Questo townhouse bifamiliare di oltre 3.500 piedi quadrati al 313 di Troy Avenue fonde senza soluzione di continuità il fascino storico con il lusso moderno nel cuore di Crown Heights, Brooklyn. Situata su un lotto di 20x100, questa casa con facciata a botte è stata costruita nel 1901 e completamente ristrutturata, offrendo interni eleganti, spazio esterno privato e un prezioso reddito da affitto, a pochi passi dalle fermate della metropolitana delle linee 2, 3, 4 e A/C per un rapido tragitto di 30 minuti verso Manhattan.

Il triplex del proprietario presenta 4 ampie camere da letto, 2,5 bagni e finiture di alta gamma in tutta la casa. Il piano principale si estende per 66 piedi in profondità e mette in mostra pavimenti in rovere a spina di pesce, un'area living e pranzo open-concept e un wet bar personalizzato con frigo per il vino e mensole ad arco. La cucina spettacolare include un'isola a cascata di quasi 12 piedi, elettrodomestici Dacor e Bertazzoni pronti per essere incassati e un accogliente angolo colazione pieno di sole. Un'elegante estensione posteriore offre un bagno per gli ospiti con lavabo in marmo Calacatta Viola, una dispensa e accesso a un bellissimo giardino privato paesaggistico.

Al piano superiore, goditi soffitti di 10'11", mattoni a vista e un pianerottolo flessibile per un ufficio domestico o una biblioteca. La tranquilla suite principale include un armadio a muro e un bagno ispirato alla spa con doppio lavabo e doccia a pioggia doppia. Tre ulteriori camere da letto, un bagno completo e una lavanderia completano il piano superiore. Tra le caratteristiche aggiuntive ci sono altoparlanti a soffitto in tutto l'immobile (compresi i bagni), aria centrale e illuminazione incassata.

L'unità affittabile a livello giardino è un appartamento chiavi in mano con 2 camere da letto, 1 bagno, ingresso privato, cucina moderna con isola, elettrodomestici di dimensioni standard, attacco per lavatrice/asciugatrice in unità e ampio spazio di stoccaggio. Stimato con moderazione a un affitto di 3.200 al mese, questo appartamento aggiunge un forte potenziale di reddito a una casa già eccezionale.

Il 313 di Troy Avenue si trova lungo un tratto vivace e ben collegato di Crown Heights. Goditi il Brower Park, il Prospect Park, caffè locali, mercati e istituzioni culturali nelle vicinanze. Con la combinazione di una costruzione completamente nuova e dettagli architettonici accuratamente curati che onorano il carattere storico della casa, questo townhouse in vendita a Brooklyn rappresenta un'opportunità rara per vivere e investire in uno dei quartieri più desiderabili del quartiere.

This over 3,500 square foot two-family townhouse at 313 Troy Avenue seamlessly blends historic charm with modern luxury in the heart of Crown Heights, Brooklyn. Situated on a 20x100 lot, this barrel-front home was built in 1901 and fully renovated, offering elegant interiors, private outdoor space, and valuable rental income-just moments from the 2, 3, 4, and A/C subway lines for a quick 30-minute commute to Manhattan.

The owner's triplex features 4 spacious bedrooms, 2.5 bathrooms, and high-end finishes throughout. The main level spans 66 feet in depth and showcases herringbone oak floors, an open-concept living and dining area, and a custom wet bar with wine fridge and arched shelving. The show-stopping kitchen includes a nearly 12-foot waterfall island, panel-ready Dacor and Bertazzoni appliances, and a sun-filled breakfast nook. A stylish rear extension offers a powder room with Calacatta Viola marble sink, a walk-in pantry, and access to a beautifully landscaped private garden.

Upstairs, enjoy 10'11" ceilings, exposed brick, and a flexible landing for a home office or library. The serene primary suite includes a walk-in closet and spa-inspired bathroom with double vanity and dual rainfall shower. Three additional bedrooms, a full bath, and laundry room complete the upper level. Additional features include in-ceiling speakers throughout (including bathrooms), central air, and recessed lighting.

The garden-level rental unit is a turnkey 2-bedroom, 1-bathroom apartment with a private entrance, modern kitchen with island, full-size appliances, in-unit washer/dryer hookup, and generous storage. Conservatively estimated to rent for 3,200/month, this unit adds strong income potential to an already exceptional home.
313 Troy Avenue is set along a vibrant, well-connected stretch of Crown Heights. Enjoy Brower Park, Prospect Park, local cafes, markets, and cultural institutions nearby. With its combination of all-new construction and carefully curated architectural details that honor the home's historic character, this Brooklyn townhouse for sale is a rare opportunity to live and invest in one of the borough's most desirable neighborhoods.