Vita alla Vetta

18 piani sopra il profilo della città in una cooperativa distintiva degli anni '30, questo straordinario attico con 3 camere da letto e 4,5 bagni offre un livello di privacy e tranquillità senza eguali, rendendolo una vera oasi nel cuore della città. Con uno spazioso spazio interno di 2.525 piedi quadrati, completato da 675 piedi quadrati di santuario all'aperto, questa casa è un raro gioiello che combina lusso urbano e serena intimità.

Con viste straordinarie a sud verso Midtown, la luce entra attraverso le grandi finestre a tutte le ore del giorno. I soffitti alti, le stanze grandi e la separazione degli spazi rendono questo insolito duplex simile a una townhouse nel cielo. PHB ha terrazze sia sul lato nord che su quello sud e bagni en suite per ogni camera da letto.

PHB è stato notevolmente aggiornato e tutte le aree sono state rinfrescate. Questa è un'opportunità "plug-n-play" per portare il tuo spazzolino da denti. C'è A/C centralizzato, finestre a doppio vetro, pavimenti in legno, porte pesanti e una lavatrice/asciugatrice in unità.

Ciò che distingue PHB dai suoi pari è il suo piano di ascensore privato, bagni con finestre, una stanza per il personale separata e accatastata al piano terra. La molto ricercata stanza per il personale al piano terra può essere utilizzata per abitazione, come ufficio, sala giochi per bambini o palestra domestica. Può anche essere venduta agli azionisti all'interno della cooperativa.

320 East 72nd Street è una cooperativa impeccabilmente mantenuta degli anni '30. La costruzione è eccezionalmente solida e la facciata, il tetto e la terrazza sono stati recentemente terminati in un'importante ristrutturazione. L'atrio è stato impeccabilmente ristrutturato e l'edificio continua a migliorare le sue strutture per preservare il meglio dell'era pre-bellica con comodità e tecnologia attuale.

*Una terza parte, FloorPlanSource, afferma che la superficie totale interna è di circa 2.525 piedi quadrati. Inoltre, c'è una stanza per il personale esterna al piano terra.

Edificio:
- Costruito nel 1930 da Lafayette Goldstone
- Alto 19 piani, 41 appartamenti
- Terrazza comune sul tetto con piante
- Portiere 24 ore su 24, manutentore, sovrintendente residente
- Pet friendly
- Rimessa per biciclette
- Finanziamento consentito al 65%
- Co-acquisto consentito
- Tassa di rivendita del 3%

Appartamento:
- 7 stanze: 3 camere, 4,5 bagni
- Piano di ascensore privato
- Appartamento d'angolo, 1 vicino
- Due lavelli in cucina, due lavastoviglie, filtro per l'acqua
- Esposizione soleggiata a sud e a nord
- Camino a legna
- Lavatrice/asciugatrice in unità
- A/C centralizzato
- Viene fornito con una grande gabbia di stoccaggio
- Spese: $9.754/mese
- Stanza per il personale esterna al piano terra (di proprietà)
- Circa 2.525 piedi quadrati (interni) 675 piedi quadrati (esterni)*
- Soffitti 9' (piano sotto) e 9'9" (piano sopra)

Life at The Top

18 stories above the skyline in a distinguished 1930s cooperative, this extraordinary 3-bedroom, 4.5 bathroom penthouse offers an unparalleled level of privacy and tranquility, making it a true oasis in the heart of the city. With a spacious 2,525 square feet of interior living space, complemented by 675 square feet of outdoor sanctuary, this home is a rare gem that combines urban luxury with serene seclusion.

With super big views south to midtown, light streams in the oversized windows at all hours of the day. The high ceilings, large rooms, and separation of space makes this unusual duplex feel like a townhouse in the sky. PHB has terraces on both the north and south sides and en suite bathrooms for every bedroom.

PHB has been updated dramatically and all areas refreshed. This is a plug-n-play opportunity to bring your toothbrush. There is central A/C, double paned windows, hardwood floors, heavy doors, and an in-unit washer/dryer.

Setting PHB apart from peers is its private elevator landing, windowed baths, a separate and deeded staff room on the ground floor. The highly sought after ground floor staff room can be used for dwelling, as an office, child's playroom, or home gym. It can also be sold to shareholders within the cooperative.

320 East 72nd Street is a wonderfully maintained 1930s white-glove cooperative. The construction is exceptionally solid and the facade, roof, and roof terrace recently finished in a major overhaul. The lobby has been impeccably renovated and the building continues to upgrade its facilities to preserve the best of the pre-war era with conveniences and technology of today.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 2,525SF. In addition there is an external staff room off the ground floor.

Building:
-Erected in 1930 by Lafayette Goldstone
-19 stories tall, 41 apartments
-Planted common roof terrace
-24/hour doorman, handyman, live-in superintendent
-Pet friendly
-Bike room
-65% financing permitted
-Co-purchasing permitted
-3% flip tax

Apartment:
-7 rooms: 3 bed, 4.5 baths
-Private elevator landing
-Corner apartment, 1 neighbor
-Two kitchen sinks, two dishwashers, water filter
-Sunny south and north exposures
-Wood-burning fireplace
-Washer/dryer in-unit
-Central A/C
-Conveys with a large storage cage
-Maint: $9,754/month
-External staff room on ground floor (deeded)
-Approximately 2,525 sqft (interior) 675 sqft (exterior)*
-Ceilings 9’ (downstairs) and 9’9” (upstairs)