Benvenuti nell'Unità 9D del Condominium Philip House a Carnegie Hill: un appartamento angolare (esposizione sud-ovest) con 3 camere da letto e 2,5 bagni, caratterizzato da un layout elegante, fascino d'epoca e viste aperte. L'Unità 9D è in condizioni impeccabili ed è anche l'appartamento al piano più alto della sua linea.

Entrate in questa spaziosa casa attraverso un ampio ingresso formale, con molto spazio per riporre e sedersi, e un grande armadio per i cappotti. Superate l’ingresso ed entrate nell’incredibilmente spazioso soggiorno e sala da pranzo, completo di un camino a legna, quattro finestre a doppio battente e doppie lastre rivolte verso ovest con viste aperte e ottima luce (tende solari elettriche incluse) e bellissimi soffitti a travi. C'è un comodo bagno di servizio adiacente al soggiorno/sala da pranzo per gli ospiti. La cucina per chef con finestra è enorme e include un’isola centrale con spazio per posti a sedere al bancone, armadi in rovere personalizzati, piani di lavoro in pietra blu belga levigata e elettrodomestici di livello professionale, tra cui un frigorifero Sub-Zero e un frigorifero per il vino, un piano cottura Wolf (sei bruciatori e due forni), due lavastoviglie Miele e un microonde Sharp a cassetto. Inoltre, c'è un accogliente angolo colazione integrato e un enorme armadio completamente attrezzato con una lavatrice e asciugatrice Bosch impilabili.

Le tre camere da letto, compresa la camera principale, si trovano sul lato sud dell'appartamento e possono essere totalmente isolate dallo spazio abitativo. Le camere secondarie sono ampie e collegate da un bagno Jack-and-Jill con finestra. La camera principale presenta due ampi armadi a muro, finestre rivolte a sud e un bagno con finestra dotato di doccia a piatto. Entrambi i bagni en-suite nell'appartamento sono dotati di rubinetteria Waterworks, vanità in marmo su misura, piani in marmo e pavimenti riscaldati a pannelli.

In tutta la casa ci sono pavimenti in quercia bianca a tavole larghe, rivestimenti e opere in legno su misura, riscaldamento e aria centralizzati con zone separate, armadi e spazi di stoccaggio completamente rifiniti, e tende per finestre personalizzate. È in condizioni perfette, essendo stata recentemente dipinta e mantenuta in ottimo stato dai proprietari.

Il Philip House è un classico condominio prebellico reimmaginato per la vita moderna. È un servizio completo con un portiere attivo 24 ore su 24, un sovrintendente residente e un ampio staff. I servizi includono una palestra con attrezzature Technogym, una sala giochi per bambini, una sala musicale e una terrazza panoramica paesaggistica con viste a nord e ovest che si collega a una Club Room. Il Philip House offre anche spazio per biciclette e magazzino freddo per le consegne. Questo appartamento viene trasferito con una grande gabbia di stoccaggio autorizzata nel seminterrato. L'edificio è pet-friendly.

- Questo appartamento ha una tassa mensile di $1,324 fino a maggio 2027 (per il progetto di facciata dell'edificio, ora completamente completato!).
- Le tasse mensili riflettono l’esenzione per la residenza principale.

Welcome to Unit 9D at the Philip House Condominium in Carnegie Hill: a corner (SW exposure) 3 bedroom, 2.5 bathroom home with a gracious layout, prewar charm, and open views. Unit 9D is in mint condition, and is also the highest floor apartment in its line.

Enter this spacious home into a large formal foyer, with plenty of space for storage and seating, and a large coat closet. Move beyond the foyer into the incredibly spacious living and dining room, complete with a wood burning fireplace, four double-hung and double-paned West-facing windows with open views and great light (electric solar shades included), and beautiful beamed, high ceilings (9-ft). There is a spacious powder room off the living/dining room for guests. The windowed chef’s kitchen is massive, and includes a center island with space for bar seating, custom oak cabinetry, honed Belgian bluestone countertops, and professional-grade appliances, including a Sub-Zero refrigerator and wine refrigerator, Wolf range (six burners and two ovens), two Miele dishwashers, and a drawer-style Sharp microwave. Additionally, there’s a built-in breakfast banquette, and a huge fully-outfitted closet with a stacked Bosch washer and dryer (W/D).

The three bedrooms, including the primary bedroom, are on the South side of the apartment, and can be totally closed off from the living space. The secondary bedrooms are spacious, and are connected by a windowed Jack-and-Jill bathroom. The primary bedroom features two large walk-in closets, South-facing windows, and a windowed bathroom with a step-in shower. Both ensuite bathrooms in the home are outfitted with Waterworks fixtures, custom marble vanities, marble countertops, and radiant heated floors.

Throughout the home there is wide-plank white oak flooring, custom paneling and millwork, separately zoned central heat and air, fully built-out closets and storage spaces, and custom window treatments. It is in pristine condition having been recently painted and kept in excellent shape by the owners.

Philip House is a classic prewar condominium reimagined for modern living. It is full-service with a 24-hour doorman, a live-in super, and an extensive staff. Amenities include a fitness room with Technogym equipment, a children’s playroom, a music room, and a landscaped rooftop terrace with northern and western views which connects to a Club Room. Philip House also offers bike storage and cold storage for deliveries. This apartment transfers with a large, licensed storage cage in the basement. The building is pet friendly.

-This apartment has a $1,324 monthly assessment through May 2027 (for the building's facade project, now totally completed!).
-Monthly taxes reflect the primary residence abatement.