Eccezionale Opportunità di Investimento nel Cuore di College Point
Presentiamo 116-01 & 116-03 14th Road—due edifici a uso misto venduti insieme come un pacchetto raro e prezioso. Situata su un lotto d'angolo appena fuori College Point Boulevard, questa proprietà offre un forte potenziale di reddito, utilizzo flessibile e un possibile aumento a lungo termine.
Situati su un lotto d'angolo con zonizzazione R4-1, gli edifici dispongono di un totale di quattro unità residenziali a mercato libero (due appartamenti con due camere da letto ciascuno), due spazi commerciali al piano terra e un cortile privato. È un bene equilibrato che offre molteplici flussi di reddito.
La configurazione attuale include un inquilino commerciale che affitta entrambi i negozi insieme al seminterrato e al cortile posteriore. Due delle quattro unità residenziali sono attualmente vuote, offrendo opportunità di affitto immediato o potenzialità di ristrutturazione.
Con tutte le unità completamente affittate a canoni di mercato, il reddito lordo annuale previsto supera i 150.000 dollari, offrendo un potenziale tasso di capitalizzazione di circa il 12%. Gli inquilini sono responsabili della propria elettricità, mantenendo basse le spese operative.
Venduto così com'è con inquilini presenti, questo è un investimento eccezionale in una posizione conveniente vicino a negozi, scuole e mezzi di trasporto pubblico. Non perdere questa occasione di acquisire una proprietà ad alto potenziale generatrice di reddito in crescita a College Point. Tutte le informazioni sono ritenute accurate, necessitano di verifica da parte degli acquirenti potenziali*

Exceptional Investment Opportunity in the Heart of College Point
Introducing 116-01 & 116-03 14th Road—two mixed-use buildings being sold together as one rare and valuable package. Located on a corner lot just off College Point Boulevard, this property offers strong income potential, flexible usage, and long-term upside.
Set on a corner lot with R4-1 zoning, the buildings feature a total of four free market residential units (two two-bedroom each apartment), two ground-floor commercial spaces and private back yard. It’s a well-rounded asset offering multiple income streams.
The current setup includes a commercial tenant who leases both stores along with the basement, rear yard. Two of the four residential units are currently vacant, offering immediate leasing opportunity or renovation upside.
With all units fully leased at market rents, the projected gross annual income exceeds $150,000, offering a potential cap rate of approximately 12%. Tenants are responsible for their own electricity keeping operating expenses low.
Sold as-is with tenants in place, this is a standout investment in a convenient location close to shops, schools, and public transportation. Don’t miss this chance to acquire a high-potential, income-generating property in growing College Point. All info deems accurate need to verify by potential buyers* © 2025 OneKey™ MLS, LLC