Eccezionale opportunità di investimento misto in una posizione privilegiata a Larchmont, NY Ora disponibile in uno dei corridoi più desiderabili e ad alto traffico di Westchester—questa proprietà mista totalmente ristrutturata offre sia un reddito immediato che un potenziale di crescita a lungo termine. Situato nel cuore di Larchmont, questo asset presenta una rara opportunità di possedere in un mercato commerciale e residenziale di alta qualità con oltre 20.000 veicoli che passano ogni giorno. Punti Salienti: Tasso di Capitale Attuale: 7% Tasso di Capitale Pro Forma: Oltre l'8,5% Mix delle Unità: (2) Spaziose Unità Residenziali con Due Camere da Letto Unità Frontale: Circa 1.100 sq ft 2 camere da letto con 2 bagni completi, Unità Posteriore: Circa 950 sq ft 1 camera da letto con 1 bagno completo, (2) Unità Commerciali al Piano Terra Unità Ufficio Frontale: Circa 825 sq ft – attualmente occupata da inquilino Unità Ufficio Posteriore: Circa 975 sq ft + 825 sq ft di seminterrato finito – sarà consegnata vuota Caratteristiche Aggiuntive: Totalmente ristrutturata con finiture moderne Eccellente visibilità e potenziale per insegne Situata in un corridoio commerciale ad alta domanda con ampio parcheggio sulla strada A pochi passi da negozi, trasporti e servizi comunitari Questa è un'opportunità di investimento chiavi in mano che offre flusso di cassa stabile e un forte potenziale. Ideale per investitori o utenti finali in cerca di un indirizzo prestigioso a Larchmont. Contattaci oggi per dettagli finanziari completi o per pianificare una visita privata.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily. Key Highlights: Current Cap Rate: 7% Pro Forma Cap Rate: Over 8.5% Unit Mix: (2) Spacious Two-Bedroom Residential Units Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms, Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom, (2) Ground-Level Commercial Units Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant Additional Features: Fully renovated throughout with modern finishes Excellent visibility and signage potential Located in a high-demand retail corridor with ample street parking Walking distance to shops, transportation, and community amenities This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address. Contact us today for full financials or to schedule a private showing.