Benvenuti al Residence 15LM al 150 East 69th Street, un appartamento attentamente progettato e completamente ristrutturato con 3 camere da letto + ufficio, 4 bagni completi che si estende per circa 3.000 piedi quadrati in una delle cooperative più prestigiose di Lenox Hill. Questa residenza sofisticata offre un'abbondanza di spazio e di stoccaggio, funzionalità senza soluzione di continuità e comfort lussuoso nel cuore dell'Upper East Side.

All'ingresso, un accogliente foyer stabilisce il tono per il layout elegante della casa, conducendo a un'ampia zona living e pranzo inondata di luce naturale. L'opzione di rimuovere il muro tra living e sala da pranzo consente un design ancora più open-concept, creando uno spazio di intrattenimento davvero grandioso. Due balconi privati offrono viste mozzafiato sullo skyline e un rifugio ideale per un caffè al mattino o il relax serale.

La cucina del cuoco è dotata di elettrodomestici di alta gamma, eleganti armadi su misura e ampio spazio di lavoro, offrendo sia bellezza che efficienza. Questo spazio accoglie sia la sala da pranzo informale che quella formale con due esposizioni piene di sole.

Progettata come un santuario privato, la suite principale vanta due generosi armadi a muro, un'area dedicata al trucco e un lussuoso bagno privato. Per ulteriore comodità, una lavanderia separata—completa di un lavello e un frigorifero aggiuntivo—si trova nelle vicinanze. Posizionate attentamente sul lato opposto dell'appartamento per una privacy ottimale, le camere da letto aggiuntive sono ben proporzionate, mentre l'ufficio offre la flessibilità di fungere da quarta camera da letto.

Progettato da Emery Roth, The Imperial House è idealmente situato vicino a Central Park, ristoranti di classe mondiale, negozi e istituzioni culturali. I residenti godono di un'incomparabile comodità con le linee della metropolitana Q e 6 a soli un isolato di distanza e questo palazzo con servizio di portineria offre una serie di servizi di lusso, tra cui: portineria 24 ore su 24, concierge e ascensori con personale, centro fitness all'avanguardia e sala giochi, garage per residenti (~$400/mese, ingresso da 68th St), deposito per biciclette, lavanderia centrale e strutture di stoccaggio privato, sartoria e biblioteca in loco con tavoli da gioco.

Gli animali domestici sono consentiti e è permessa la proprietà pied-à-terre. La cooperativa consente un finanziamento fino al 60% e prevede una tassa del 2% sul rivenditore pagata dall'acquirente.

Questa è un'opportunità rara per possedere una residenza spaziosa e pronta all'uso in uno degli indirizzi più ambiti di Manhattan. Si prega di notare che alcune immagini sono state migliorate virtualmente con opere d'arte a scopo illustrativo.

Welcome to Residence 15LM at 150 East 69th Street, a meticulously designed and fully renovated 3-bedroom + home office, 4-full bathroom home spanning approximately 3,000 square feet in one of Lenox Hill’s premier cooperatives. This sophisticated residence offers an abundance of space and storage, seamless functionality, and luxurious comfort in the heart of the Upper East Side.
Upon entry, a gracious foyer sets the tone for the home’s elegant layout, leading into an expansive living and dining area bathed in natural light. The option to remove the living/dining wall allows for an even more open-concept design, creating a truly grand entertaining space. Two private balconies provide breathtaking skyline views and an ideal retreat for morning coffee or evening relaxation.
The chef’s kitchen is thoughtfully appointed with high-end appliances, sleek custom cabinetry, and ample counter space, offering both beauty and efficiency. This space accommodates both informal and formal dining with two sun-filled exposures.
Designed as a private sanctuary, the primary suite boasts two generous walk-in closets, a dedicated dressing area, and a luxurious en-suite bath. For added convenience, a separate laundry room—complete with a sink and an additional refrigerator—is located nearby. Thoughtfully positioned on the opposite side of the apartment for optimal privacy, the additional bedrooms are well-proportioned, while the home office offers the flexibility to serve as a fourth bedroom.
Designed by Emery Roth, The Imperial House is ideally located near Central Park, world-class dining, shopping, and cultural institutions. Residents enjoy unparalleled convenience with the Q and 6 subway lines just one block away and this white-glove building offers an array of luxury amenities, including: 24-hour doorman, concierge, and attended elevators, state-of-the-art fitness center and game room, parking garage for residents (~$400/month, 68th St entrance), bicycle storage, central laundry, and private storage facilities, on-site tailor/dressmaker and library with game tables
Pets are permitted, and pied-a`-terre ownership is allowed. The cooperative allows up to 60% financing and has a 2% flip tax paid by the purchaser.
This is a rare opportunity to own a sprawling, turn-key residence in one of Manhattan’s most sought-after addresses. Please note that some images have been virtually enhanced with artwork for illustrative purposes.