NUOVO: un'opportunità rara per acquistare una proprietà residenziale/commerciale è stata messa sul mercato nelle splendide Catskill Mountains, con un affaccio diretto sul fiume Delaware. 4423 State Route 97 a Barryville, New York, è l'unica proprietà della sua dimensione e tipo attualmente disponibile sul mercato nella Upper Delaware Valley ed è un investimento saggio/proprietà per un acquirente esperto che cerca di mettere radici in un'area in crescita, in una proprietà chiavi in mano con molteplici usi: appartamenti in affitto, unità condominiali o uno spazio per ristorante legale; le opzioni sono infinite ma il valore è reale. Con affaccio diretto sul fiume Delaware e vista sul ponte storico Roebling, 4423 State Route 97 è perfettamente situato con accesso a New York City, ricreazione di classe mondiale e straordinaria bellezza naturale in un mercato immobiliare in ascesa.

Lo spazio al piano terra è stato progettato per un ristorante con ampi posti auto, bagni accessibili e una rampa d'ingresso, una cucina commerciale e sono presenti gli impianti per un bar. Attualmente utilizzato come residenza, è un ampio e luminoso loft con camino a gas e porte francesi che si aprono su una vasta terrazza con vista panoramica sul ponte Roebling e sul fiume Delaware, ideale per cene ed eventi estivi. La terrazza è supportata da prati curati e ha un enorme deposito che funge da spazio di stoccaggio o da potenziale chiosco. Inoltre, c'è un seminterrato completamente rifinito con ingresso indipendente e un bagno di servizio, che rappresenterebbe una cantina ideale per vini o una sala degustazione, con un proprio patio all'aperto che si affaccia sul prato e sul fiume.

Le restanti due unità residenziali sono straordinarie, luminose e progettate con cura, appartamenti duplex con due-tre camere da letto, due bagni e terrazze private che si affacciano sul fiume Delaware. Sono appartamenti chiavi in mano che possono generare alti affitti e hanno un grande potenziale come future unità condominiali. Dotati di pavimenti in legno massello, elettrodomestici in acciaio inossidabile, piani di lavoro in granito e camini a gas, questi spazi residenziali possono essere combinati in un grande appartamento oppure utilizzati per ospitare lavoratori per un ristorante di successo al piano terra.

Con impianti aggiornati, contatori separati, aria condizionata e riscaldamento centralizzati e la posizione più ambita della Sullivan County, 4423 State Route 97 rappresenta un'opportunità da non perdere. Situato a sole due ore da Manhattan e vicino a linee ferroviarie e autobus, insieme al Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, sci, escursionismo, pesca, rafting e uno stile di vita all'aperto 365 giorni all'anno, 4423 State Route 97 è il posto ideale per acquistare il tuo prossimo investimento immobiliare. Si prega di contattare i broker esclusivi per una visita.

NEW: a rare opportunity to purchase a residential/commercial property has come to market in the beautiful Catskill mountains, with direct Delaware River frontage. 4423 State Route 97 in Barryville New York is the only property of its size and type on the market in the Upper Delaware Valley and it is a wise investment/end-use property for the savvy buyer looking to get a toehold in a booming area, in a turnkey property with multiple uses: rental apartments, condo units or a legal restaurant space; the options are endless but the value is real. With direct Delaware River frontage and views of the historic Roebling Bridge, 4223 State Route 97 is perfectly located with access to New York City, world class recreation and stunning natural beauty in a soaring real estate market.

The ground level space was designed for a restaurant with ample parking spaces, accessible bathrooms and entry ramp, a commercial kitchen and is plumbed for a bar. Currently used as a residence, it is a large and bright loft space with a gas fireplace and French doors opening to a wide deck with panoramic views of the Roebling Bridge and Delaware River, ideal for summertime dining and events. The deck is supported by rolling lawns and has a huge shed that acts as storage or a potential concession stand. Additionally, there is fully finished walk-in basement with half bathroom which would make an ideal wine cellar/tasting room and which has an outdoor deck of it’s own overlooking the lawn and river.

The remaining two residential units are stunning, bright and thoughtfully designed duplex apartments with two-three bedrooms, two baths and private decks overlooking the Delaware River. They are turnkey apartments that have can return high rents and have great potential as future condominium units. Appointed with hardwood floors, stainless steel appliances, granite countertops and gas fireplaces, these residential spaces could be combined into one very large apartment or used to house workers for a successful restaurant below.

With updated mechanicals, separate meters, central air and heat and the most coveted location in Sullivan County, 4223 State Route 97 represents an opportunity to not be missed. Located just two hours from Manhattan and close to trains and bus lines along with Bethel Woods Performing Arts Center, Resorts World Casino, skiing, hiking, fishing, rafting and an 365 days-a-year outdoors lifestyle, 4223 State Route 97 is the place to purchase your next real estate investment. Please contact the exclusive brokers for a showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC