Factory, and Fine Fare Supermarket. Nearby access to U.S. Route 1, the Cross Bronx Expressway, and the Henry Hudson Parkway makes getting in and out of the city incredibly convenient.

You're also moments from some of uptown Manhattan's most cherished green spaces, including Hudson View Gardens, Bennett Park (the highest natural point in Manhattan), Fort Tryon Park, The Met Cloisters, and the Hudson River Greenway.

Enjoy a lifestyle of relaxed sophistication with a growing list of local favorites-start your day at Buunni Coffee, enjoy ramen at Tampopo, Thai fare at 888 Hudson, or classic Italian at Saggio. Le Chéile offers rooftop views and hearty Irish-American favorites, while Kismat is beloved for its Indian cuisine. And for something sweet, don't miss Franco's Ice Cream on West 181st.

Running errands is just as convenient, with Cabrini Wines & Spirits, Frank's Market, and a seasonal greenmarket all nearby-adding to the charm and livability of Hudson Heights.

At 40 Pinehurst Avenue, Unit 2A, you're not just finding a home-you're embracing a lifestyle perched above the city, where convenience, community, and calm converge.