Opportunità rara di possedere "The Spy", un ristorante consolidato e ben amato in una delle località più desiderabili della Hudson Valley, High Falls. Fai tuo questo locale e continua a vederlo crescere in base a ciò che immagini. Con grande visibilità e frontespizio su Rt 213, oltre all'accesso da Orchard Lane (strada privata), questa proprietà ha tanto da offrire. La tua attività continuerà a fiorire con il supporto di tutti i locali della zona e di tutti i residenti di doppia residenza. Con solo un pugno di ristoranti intorno, questo luogo preferito offre un potenziale incredibile. Ci sono due sale da pranzo, posti a sedere per un massimo di 65 persone, una splendida veranda schermata che può ospitare fino a 30 persone e un bar su misura che potenzialmente può accogliere 10 persone. L'attuale disposizione può ospitare sia un evento privato che l'attività regolare contemporaneamente. Un'operazione chiavi in mano con molte potenzialità per un ulteriore ampliamento commerciale su oltre 2 aree pianeggianti, su oltre 2 acri di uno splendido spazio all'aperto. L'attuale Consiglio della Salute ha approvato posti a sedere per 65 persone. Molto terreno per un potenziale ampliamento del sistema fognario. Un luogo per matrimoni? Ristorazione all'aperto? Intrattenimento con tendoni? Spazio commerciale? Lascia che la tua immaginazione voli. Ampio parcheggio disponibile - 35 auto (più 10 spazi per dipendenti) senza ampliamenti. Con un ottimo seguito locale, come puoi lasciartelo sfuggire!! Se possedere un ristorante è stato il tuo sogno, qui c'è l'opportunità di realizzarlo. La proprietà ha un sistema fognario, acqua comunale e un pozzo privato. L'uso attuale è approvato e la proprietà viene offerta così com'è. Qualsiasi espansione sarà soggetta a tutte le approvazioni necessarie. Un dolce annesso ti aspetta...

Rare opportunity to own ''The Spy'', an established and well-loved restaurant in one of the Hudson Valley's most desirable locations, High Falls. Make it your own and continue to watch it grow into whatever you envision. With great visibility and frontage on Rt 213 as well as access from Orchard Lane (pvt rd), this property has so much to offer. Your business will continue to flourish with patronage from all the locals in the area plus all the dual residents. With only a handful of restaurants around, this favorite spot offers amazing potential. There are two dining rooms, seating for up to 65, a stunning screened porch that can seat up to 30, and a custom bar that potentially seats 10. The current layout can accommodate both a private function and regular business at the same time. A turnkey operation with lots of potential for further business expansion on over 2 level areas on over 2 acres of beautiful outdoor space. Current Board of Health has approved seating for 65. Lots of land for potenial septic expansion. A wedding venue? Outdoor dining? Tented entertainment? Retail space? Let your imagination run wild. Lots of parking as well- 35 cars (plus 10 employee spaces) without expansion. With a great local following, how can you miss!! If owning a restaurant has been your dream, here is a chance to make your dream come true.Property has a septic system, Municipal water and a private well. Current use is approved, and property is being offered AS IS. Any expansion would be subject to all necessary approvals. Sweet outbuilding awaits... © 2025 OneKey™ MLS, LLC