Benvenuti nell'Appartamento 10H, una rara vendita immobiliare che offre un'incredibile opportunità di creare la tua casa dei sogni nel cuore di Lenox Hill. Questo ampio studio alcove, spazioso come un vero bilocale, offre sia flessibilità che potenziale inespresso.

Inondato di luce naturale grazie alle sue esposizioni orientali aperte, questa casa presenta una parete di finestre che incornicia viste mozzafiato dello skyline, creando un rifugio tranquillo sopra la città. L'area living e pranzo si fonde senza soluzione di continuità in una cucina separata, mentre un'abbondanza di spazio guardaroba e un'area di dressing dedicata offrono comodità e comfort. Con una disposizione che si presta magnificamente alla conversione, questa casa può essere facilmente trasformata in un vero bilocale.

Situato al 401 East 65th Street, un cooperativa con servizi completi, i residenti possono godere di un portiere attivo 24 ore su 24, di una terrazza sul tetto completamente arredata, di un centro fitness, di una lavanderia, di un deposito biciclette e di un sovrintendente in loco. L'edificio ha recentemente rinnovato il suo ingresso e i corridoi, migliorando ulteriormente il suo charme sofisticato. Con la proprietà pied-à-terre, i garanti, l'acquisto congiunto, i regali e gli animali domestici tutti consentiti, questo è un luogo eccezionalmente accogliente e flessibile da chiamare casa.

Questa è un'opportunità rara per dare vita alla tua visione in uno dei quartieri più desiderabili di New York City. Con un valore impareggiabile, una luce naturale mozzafiato e un potenziale illimitato, l'Appartamento 10H non rimarrà sul mercato a lungo—programma la tua visita privata oggi stesso!

**Alcune foto sono virtualmente arredate.

Welcome to Apartment 10H, a rare estate sale offering an incredible opportunity to create your dream home in the heart of Lenox Hill. This expansive alcove studio, as spacious as a true one-bedroom, offers both flexibility and untapped potential.

Bathed in natural light from its open eastern exposures, this home features a wall of windows that frame stunning skyline views, creating a peaceful retreat above the city. The gracious living and dining area flows seamlessly into a separate kitchen, while an abundance of closet space and a dedicated dressing area provide both convenience and comfort. With a layout that lends itself beautifully to conversion, this home can be easily transformed into a true one-bedroom.

Nestled in 401 East 65th Street, a full-service cooperative, residents enjoy a 24-hour doorman, fully furnished roof deck, fitness center, laundry room, bike room, and a live-in superintendent. The building has recently renovated its lobby and hallways, further enhancing its sophisticated charm. With pied-à-terre ownership, guarantors, co-purchasing, gifting, and pets all permitted, this is an exceptionally welcoming and flexible place to call home.

This is a rare chance to bring your vision to life in one of New York City’s most desirable neighborhoods. With unparalleled value, breathtaking natural light, and boundless potential, Apartment 10H won’t stay on the market for long—schedule your private viewing today!

**Some pictures are virtually staged.