Situato in cima a un ripido costone che si affaccia sul porto di Port Jefferson, questo affascinante cottage ampliato offre uno stile di vita sulla waterfront della North Shore senza pari nel Villaggio di Poquott. Le viste non ostacolate, che si estendono da Belle Terre e Pirates Cove all'ingresso del porto e al Long Island Sound, sono semplicemente ipnotizzanti. Una scala privata conduce al proprio tratto di riva e a un antico magazzino per barche di un tempo - una rarità - completo di acqua corrente, elettricità e molteplici porte che accolgono la brezza marina. È il setting perfetto per spensierati giorni estivi a riva - immagina kayak, paddleboarding, nuoto, pesca - e serate di tramonti vibranti e onde che si infrangono. Diritti di ormeggio esclusivi e un molo del villaggio a poche centinaia di piedi di distanza rendono questa un'opportunità davvero speciale per i diportisti. Che tu stia cercando una fuga per il weekend o stagionale, desideri costruire la tua casa da sogno sulla waterfront, o semplicemente vuoi mantenere la casa così com'è, 31 Chestnut Avenue è piena di possibilità. All'interno, le finestre del soggiorno incorniciano la vista mozzafiato e sempre cangiante, mentre un camino a legna originale aggiunge calore. Una cucina costiera con zona pranzo è affascinante e accogliente. Due camere da letto di dimensioni confortevoli e un bagno, aggiornato nel 2018, completano il livello principale. Esci sul retro su un patio coperto avvolgente - un'estensione dello spazio abitativo interno - per goderti il relax e i pasti all'aperto, mentre ammiri i suoni e le immagini del porto. Gli spazi extra includono un seminterrato non finito con ingresso esterno, ripostiglio in soffitta, un garage per una macchina e un ampio spazio per il parcheggio. Migliorie recenti, dai pavimenti in bamboo aggiornati e un tetto del 2013, a nuovi elettrodomestici e molteplici finestre aggiornate, rendono Chestnut una casa pronta per essere abitata. Il Villaggio Incorporato di Poquott è una gemma di comunità, che offre ai residenti accesso esclusivo a tre spiagge private sui porti di Port Jefferson e Setauket, un molo del villaggio, una rampetta per barche, acri di parco, un campo da tennis, rastrelliere per kayak, vari parchi giochi e sicurezza privata/applicazione delle norme. Un'associazione attiva sponsorizza un fantastico calendario sociale di eventi e attività che si tengono durante tutto l'anno. Il Parco California, con molte delle amenità sopra citate, è a pochi passi da 31 Chestnut. Il Villaggio di Port Jefferson, a sole 4 minuti a est in auto, è un luogo marittimo che offre ristoranti, boutique, molteplici marine, tonnellate di eventi e attività, una linea di traghetti che rende i viaggi verso il New England un gioco da ragazzi, e altro ancora. L'Università e l'Ospedale di Stony Brook, istituzioni di fama mondiale, si trovano a soli 8 minuti a ovest - e il idilliaco distretto commerciale waterfront di Stony Brook Village è appena oltre. Poquott è zonato per la frequenza alla Setauket Elementary, Gelinas Junior High e Ward Melville High School, con il Distretto Scolastico delle Tre Villaggi. Ai residenti viene anche garantito l'accesso a tutte le amenità del Comune di Brookhaven.

Perched high atop a bluff overlooking Port Jefferson Harbor, this charming expanded cottage delivers an unmatched North Shore waterfront lifestyle in the Village of Poquott. The unobstructed views, stretching from Belle Terre and Pirates Cove to the harbor inlet and Long Island Sound, are simply mesmerizing. A private staircase leads to your own stretch of shoreline and a vintage boathouse of yesteryear—a rare find—complete with running water, electricity, and multiple doors that welcome in the sea breeze. It's the perfect setting for carefree summer days harborside - think kayaking, paddleboarding, swimming, fishing - and evenings of vibrant sunsets and the lapping of waves. Exclusive mooring rights and a village dock just a few hundred feet away make this a truly special opportunity for boaters. Whether you're seeking out a weekend or seasonal getaway, looking to construct your waterfront dream home, or simply want to retain the home as the charmer that it is, 31 Chestnut Avenue is teeming with possibility. Inside, living room windows frame the stunning and ever-changing view, while an original wood-burning fireplace adds warmth. An eat-in coastal kitchen is quaint and inviting. Two comfortably sized bedrooms and a bathroom, updated in 2018, round out the main level. Step out to the rear wraparound covered patio - an extension of the indoor living space - to enjoy al fresco lounging and dining, while taking in the sights and sounds of the harbor. Bonus spaces include an unfinished basement with an outside entrance, attic storage, a one-car garage, and very generous driveway space. Recent improvements, from upgraded bamboo flooring and a 2013 roof, to new appliances and multiple updated windows, make Chestnut a move-in ready home. The Incorporated Village of Poquott is a gem of a community, affording residents exclusive access to three private beaches on Port Jefferson & Setauket Harbors, a village dock, boat ramp, acres of parkland, a tennis court, kayak racks, multiple playgrounds, and private security/code enforcement. An active association sponsors a fantastic social calendar of events and activities held throughout the year. California Park, with many of the aforementioned amenities, is just a stone's throw down the block from 31 Chestnut. Port Jefferson Village, just 4 minutes to the east by car, is a maritime locale offering restaurants, boutiques, multiple marinas, tons of events and activities, a ferry line that makes travel to New England a breeze, and more. Stony Brook University and Hospital, world renowned institutions, lie just 8 minutes to the west - and the idyllic waterfront business district of Stony Brook Village is just beyond. Poquott is zoned for attendance at Setauket Elementary, Gelinas Junior High, and Ward Melville High School, with the Three Village School District. Residents are also afforded access to all Town of Brookhaven amenities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC