Opportunità unica di possedere un lotto vacante su Wes Warren Drive a Middletown, NY, zonato ENT-L (Light Enterprise), ideale per sviluppo industriale leggero, magazzini o uso commerciale. Questa zonizzazione versatile consente una vasta gamma di usi autorizzati, tra cui produzione leggera, strutture di ricerca e sviluppo, officine di servizi e riparazioni, operazioni all'ingrosso, unità di self-storage e centri di distribuzione magazzini. La designazione ENT-L è progettata per supportare operazioni industriali pulite e silenziose che sono compatibili con le aree circostanti, senza effetti negativi come fumi, rumori o odori. Alcuni usi potrebbero richiedere permessi speciali e approvazione del piano di sito. Situata comodamente vicino a importanti autostrade e poli commerciali, questa proprietà offre un eccellente potenziale per investitori o aziende che cercano di espandersi in un corridoio industriale in crescita.

Prime opportunity to own a vacant parcel on Wes Warren Drive in Middletown, NY, zoned ENT-L (Light Enterprise), ideal for light industrial development, warehouses, or commercial use. This versatile zoning allows for a wide range of permitted uses including light manufacturing, research and development facilities, service and repair shops, wholesale operations, self-storage units, and warehouse distribution centers. The ENT-L designation is designed to support clean, quiet industrial operations that are compatible with surrounding areas, without adverse effects such as smoke, noise, or odors. Some uses may require special permits and site plan approval. Conveniently located near major highways and commercial hubs, this property offers excellent potential for investors or businesses seeking to expand in a growing industrial corridor. © 2025 OneKey™ MLS, LLC